Стратегия продвижения Мегаполис-сервис:
- Контент-план
- Фотосессия
- Рекламные компании на объявления
- Размещения в местных пабликах/группах
- Розыгрыш
Контент-план
8.04 Могут ли банки повысить ставки по ранее выданной ипотеке?
Ключевая ставка Центробанка – ориентир для ставок по кредитам и вкладам. После её повышения до 20% банки отреагировали изменением ставок в том числе и по ипотеке. Если не брать во внимание льготные программы с господдержкой, в среднем ставки выросли более чем в 2 раза.
Коснётся ли это уже выданных кредитов и в каких случаях банк всё-таки имеет право повышать ставку
Федеральный закон №395-1 запрещает банкам в одностороннем порядке увеличивать размеры процентных ставок по тем кредитам, которые оформлены до повышения ключевой. Но законом или условиями договора могут быть предусмотрены исключения, при которых банк вправе её повышать:
Клиент даёт согласие на увеличение. Заставить заёмщика подписывать согласие на изменение условий договора банк не вправе – такое решение должно быть исключительно добровольным.
Заёмщик отказался от страховки. В этом случае ставку нельзя повысить до сегодняшних 20–22%, а только до того максимума, который действовал на момент заключения договора.
При выдаче ипотеки использовалась переменная ставка. В России таких кредитов выдано меньше 0,1%, но ставка по ним привязана в том числе к ключевой и может быть увеличена банком в одностороннем порядке.
В договоре есть пункт, предусматривающий возможность изменения условий.
Банки могут идти на уловки, например, указывать в договоре не определенный размер процентной ставки, а формулу для её расчёта, в которую включена ключевая ставка ЦБ РФ.
В большинстве ипотечных договоров ставка зафиксирована. Банк может снизить её в одностороннем порядке, а увеличить – только в случае, если заёмщик подписывает дополнительное соглашение по собственному желанию.
В наших офисах недвижимости существует департамент ипотечного кредитования, взаимодействия с банками и страховыми компаниями. Основной задачей этого отдела является подбор самых выгодных условий по ипотеке для наших клиентов. С «Мегаполис-Сервис» ваш договор с банком и страховой фирмой всегда будет составлен наилучшим для вас образом. Мы заинтересованы в том, чтобы вы не переплачивали за ненужные услуги и получали одобрение ипотеки по максимально выгодным, доступным ставкам!
Обращаясь в «Мегаполис-Сервис», вы всегда можете рассчитывать на консультацию и помощь в любом вашем вопросе.
Свяжитесь с нами в сообщениях или любым удобным способом доступным на сайте!
10.04 ПОЧЕМУ ИМЕННО МЫ?
3 ФАКТА О ВЫГОДАХ РАБОТЫ С АГЕНТСТВОМ НЕДВИЖИМОСТИ «МЕГАПОЛИС СЕРВИС».
- Наше агентство предоставляет широкий спектр сервисных услуг. В том числе и полное юридическое сопровождение. Мы не стремимся заключить с вами эксклюзивный договор, как большинство кампаний.
Наша цель - оказать грамотное сопровождение как для покупателя, так и для продавца. Именно поэтому договор на оказание услуг мы заключаем с каждой из сторон.
- Мы тщательно проверяем «чистоту» объекта.
- Мы сотрудничаем с банками, что даёт возможность предлагать ипотечные программы с выгодными ставками.
14.04 Какие законы о недвижимости начнут работать в апреле 2022 года
Ссылка на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/624583c79a7947cbc0055dcb
16.04 Согласие супруга на продажу недвижимости: когда нужно и как оформить
https://blog.domclick.ru/post/soglasie-supruga-na-prodazhu-nedvizhimosti-kogda-nuzhno-i-kak-oformit
Репутация агентства недвижимости на рынке напрямую зависит от риэлторов, которые в нем работают. Клиенты всегда ценят профессионала своего дела и готовы рекомендовать его своим друзьям и знакомым. К слову, больше всего новых покупателей, продавцов, арендаторов или арендодателей в недвижимости приходит в агентство именно по рекомендации. Не случайно задачей №1 является привлечение лучших сотрудников.
ФОТОСЕССИЯ:
Покупатель + продавец + риелтор + юрист
- Покупатель приходит в офис, общается с риелтором
- Продавец показывает квартиру риелтору
- Далее фото показа риелтором квартиры покупателю
- Встреча в офисе, подписание документов
- поход в МФЦ
- Довольный покупатель с ключами
РАЗМЕЩЕНИЯ В ГРУППАХ КАЛИНИНГРАДА
Подслушано Зеленоградск 250 рублей
Подслушано Калининград 1800 рублей
РОЗЫГРЫШ
Можно разыграть что-то связанное с ремонтом или обустройством уюта в доме