Старты продаж новых Жилых Комплексов
Которые вышли/выйдут в ближайшее время в Санкт-Петербурге. Подборка Март 2026г
1. ЖК ГК КВС - М36
Локация — метро Звездная, Среднерогатская улица, 18
→ Посмотреть на карте
Метро — метро Звездная 10 минут на машине, 20-25 минут пешком
О проекте:
• Дома переменной этажности - 10, 13 и 17 этажей, 815 квартир
• До 3 м высота потолков на последних этажах
• Свой детский сад на 100 мест
Плюсы:
- Во всех квартирах будет реализована чистовая отделка по авторскому дизайн-проекту
- Рядом несколько крупных парков Московского р-на - Парк Победы с его прудами, Парк Авиаторов, Пулковский парк, сквер Южная роща, сады Дубовая роща и Динамо
- Развитая инфраструктура - детские сады, школы, поликлиники, хорошая транспортная доступность, до аэропорта 15 минут на машине
Минусы:
- в 500 метрах от комплекса находится железная дорога, возможен шум из открытых окон, которые будут выходить в ту сторону
2. ЖК Кристал Холл
Локация — Адмиралтейский район, Санкт-Петербург, Рижский проспект, дом 26, литера Б
→ Посмотреть на карте
Метро — 15 минут пешком до м. Балтийская , 20-25 минут пешком до м. Технологический институт
Срок сдачи — 2 и 4 квартал 2030г.
О проекте:
• Проект премиум-класса состоящий из 2х корпусов от 5 до 9 этажей
• Общее количество квартир - 417 ( 181 в первом и 236 во втором корпусе)
• Часть квартир с премиальной чистовой отделкой
• Высота потолков в квартирах от 3 до 3,45 м
• Гранд-лобби с высотой потолков 6,5 м будет включать в себя лаундж - зоны с камином и дизайнерской мебелью и зону ресепшен выполненную из венецианской штукатурки с мраморным рисунком. Главным акцентом станет кристаллическая форма люстры в самом сердце лобби.
• Для жителей будет создан Клуб резидентов, включающий в себя кинотеатр, бильярдную комнату, переговорную, детский клуб и фитнес студию.
• Одна из особенностей - реставрация исторического здания, которое станет частью проекта
Плюсы:
- Клубный дом с приватной инфраструктурой для резидентов
- Престижная локация адмиралтейского района со всем ее наполнением
- Технологичная среда - консьерж сервис, система пропусков для гостей, въезд в паркинг и использование лифта с системой BLE-меток, автоматическое открытие дверей по системе Touch-free, информационные панели с актуальными новостями от УК, электронные замки при входе в квартиру.
- Камерное пространство закрытой дворовой территории с ландшафтным озеленением, фонтаном, зонами отдыха и Wi-fi.
- Прогнозируемый рост в цене свыше 1 млн руб за 1 м2 в центре города по сценарию Москвы (на старте 600-700тыс. руб/м²)
Минусы:
- Бумажная фабрика на Рижском проспекте предполагает постоянное движение фур.
- 65% малогабаритных квартир - студий и однокомнатных
- Специфика реконструкций предполагает нестандартные планировки
3. ЖК Акватория
Старт продаж — март 2026г. (возможен сдвиг сроков)
Локация — Приморский р-н, Выборгская набережная 61
→ Посмотреть на карте
Метро — 20 минут пешком до м. Черная речка, 15-20 минут пешком до м. Лесная
В марте 2026 запланировано начало сноса бизнес-центра Акватория, на месте которого начнется строительство Жилого комплекса от компании ПСК
О проекте:
• Клубный дом на 366 квартир и 370 машиномест на первой береговой линии
• На последних этажах размещены пентхаусы с высотой потолков 4,5 м
• 90% квартир будут иметь вид на воду или на сад дачи Головина
• Клубная гостиная с зоной ресепшен и лаундж-зоной
• Для резидентов будет доступна приватная инфраструктура внутри ЖК- переговорная, фитнес-зал, массажный кабинет и детский клуб.
• Кроме жилого дома, проект включает создание офисного центра на 2,5 тыс. м2, трех дворовых территорий и возведение собственной социальной инфраструктуры - школы на 550 мест и два детских сада на 70 и 80 мест.
Плюсы:
- Расположение жилого комплекса граничит с Петроградским районом со всем его наполнением через Кантемировский мост + престижность локации Черной речки
- Площади квартир от 45м2 до 170м2
- Архитектурный проект выполнен студией Intercolumnium. Ландшафтный дизайн разработан студией Derevo Park
- 5-10 минут до больших прогулочных парков - ЦПКиО на Елагином острове и ПКиО на Каменном острове.
Минусы:
- большой трафик машин по Ушаковской набережной и Кантемировской улице
- В локации Лесная/Черная речка сосредоточено множество производств. Основные направления : металлообработка, полимерные покрытия, деревообработка. Ключевые предприятия - завод Патриот (Литовская 17) и завод креплений трубопроводов (Б. Сампсониевский 66а)
Многих нюансов проекта пока официально неизвестно :
- Наличие/ отсутствие отделки - Полноценно отрисованные рендеры - План жилого комплекса
4. ЖК Легенда на Охте
Локация — Красногвардейский район, ул Магнитогорская
→ Посмотреть на карте
Метро — 15 минутах пешком от ст. м. Новочеркасская
О проекте:
• 4 корпуса, 14 этажей, 418 квартир
• Преобладают 1-спальные квартиры (40%), по 25% приходится на 2-комнатные и 3-комнатные, остальное — студии. Ключевая особенность - наличие мастер-спален, террас и углового остекления.
• Архитектура и среда: Замкнутый периметр корпусов создаёт приватный двор без машин с отдельными зонами для детей и спорта, а также ландшафтным дизайном.
• Оснащение: Квартиры поставляются с технологичной подготовкой под чистовую отделку (выровненные поверхности, готовая разводка под умные системы и вентиляцию, улучшенная шумоизоляция).
• Сервис: Собственная управляющая компания, услуги по подписке, доступ через приложение и система электронных ключей. Предусмотрен паркинг и кладовые.
Плюсы:
- В проекте есть школа на 245 мест, детский сад на 70 мест и медицинский кабинет
- В шаговой доступности торговый центр «Охта Молл»
- Комфортная городская среда с хорошей транспортной доступностью: 10-15 минут на машине до площади Восстания и 15 минут пешком до метро Новочеркасская
- Продуманный выбор планировочных решений: дизайнерские квартиры, светлые кухни-гостиные с угловым остеклением, просторные мастер-спальни с собственными санузлами и гардеробными, видовые террасы и лоджии c панорамным остеклением, отдельные зоны хранения и удобные постирочные
- Зонирование территории: отдельные пространства для детей разного возраста, игровые и спортивные площадки, рекреационные зоны для тихого отдыха и общения
- Благоустроенная набережная реки Охта с местами для прогулок
- Проект располагается между двумя крупными артериями к центру города - Большеохтинским мостом и мостом Александра Невского, которые большинство времени перегружены от потока машин.
- В 1 км от Жилого комплекса - Малоохтинское и Большеохтинское кладбище
- Промышленные ж/д пути проходящие за Невским мебельным заводом
- Промзона «Охта» - это исторически индустриальный район, где все еще функционируют различные производства
Это пока что все известные старты на сегодня. Если что-то из этого понравилось напишите мне или моему агенту — мы вам напишем, когда будут известны точные даты и цены.
Мои контакты: Илья +7(995)889-06-32 — ТГ / Вотсап
С заботой и уважением выбираем для вас лучшие квартиры с 2018 года