Botanica Foresta
Локация: район Банг Тао, Лаян (Пхукет) Тип проекта: виллы Завершение строительства: 2025 Цена от 38.6 млн бат | 1 млн дол
Botanica Foresta — это роскошный комплекс, расположенный в тихом районе Лаян, вдали от городского шума среди леса, всего в нескольких минутах езды от прекрасного пляжа Лаян и международного аэропорта Пхукета. Расположенный в престижном районе с низкой плотностью населения, проект является частным и находится в безопасном и мирном элитном поселке.
Основная концепция проекта
Botanica Foresta — это виллы, расположенные в Крассаттри. В комплексе четыре фазы A, B, C и D. Виллы с бассейном исполнены в балийском стиле в уникальной, фирменной для комплексов Botanica,приватной и тихой атмосфере среди пышной и зеленой природы и свежего воздуха в течение всего дня. Botanica Foresta предлагает оригинальный тропический балийский и современный роскошный дизайн. Общая площадь проекта: 97 600 кв.м.
- 83 виллы, от 411 кв.м.- до 1373 кв.м.;
- Клубное здание;
- Зона А, 3-4 спальни, современный роскошный дизайн.
- Зона B 3-4 спальни современный роскошный дизайн.
- Зона C, 4 спальни, современный роскошный дизайн.
- Зона D, 3-4 спальни, тропический балийский дизайн.
Мастер-план проекта
О девелопере
Botanica Luxury Phuket - лидирующий строитель элитных вилл в Таиланде. За 15 лет компания успешно реализовала 19 проектов, заслуживая доверие покупателей. В 2020 году получила награду Thailand Awards как лучший застройщик на Пхукете. В 2023 году вошла в список 100 лучших девелоперов мира по версии Luxury Lifestyle Awards из Нью-Йорка. Botanica Luxury Phuket создает комфортные жилые комплексы с активным взаимодействием с природой. Покупатели становятся участниками привилегированного клуба с различными преимуществами.
О локации
Расположение проекта - идеальное место, в окружении зеленого леса. Находится вблизи пляжа Лаян. Расположенный на севере от Банг Тао, этот пляж поражает пышной растительностью и лазурными водами. Здесь меньше туристов, что создаёт атмосферу умиротворения. Несмотря на уединённость, можно найти местные кафе и заняться водными активностями, такими как каякинг. До аэропорта - 13 минут, больницы - 13 минут, детского сада - 8 минут, супермаркета - 11 минут, международной школы UWC - 12 минут, Porto de Phuket - 10 минут, до моря — 5,7 км.
https://goo.gl/maps/zwigHYukXSFcwnWw5
Внутренняя инфраструктура проекта
На территории клубного дома есть бассейн, фитнес-центр, кафе, ресторан, беговая дорожка, детская площадка, СПА. Также проект включает в себя большое количество парков и зеленой территории. Территория находится под охраной 24/7.
Типы вилл
В проекте представлены 4 зоны: А,В,С,D. Есть виллы с 3-4 спальнями и 4-6 санузлов, в зоне D представлена вилла с пространством для отдыха на крыше. Пакет мебели не входит в стоимость. Фазы A и B были проданы за первые 3 месяца после старта продаж, еще до окончания строительства шоу-рума. Фаза C и D сейчас на продаже. Представлены 83 виллы на 3 и 4 спальни, площадью от 411 кв.м.- до 1373 кв.м. Виллы с 4 спальнями и 5-6 ванными комнатами в современном роскошном дизайне с площадью земли 674 — 1,168 кв.м. и площадью постройки 424- 567 кв.м.
Типы планировок и стартовая стоимость:
- 4 спальни, 5 санузлов - от plot size 626 кв.м., total built up 376 кв.м. -38.6 млн. бат/ 1 млн. дол. Мебельный пакет - 4.5 млн. бат (около 124 тыс. дол)
- 4 спальни, 6 санузлов- plot size 1042 кв.м., total built up 574кв.м. - 61 млн. бат/ 1.6 млн. дол. Мебельный пакет-5.5 млн. бат(около 151тыс. дол)
- 4 спальни, 6 санузлов- plot size 777кв.м., total built up 558кв.м. - 62.5 млн. бат/ 1.7 млн. дол. Мебельный пакет-5.5 млн. бат(около 151тыс. дол)
*Цены фиксируются в тайских батах, расчёт в долларах является ориентировочным на момент публикации информации
Примеры планировок и дизайна вилл
Условия и график оплаты
Застройщик предоставляет возможность оформления беспроцентной рассрочки на весь период строительства:
Finished Villa
Платеж 1. резервационный платеж 2% от стоимости виллы.
Платеж 2. подписание Договора: 48% в течении 30 дней с даты бронирования или 100% в случае оплаты всей суммы сразу.
Платеж 3. 50% - при передаче объекта.
Off-Plan Villa
Платеж 1. резервационный платеж 2% от стоимости виллы.
Платеж 2. подписание Договора: 28% в течении 30 дней с даты бронирования или 100% в случае оплаты всей суммы сразу.
Платеж 3. 20% - завершенная работа с фундаментом.
Платеж 4. 15% - завершенная работа с бетонной конструкцией.
Платеж 5. 15% - завершенная работа с конструкцией стен и крыши.
Платеж 6. 10% - завершенная отделка пола, встроенная мебель и покраска, 10% рам для окон и дверей.
Платеж 7. 10% - передача прав на регистрацию земельного участка.
*После передачи права собственности все уплаченные налоги и комиссии за передачу распределяются поровну (50/50) между застройщиком и покупателем/арендатором
*В стоимость включена отделка, освещение, готовые сан. узлы с сантехникой, встроенная мебель и техника (кондиционеры, водонагреватели), бассейн
Дополнительные платежи
- Плата за обслуживание общей территории (common fee): 20 Бат за 1 кв.м. в месяц (оплачивается ежегодно на год вперед).
- Амортизационный фонд (sinking fund): 100 000 Бат (единоразово)
- Регистрационная пошлина 50/50 (прим. 3,15% за Freehold, 0,55% за Leasehold)
Специальные бонусы
По всем вопросам обращайтесь по телефону:
Подписывайтесь на наш Телеграм канал с актуальными предложениями и новостями: https://t.me/Nestarealty
и на нашу страницу в Instagram cо свежими обзорами https://www.instagram.com/nesta.realty/
