Как правильно: Привести в порядок запущенный земельный участок

Эта задача имеет два решения. Первое: все вырубить, выкорчевать, сделать дренаж, завезти грунт и начинать дачную жизнь с чистого листа. Второе: приручать одичавшую природу постепенно, но настойчиво, в соответствии с заранее намеченным планом и графиком. Разбираемся, как привести в порядок заброшенный или сильно запущенный дачный участок.

Все запущенные участки — разные. Но те, кто приводят в порядок заброшенный дом в деревне, бабушкину дачу в садоводстве или осваивают просторный участок в новом массиве, часто наступают на одни и те же грабли: изнурительный уик-энд с перекапыванием земли и сорванная спина могут надолго отвратить вас от дачной жизни. Поэтому, если радость от встречи с дачей сменяется головной болью от вида соток, заросших бурьяном, — пора наметить план действий.

С чего начать?

Новый участок: уточните границы

Если вы приобрели участок в относительно новом дачном массиве в состоянии «все запущенно», первое, что нужно сделать, — уточнить границы территории. В противном случае может оказаться, что вы обрабатываете чужую землю. Такое часто случается. Причем не всегда по умыслу — иногда это следствие технических ошибок.

Чтобы определить реальные границы территории, достаточно пригласить геодезистов, которые формировали межевое дело. Они поставят межевые знаки, соответствующие ранее произведенной кадастровой съемке. Если же вам сказали, что колышки «где-то там, затерялись в траве», это не повод терять бдительность. Перепроверить, не «подарили» ли вы землю соседям, или наоборот — всегда полезно.

Старый участок: обновите ворота

Как театр начинается с вешалки, так и дачный участок — с въездных ворот. Ворота играют особую роль в восприятии дачного хозяйства. Если они ржавые и перекошенные — территория будет производить впечатление заброшенной, даже если за воротами виднеется партерный газон. Поэтому первый шаг к обновлению — поправить и покрасить ворота.

Организуйте удобный подъезд к участку

Важный момент нашей модернизации дачного хозяйства — организация заезда и зоны разгрузки. Он актуален и для старых, и для новых участков. Вам придется завозить грунт, песок, щебень. И чем ближе вы доставите эти материалы к месту работ, тем быстрее пойдет дело.

В новых массивах при прокладке проездов и дренажных канав, грунт, вынутый из канавы экскаватором, сбрасывают в основание дороги. В результате таких работ часто появляются неплохие высокие дороги, но при этом — заболоченные, требующие подсыпки участки. Соответственно, освоение участка в новом массиве должно начинаться с организации заезда через дренажную канаву и отсыпки площадки за ней.

Как подготовить участок к самосвалу

Если намечаются серьезные ландшафтные работы, въезд на участок должен выдерживать не только легковушку, но и груженый самосвал. Сначала сделайте въезд, потом вызывайте технику.

Итак, на песчаную подушку на дно канавы укладывается бетонная труба либо жесткие двухслойные гофрированные пвх-трубы. Во всех случаях грунт, которым послойно засыпают канаву и площадку за ней, нужно тщательно трамбовать — слой за слоем.

Если это старый участок с домом вплотную к забору — на него не заехать. Чтобы надолго, к неудовольствию соседей не перекрывать улицу кучами песка и щебня, придется искать компромисс. Например, расширить заезд трехметровой ширины (именно такие обычно делали в садоводствах) до шести метров — также за счет куска дренажной пвх-трубы с засыпкой.

Если забор — старый штакетник или сетка-рабица, к тому же заросший кустарником, расставайтесь с ним без сожаления, и на период активных работ превращайте образовавшуюся перед домом площадку в «перевалочный пункт». Такое начало существенно облегчит дальнейшие ландшафтные и строительные работы, погрузку и разгрузку материалов.

Как утилизовать отходы

Компост для органики.

Бытовой мусор ни сжигать, ни закапывать на участке нельзя — только вывозить. А вот для органического, природного происхождения организуйте на участке компостную яму (точнее, дощатую загородку) и место для сжигания. Позаботиться о и о компосте, и о месте сжигания нужно до начала работ, а не в их разгаре. В противном случае при расчистке вам постоянно придется переваливать с места на место кучи отходов.

Важно:

Не жгите сухую траву, высохший малинник, хвою и прошлогоднюю листву. Гумус — невосполнимый природный ресурс, истреблять его неэкологично. Поэтому все вышеперечисленное собираем в кучи и отправляем в компост. Если участок просторный и быстро зарастает, подумайте о приобретении измельчителя садовых отходов.

Если мусор нужно сжечь, помните о правилах пожарной безопасности, регламентированных МЧС (Приложение к приказу МЧС России от 26 января 2016 г. № 26 «Об утверждении Порядка использования открытого огня и разведения костров на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса»). В общих чертах там сказано следующее: сжигание на открытом огне (то есть, в костре) возможно только на расчищенной от травы площадке с защитной насыпью из песка, на расстоянии не менее 30 метров от построек, в котловане — в 20 метрах.

Стоит ли говорить, что в дачном поселке это недостижимые условия?

Костры по закону.

Сжигать мусор в металлической емкости или печи можно уже на расстоянии 10 метров от строений. Проверенный многими поколениями дачников «гаджет» для сжигания мусора — металлическая бочка с отверстиями для притока воздуха. Правда, производительность такого устройства оставляет желать лучшего. Оно годится для утилизации веток и распиленных корней, но не выкорчеванных пней. Их реально сжечь только в заглубленной костровой чаше (очаге).

Геопластика: ликвидируем ямы и провалы

Для геопластики — формирования рельефа — сегодня используют широкий спектр материалов природного происхождения: щебень разных фракций, отсев, песок, ПГС, плодородный грунт.

Нередко организации, специализирующиеся на сносе зданий, готовы отдавать даром, на условиях самовывоза, бой кирпича. Но его имеет смысл использовать только при очень больших объемах работ (в десятки и сотни кубометров), и на действительно проблемных участках — с провалами и оврагами. К тому же то, что отдают бесплатно

— это не бой кирпича, а строительный мусор, требующий сортировки и частичной повторной утилизации. Поэтому, если у вас шесть соток и все без оврага — забудьте про бой.

Как оптимизировать работы? В первую очередь

— использовать то, что под руками, точнее, под ногами. Например, грунт, вынутый из пруда или при строительстве колодца — для подсыпки низких участков (понятное дело, что для такой организации работ у вас должен быть готовый план его освоения).

Совет:

Начав делать на участке пруд, вы решите сразу несколько задач: получите декоративный водоем, важный элемент дренажной системы (он соберет избыточную влагу), а также десяток кубометров натуральных материалов для ландшафтных работ — плодородную почву для сада и грядок, глину и песок, грунт для подсыпки, камни для ландшафтных композиций.

Важно:

Российские домо- и дачевладельцы порой подходят к вопросам подготовки территорий слишком основательно. Они бетонируют поверхности мостов, парковочные площадки и террасы, окружают владения капитальными заборами на монолитных ленточных фундаментах. Строительные организации, готовые осваивать средства заказчика, охотно берутся за такую работу.

Главный минус монолитных бетонных конструкций — их полная неремонтопригодность.

Монолитный бетон хорош в городе, а не на осушенном болоте в СНТ.

Поэтому на грунтах с недостаточной несущей способностью такие мосты и заборы часто «едут».

Если ваш участок — бывшее поле или лес, сведите к минимуму использование железобетонных конструкций. Лучший материал для отсыпки дорожек и площадок — отсев гранитного щебня.