План поиска жилья в Германии в 2024
Процесс адаптации в Германии ускорится и упростится, если рядом будут люди, способные дать дельный совет. Наш телеграм-канал — и есть такое сообщество. Здесь вы всегда найдете последние новости, полезные советы, зададите вопросы и оперативно получите ответы. Подписывайтесь и будьте в курсе событий.
Одна из важнейших задач, встающих перед каждым переезжающим или адаптирующимся в Германии, — поиск жилья. Многие теряются, потому что не знают, с чего начать и где искать актуальные предложения. К сожалению, рынок жилья в Германии во многих городах и правда переполнен. И это особенно усложняет задачу тем, кто занялся поисками впервые.
В данной статье мы разберемся с этим вопросом, а также дадим несколько полезных лайфхаков по поиску жилья.
1) Определить ваш бюджет и понять, сколько вы можете потратить на аренду. В Германии цены на жилье могут разниться как от города к городу так и внутри каждого из них: как правило в центре жилье более дорогое, а Берлине можно столкнуться с разницей в стоимости между западной и восточной частями города.
В крупных городах, например, Берлине, Гамбурге или Мюнхене, стоимость аренды квартиры может быть очень высокой, поэтому хорошим вариантом будет рассмотрение средних и небольших городов.
2) Составить список ключевых критериев для вашего поиска, например: местоположение, цена, количество комнат (если речь идет о квартире), инфраструктура в районе и так далее.
3) Составить список вопросов к арендодателю. Примерный список:
- Планируется ли в ближайшее время капитальный ремонт или продажа объекта (что может привести к повышению стоимости аренды)
- Как лучше всего связаться с ответственными лицами? Есть ли онлайн сервис для этого?
- К кому обращаться по поводу ремонта?
4) Используйте приложения и ресурсы для поиска жилья. Например, Immowelt.de — самый крупный ресурс в стране, посвященный исключительно квартирам, домам и всему, где можно жить. Здесь жилье сдают, снимают, продают и покупают.
Immobilienscout24.de — аналогичный портал, не менее популярный и востребованный. Лучше искать и там, и там, потому что объявления часто не дублируются.
Используя приложения для поиска жилища, не забывайте включать уведомления о появлении новых вариантов. Владельцы жилья часто просматривают не все отклики, а ограничиваются теми, которые стоят первыми в списке. Чем быстрее вы увидите новую публикацию, тем быстрее сможете откликнуться, тем самым повышая шансы на то, что новым жильцом назначат именно вас.
5) Подготовьте свой профиль. Немецкие арендодатели обращают пристальное внимание на описание потенциальных арендаторов. Следите за тем, чтобы информация в вашем профиле представляла вас в лучшем свете.
6) Подготовьте все необходимые документы.
Документы, нужные при подаче заявки:
- Selbstauskunft (Анкета с информацию обо всех претендентах на квартиру или дом
- SCHUFA
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung (Справка об отсутствии долгов по аренде)
Документы, нужные на просмотре:
- Bewerbungsmappe (Пакет документов, которые вы готовили для заявки)
- Personalausweis/Reisepass (Паспорт)
- Gehaltsnachweisе: Arbeitsvertrag, Gehaltsabrechnungen oder Kontoauszüge: irrelevante Einträge schwärzen (Подтверждения доходов: трудовой договор, выписки из зарплаты или банковские выписки)
- Mietbürgschaft (Поручительство, гарантии от третьего лица)
7) Чтобы увидеть результат, откликайтесь на все подходящие квартиры. Также не огорчайтесь, если в течение дня вы откликнулись на множество объявлений, а ответ вам еще не дали – он может прийти спустя несколько дней или иногда даже недель.
В рамках специальной консультации по подготовке к поиску жилья в Германии команда Nemusli Consult сориентирует вас по рынку в желаемых городах, а также составит стратегию поиска и поделится лайфхаками для увеличения шансов.
И самое важное: мы составим письмо для отклика на объекты, которое будет представлять вас как идеального кандидата и увеличит шансы получить жилье мечты в разы!
Для записи и уточнения условий – обращайтесь напрямую в наш Телеграм.
Если вам нужна помощь в поиске жилья в ФРГ, консультация и сопровождение по другим серьезным для иммигрантов вопросам, обращайтесь к команде Nemusli Consult. Наш богатый опыт работы помогает нам находить для вас лучшие решения даже в самой непростой ситуации.