Как продать или сдать квартиру на 10% дороже без ремонта и больших вложений

У вас есть недвижимость, которую вы хотите сдать или продать, НО

• нет звонков и показов
• не продается, не сдается - зависла
• не приносит деньги, потому что не хватает времени и сил, чтобы привести её в порядок

У меня есть для вас решение без масштабного ремонта, лишних затрат и беготни - хоумстейджинг под ключ!

Хоумстейджинг точно для вас, если...

• вы уже выставляли квартиру, но ни одного показа
• сделали ремонт, но на фото она всё ещё “пустая и неуютная”
• хотите сдать без нервов порядочным, аккуратным арендаторам
• вы риелтор и вам нужен «готовый к продаже» объект
• живёте в другом городе или за границей и хотите просто передать ключи и забыть
• у вашего объекта слишком много конкурентов, и все выглядят одинаково

Что входит в мою работу?

Вы просто передаёте ключи - остальное беру на себя!

Я превращаю вашу недвижимость в “вау-картинку”, которая выделяется среди конкурентов и вызывает у покупателя мысль: «Я хочу жить именно здесь».

Что входит:

• анализ конкурентов и целевой аудитории - чтобы точно понимать, кому и как продавать
• аудит вашей квартиры - выявляю всё, что снижает привлекательность
• чек-лист улучшений - от быстрой расстановки мебели до минимального косметического апгрейда
• организация мелкого ремонта и клининга - если нужно, привожу исполнителей
• подбор и расстановка декора - делаю квартиру “живой”, уютной, в нужной стилистике
• профессиональная фотосъёмка - с упором на атмосферу, пространство и детали
• готовый фотоальбом — для размещения на Avito, Циан, Домклик и в мессенджерах.

Что делаем - рассказываю подробнее

1. Созваниваемся или встречаемся

• чтобы обсудить вашу цель: быстро продать, сдать дорого, не тратить время
• и уточнить задачи, бюджет, сроки и ваш уровень участия

2. Я анализирую объект и конкурентов

• сравниваю вашу недвижимость с другими предложениями на рынке
• определяю, кто целевая аудитория и как её привлечь

3. Встречаемся на объекте

• я провожу аудит на месте, фиксирую, что нужно добавить, убрать, усилить.
• согласовываем смету и план работ.

4. Беру на себя подготовку под ключ, включая:

• мелкий ремонт и клининг
• закупку декора
• меблировку и расстановку

5. Упаковываю объект и провожу фотосессию, после которой вы получите:

• атмосферные фото, которые выделят недвижимость на фоне конкурентов
• фотоальбом и ссылку на Яндекс.Диск. Теперь всё готово к публикации!

6. Проводим приемку и передачу результатов

• вы видите результат, подписываем акт, возвращаю ключи.
• по желанию: консультирую, как правильно оформить объявление, чтобы получить максимум откликов.

Сколько длится хоумстейджинг?

Базовый срок: 7–10 дней, включая аудит, подготовку, декорирование и фотосъёмку

Фактический срок может быть короче - часто укладываюсь в 3 дня, за счёт собственного склада декора и офлайн-шопинга.

Сроки согласуем на старте проекта.

А сколько стоит?

Зависит от объема работ и размера объекта

Например:

1. фотосессия с моим декором и минимальными изменениями в квартире -
   50 000 рублей
2. если требуется привлекать мастеров для ремонта и контролировать работы - 100 000 рублей

Я подготовлю прозрачный расчёт — вы заранее узнаете смету и можете зафиксировать бюджет.

Возможна адаптация под ваш запрос и приоритеты.

Что вы получаете в итоге?

1. Ваша квартира перестаёт быть “висяком” — начинает работать на вас
2. Вместо «серого ремонта» — атмосфера, стиль и свет, в которые влюбляются с первых фото.
3. Средняя прибавка к цене — +8–12%, по сравнению с аналогами без хоумстейджинга.
4. Покупатели и арендаторы говорят: «Хочу здесь жить», а не «А есть скидка?».
5. Первые просмотры — уже в течение 2–3 дней после публикации.
6. Вы передаёте ключи — и через 3–10 дней получаете готовый результат: стильный объект и продающий фотоальбом.
7. Продажу/сдачу в аренду без зависаний и изматывающих показов.

Не можете понять, почему квартира не сдается/продается — хотя кажется «всё нормально»?

Давайте вместе посмотрим, где теряется внимание и что можно усилить без ремонта.

Если хотите:

• чтобы квартира выглядела дороже, чем она есть
• чтобы покупатели говорили "хочу здесь жить" с первого взгляда
• чтобы всё прошло быстро и без зависаний - напишите мне.

Расскажу, с чего начать и как может выглядеть ваш результат.

Пишите, я всегда на связи!