Проект по реализации производственно-складского комплекса
В продаже проект по реализации Производственно-складского комплекса по адресу: Московская область, Пушкинский р-н, п Лесные Поляны, ул. Ленина.
Проект включает в себя три ЗУ, общей площадью 2,7 га:
1. Земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080414:2045, общей площадью 1,03 га и полученным разрешением на строительство на производственно-складское здание площадью 6,5 тыс. кв.м.
Территория под размещения Производственно-складского здания подготовлена для производства строительных работ:
- участок очищен от деревьев и кустарников;
- оборудован бытовой городок с площадкой складирования;
- подведены инженерные сети (вода, электричество, канализация);
- смонтированы (закопаны) резервуары для сбора ливневых стоков.
Для данного участка разработан проект трёхэтажного Производственно-складского здания площадью 6 563 кв.м., проведены необходимые изыскания, получены технические условия, положительное заключение экспертизы, в результате чего 18.06.2024 г. получено разрешение на строительство.
Для реализации проекта оформлено 650 кВт по II категории надежности (ТП уже построена, введена в эксплуатацию, установлены приборы учета). Подведена сеть холодного водоснабжения (по ТУ – 6,62м3/сут., возможно увеличение) и пожаротушения, смонтирован колодец фекальной канализации (по ТУ – 6,62м3/сут., возможно увеличение) с врезкой в городскую сеть. Подключение к сетям теплоснабжения осуществляется от существующей котельной (по ТУ – 0,962 Гкал./ч, возможно увеличение), расположенной в 250 метрах от границы земельного участка (возможен вариант с реализацией собственной котельной, газ проходит по границе ЗУ).
Текущее ВРИ земельного участка 50:13:0080414:2045 – Производственная деятельность. С севера примыкает смежный участок 50:13:0080414:2044 с текущим ВРИ – Склад, площадью 10307,0 кв. м. Возможно совместное освоение данных участков, как производственно-складской комплекс. Каждый участок имеет свои мощности, разработанную ПД и полученные РНС соответственно.
2. Земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080414:2044, общей площадью 1,03 га и полученным разрешением на строительство на здание склада
со встроенными административно – бытовыми помещениями, площадью 4,1 тыс. кв.м.
Территория под размещения Здания склада со встроенными административно - бытовыми помещениями подготовлена для производства строительных работ:
- участок очищен от деревьев и кустарников;
- подведены инженерные сети (вода, электричество, канализация).
Для данного участка разработан проект одноэтажного склада со встроенными административно - бытовыми помещениями (два этажа) площадью 4 100 кв.м., проведены необходимые изыскания, получены технические условия, положительное заключение экспертизы, в результате чего 17.06.2024 г. получено
разрешение на строительство.
Для реализации проекта оформлено 250 кВт (с возможностью увеличения) по II категории надежности (ТП уже построена, введена в эксплуатацию, установлены приборы учета). Подведена сеть холодного водоснабжения (по ТУ – 3,55м3/сут., возможно увеличение) и пожаротушения, смонтирован колодец фекальной канализации (по ТУ – 3,55м3/сут., возможно увеличение) с врезкой в городскую сеть. Подключение к сетям теплоснабжения осуществляется от существующей котельной (по ТУ – 1,051 Гкал./ч, возможно увеличение), расположенной в 250 метрах от границы земельного участка (возможен вариант с реализацией собственной котельной, газ проходит по границе ЗУ).
3. Земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080414:294, общей площадью 0,2 га. На земельном участке построено и введено в эксплуатацию одноэтажное здание площадью 223,8 кв. м (с кад. № 50:13:0080414:2487). Территория благоустроена (тротуары, озеленение, въезды/выезды, парковка). В настоящий момент здание эксплуатируется как ателье.
Здание подключено к системам электроснабжения, водоснабжения и водоотведения. Тепло – от электрических конвекторов.
Участки расположены в полутора километрах от Ярославского шоссе и автомобильной развязки, по которой большегрузные автомобили могут подъезжать к объекту со стороны Москвы и из области беспрепятственно, что делает транспортную доступность комфортной. В конце 2024 года была открыта Мытищинская хорда, расположенная менее чем в трех километрах от объекта, которая облегчает транспортный поток. В 300 м автобусная остановка, рядом ж/д ветка (две станции в 1,5 км каждая). Подъехать к ЗУ можно еще с двух направлений – через г. Королев и через г. Щелково.
Каждый земельный участок самодостаточен, имеет свои документы и идею, поэтому реализация (приобретение) проекта возможно осуществить как отдельные проекты по каждому участку.
ПОЗВОНИТЕ ИЛИ НАПИШИ МНЕ В ЛИЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ, Я ОТВЕЧУ НА ВСЕ ВОПРОСЫ.
Стоимость объекта: 370 000 000 руб.
Для встречи и получения полной информации свяжитесь со мной:
WhatsApp: +7 (920) 623-33-88 - Юрий
Позвонить: +7 (920) 623-33-88
E-mail: ibroker@mail.ru
Ваш бизнес-брокер Юрий Санкин.
______________________________________
✅ продать готовый бизнес по реальной рыночной цене;
✅ купить бизнес под ваши запросы по прибыльности и окупаемости;
✅ оценить бизнес для продажи и получения инвестиций (оценка бизнеса);
✅ юридическое и финансовое сопровождение сделок по продаже и покупке готового бизнеса;
✅ повысить стоимость бизнеса для продажи;
✅ упаковать ваш бизнес для продажи - работа со смыслами и продуктом бизнеса;
✅ провести юридическую и бухгалтерскую проверку (due diligence) перед покупкой или продажей бизнеса, дополнительно проверяем направления маркетинга, продаж, производство и персонал.
☎️ Наши услуги бесплатны для покупателей! Работаем честно! Звоните!
Возможно вы искали: купить бизнес, купить готовый бизнес, готовый бизнес, купить фирму, авито купить бизнес, бизнес под ключ, готовый бизнес от собственника, магазин готового бизнеса, купить готовый бизнес от собственника, купить готовый бизнес в москве, купить готовый бизнес магазин, покупка готового бизнеса, готовый бизнес в области купить, купля готового бизнеса, купить производство, продажа готового бизнеса, продать готовый бизнес, авито готовый бизнес, авито готовый бизнес купить, куплю магазин бизнес, бизнеса куплю бу.