Sky Park Laguna Phuket
Жилой комплекс Skypark Laguna Phuket расположен в окружении живописного природного ландшафта с видом на поле для гольфа Laguna Phuket.
Skypark Laguna Phuket предлагает владельцам спокойное место, которое можно назвать домом.
Skypark Laguna Phuket предоставляет жителям спокойствие и умиротворение, благодаря доступным квартирам для проживания, которые добавляют удобство и стиль в жизнь в тропиках. Жители пользуются эксклюзивным доступом к местам отдыха на крыше, где также есть зоны отдыха и одновременно место для общественных встреч. Здания комплекса соединены между собой переходами, окруженными зеленью, видом на лагуну и частичными видами на океан. Бассейн и уникальная беговая дорожка, расположенные на крыше, позволяют жителям оставаться здоровыми, наслаждаясь прекрасными видами на открытом воздухе.
SKYPARK Laguna Phuket расположен в непосредственной близости от поля для гольфа Laguna Phuket, в элитном районе самого большого курортного комплекса Азии, недалеко от пляжа Бангтао, который занимает три километра побережья. Жители могут пользоваться услугами транспорта внутри курорта, предназначенного для удобного посещения пятизвездочных гостиниц и элитных досуговых центров этого потрясающего курортного комплекса. Помимо выбора люксовых спа и фешенебельных курортных центров в Laguna Phuket, собственники недвижимости жилья также могут посещать самые лучшие торговые центры, например расположенный поблизости торговый комплекс Boat Avenue и торгово-развлекательный комплекс Central Porto de Phuket.
На крыше комплекса расположены площадки для отдыха и досуга, где жители и гости могут наслаждаться свежим воздухом и природой: здесь имеется бассейн с эффектом бесконечности, джакузи и уникальная беговая дорожка. В открытом досуговом центре имеется большая площадка для барбекю, просторная терраса для загара, площадка для занятий йогой, а также зона отдыха с газоном, из которой открывается вид на зеленую панораму бескрайней тропической природы.
Laguna Phuket — это первый курортный комплекс в Азии, который за тридцать лет своего существования стал ведущим сообществом и внес свой вклад в успешность острова как популярного круглогодичного туристического направления.
Квартиры можно приобрести как для проживания так и для сдачи в аренду. SKYPARK предлагает варианты покупки квартир с целью постоянного проживания либо использования в качестве отпускного жилья, а также варианты инвестиций в недвижимость.
SkyPark Aurora корпуса А В С
SkyPark Celeste 1 корпуса D E F
Планировки квартир 1BR
Планировки квартир 2BR
B. Какая форма собственности предоставляется?
O. Полное право собственности (freehold) на недвижимость доступно для покупателей, как являющихся, так и не являющихся гражданами Таиланда. Однако, согласно действующему тайскому законодательству, лица, не являющиеся гражданами Таиланда, могут приобрести только до 49% выставленной на продажу площади с полным правом собственности. При этом оставшаяся часть площади может быть приобретена на основе долгосрочной аренды (leasehold) с возможностью продления, на данный момент максимальный срок, разрешенный законом, составляет 30 лет.
B. Какова стоимость регистрации долгосрочной аренды (лизхолда)?
O. Сбор за регистрацию долгосрочной аренды и государственная пошлина (в настоящее время составляет 1,1% от стоимости) выплачиваются Земельному департаменту при регистрации. Продление долгосрочной аренды оплачивается арендатором в соответствии с условиями договора.
Расходы на продление аренды несет арендатор. Плата за регистрацию полного права собственности (в настоящий момент 2,0% от оценочной стоимости) выплачивается Земельному Департаменту после передачи и оформления правасобственности. Оценочная стоимость рассчитывается по государственной ставке налогоо ложения, размер которой обычно ниже рыночной стоимости.
B. Какие типы виз позволяют иностранцу находиться в Таиланде?
O. Для граждан других стран, желающих въехать в Таиланд в учебных, деловых или инвестиционных целях, с целью выхода на пенсию и в других целях, предусмотрены разные формы виз, действительные от 90 дней до 1 года и предоставляющие право многократного въезда в страну, включая:
• Образовательную визу — при зачислении в зарегистрированное образовательное учреждение в Таиланде;
• Бизнес-визу — для управляющих или сотрудников компаний;
• Пенсионную визу — для лиц в возрасте 50 лет и старше, соответствующих финансовым требованиям;
• Визу для заключения брака — для граждан других стран, вступающих в брак с гражданином/гражданкой Таиланда;
• Визу «Элита Таиланда» — выдается сроком на 5 лет в рамках государственной программы, которая также предусматривает другие привилегии. За дополнительной информацией обращайтесь к иммиграционному специалисту посольства или консульства Таиланда.
B. Тип недвижимости и количество квартир в проекте?
O. Проект включает в себя три (3) малоэтажных здания кондоминиума, включающие в общей сложности около 400 квартир, в каждом здании примерно 140 квартир. Студия, конфигурации с одной и двумя спальнями площадью 28 – 60 кв.м.
B. Сколько времени занимает строительство?
O. Строительство может начаться только после того, как будут получены соответствующие правительственные экологические и строительные разрешения и согласования. Как правило, с момента начала до момента окончания строительных работ и благоустройства территории проходит приблизительно 24 месяца.
B. Предусмотрен ли гарантийный период?
O. Да, предоставляется гарантия на конструкцию здания сроком на пять (5) лет с момента завершения строительства. Гарантия на любые другие составные части здания составит два (2) года.
B. Что влючено в покупку недвижимости?
O. Встроенный вариант включает в себя встроенную мебель (шкафы, кухонные шкафы и встроенную кухонную технику, кондиционер и т. п.). Мебель, произведения искусства и удобства не включены в стоимость, но их можно приобрести отдельно.
B. Какая предоставляется инфраструктура и объекты общего назначения и кто будет управлять?
O. Инфраструктура и объекты общего пользования включают в себя дороги, канализацию, освещение, ландшафтные зоны, бассейны, площадки, водоснабжение и электроснабжение. Услуги должны включать 24-часовую охрану, сбор мусора, уборку и обслуживание инфраструктуры и мест общего пользования, а также любые другие услуги, необходимые для общего пользования или требуемые в интересах владельцев. Кроме того, владельцы будут иметь право доступа к определенным удобствам курорта, включая бесплатный транспорт внутри курорта. Управляющим кондоминиумом является Laguna (или назначенный ею менеджер).
B. Каковы сборы за обслуживание инфраструктуры проекта, общественной территории и за другие предоставляемые услуги?
O. Сбор за обслуживание общей территории составляет 50 батов за квадратный метр в месяц в течение первого года и может быть изменен согласно фактическим расходам. Годовая плата определяется общим объемом расходов и пропорционально разделяется между всеми владельцами. Кроме того, для каждого проекта создается амортизационный фонд. Цель амортизационного фонда - накопление средств на капитальный ремонт инфраструктуры и/или улучшения, которые будет решено сделать в будущем. Размер взносов составляет 100 батов за квадратный метр в год. Плата за водо- и электроснабжение отдельных квартир должна взиматься в соответствии с показаниями счетчиков.
B. Какие налоги должен будет выплачивать владелец с дохода от сдачи в аренду? O. Доходы с аренды, получаемые зарубежными гражданами, облагаются налогом в 15%. Доходы с аренды, получаемые гражданами Таиланда, облагаются налогом в 5%
посмотрите наш короткий видео обзор комплекса на нашем YouTube канале
Программа Управления Недвижимостью
наша компания профессионально занимается управлением недвижимости и арендой от недорогих квартир до элитных вилл
80% от чистой прибыли - собственника
20% - доля управляющей компании
Специалисты нашей компании готовы поделится своим опытом и дать рекомендации по инвестициям. Прежде чем принимать решение о покупке, обратитесь к нам и получите рекомендации
Контакты для связи: https://mssg.me/newlandasia