SUDARA

Локация: Банг Тао (Пхукет) Тип проекта: кондоминиум Начало строительства проекта: 4 кв 2024 Плановый срок завершения проекта: декабрь 2026 Цена от 9.4 млн бат | 282 тыс. дол

SUDARA – это кондоминиум-курорт, расположенный на живописном побережье Банг Тао и занимающий территорию около 35 000 кв.м., всего в 500 метрах от одноименного пляжа Банг Тао с береговой линией в 8 км.

Проект более камерный с просторными планировка. Здесь акцент сделан на приватность, качество сервиса и современный дизайн с использованием высококачественных материалов. Роскошь этого проекта в деталях, таких как достаточное расстояние между корпусами, натуральное дерево в отделке и т.д. Апартаменты идеально подойдут как для личного проживания, так и сдачи в аренду.

Характеристика проекта:

• 3 жилых здания по 6 этажей
• 220 апартамента
• Клубный дом
• Павильона с множеством удобств
• Зоны общего пользования: ресторан, сады, бассейн и т.д.
• Паркинг

Проект обладает отличной собственной инфраструктурой отельного типа - зон для развлечений и проведения досуга собственников и гостей.

Мастер-план проекта

О девелопере

SUDARA - это заключительный аккорд в симфонии дальновидного таланта Д-ра
Аллана Земана и его Lan Kwai Fong Group, известных созданием некоторых
из самых престижных отелей Пхукета, таких как Andara Resort&Villas, удостоенный множества наград, Aquella Phang Nga и ультрароскошные частные виллы Andara Signature. Идею проекта развивает известная компания Paradise Group Phuket, чьи прогрессивные дизайнерские решения были отмечены наградой Property Guru как лучшие в Таиланде в 2022 году.

О локации

Расположение SUDARA -самое сердце Банг Тао. Проект расположена в 500 метрах от пляжа. Бан Тао славится своими великолепным пляжем и шикарной инфраструктурой не только для туристов, но и экспатов. Пляж Лаем Сингх и пляж Сурин, расположенные неподалеку, в 12 минутах езды идеально подходят для купания, загара и водных видов спорта.

Внутренняя инфраструктура проекта

Sudara предлагает уникальные возможности для проведения досуга внутри комплекса и богатую инфраструктуру отельного типа:

• бассейны
• современный фитнес-центр и студия йоги
• коворкинговые пространства для продуктивной работы
• SPA-комплекс
• ресторан
• многофункциональное помещение для проведения мероприятий
• открытая терраса на крыше с зоной для BBQ
• детский клуб
• 210+ парковочных мест, включая подземные
• зарядные станции для автомобилей
• частные внутренние дороги с круглосуточной охраной
• приватные сады

Под управлением компании Andara: управление территорией общего пользования, управление объектом, долгосрочные программы аренды.

Дополнительное преимущество Sudara - наличие высококлассного консьерж-сервиса, который предлагает для собственников и гостей услуги по:

• Прачечной, уборки апартаментов, уход за садом и бассейном
• Услуги завтрака в номер
• Бронирование любых услуг на острове: рестораны, няня, повара, транспорт, мероприятия и т.д.
• Оздоровительные процедуры
• Персональные тренировки и многое другое

Типы квартир

Проект Sudara состоит из трех малоэтажных зданий, всего на 220 апартаментов. Доступны апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 52 до 144 кв.м. Есть варианты планировок с личными бассейнами, просторными террасами и садами

Типы планировок и стартовая стоимость*:

• с 1 спальней: 52-78 м2 - от 9.4 млн. бат / 282 тыс. дол.
• с 2 спальнями: 80-108 м2 - от 15.6 млн. бат / 470 тыс. дол.
• с 3 спальнями: 110-144 м2 - от 20.6 млн. бат / 620 тыс. дол.

*Цены фиксируются в тайских батах, расчёт в долларах является ориентировочным на момент публикации информации

Для подбора планировки типа квартиры и получения детальной информации обратитесь к нашему менеджеру: +66 80 68 335 69 (Денис,WhatsApp | Telegram)

Примеры планировок и дизайна апартаментов

Sudara демонстрирует современный и минималистичный архитектурный стиль с чистыми линиями и простыми формами. Основное внимание уделяется функциональности и эстетике, натуральным экологичным материалам, что делает здания элегантными и современными.

Все апартаменты сдаются в чистовой отделке, со встроенной мебелью и техникой

Условия и график оплаты

Застройщик предоставляет возможность оформления беспроцентной рассрочки на весь период строительства. График оплаты привязан к этапам строительства:

Дополнительные платежи

Необязательные платежи:

1. Полный пакет мебели: от 793 000 Бат (зависит от типа апартаментов). Включает полный пакет передвижной мебели и техники, декор. Чистовая отделка, встроенная мебель и техника уже включены в базовую стоимость апартаментов.
2. Доплата за фрихолд: от 300 000 Бат (зависит от типа апартаментов)

Обязательные платежи

1. Плата за обслуживание общей территории (common fee): 95 Бат за 1 кв.м. в месяц (оплачивается ежегодно на год вперед).
2. Амортизационный фонд (sinking fund): 700 Бат за 1 кв.м. (единоразово)
3. Регистрационные платежи и сборы: 1,1% - при лизхолде / 2% - при фрихолде (единоразово)

Программа доходности

Инвесторам предлагается программа доходности по системе rental-pool под управлением профессиональной hospitality компании Andara Resort & Villas Phuket (ARV):

• Арендная программа rental-pool: 85% /15% (доля собственника/управляющей компании).

Доход от аренды будет выплачиваться компанией Sudara Rentals каждые 6 месяцев.

Специальные бонусы

• До конца октября действует спец.предложение - 8% от цены и мебельный пакет в подарок
• Все владельцы будут иметь доступ к консьерж-услугам, которыми будет управлять команда Andara Resort & Villas Phuket (ARV)
• Владельцы резиденций Sudara также получат специальные привилегии и скидки на посещение ресторана SILK и спа-процедуры на территории курортного отеля 5* Andara Resort & Villas
• Дополнительные бонусы для клиентов нашего агентства по программе лояльности NESTA CLUB