ТОП-3 перспективных жилых комплекса у метро в Москве
Сегодня мы подготовили для вас обзор трех перспективных жилых комплексов у метро в Москве, которые заслуживают вашего внимания в 2024 году. Рассмотрим их плюсы и минусы, транспортную доступность, инфраструктуру и потенциал роста цен.
Первый комплекс - Upside Towers
Локация и транспортная доступность
Upside Towers - проект от компании Upside Development, расположенный в Бутырском районе на Огородном проезде, всего в 200 метрах от метро Бутырская.
До метро можно добраться за пару минут пешком. Также рядом находится остановка общественного транспорта "Промэнерго" и станция МЦД Останкино. Для автомобилистов дорога до Третьего транспортного кольца и проспекта Мира займет всего 10 минут.
Инфраструктура и удобства
Рядом с комплексом находится ВДНХ, парк Сокольники, Останкинская башня и множество других развлечений и торговых центров. В радиусе полутора километров расположены четыре школы и пять детских садов, включая платные. Upside Towers представляет собой пять небоскрёбов с симметричной геометрией, названных в честь главных вершин Земли.
Проект включает школу, детский сад, прогулочный и торговый бульвар, спа-зону, дизайнерское лобби и коворкинг.
Планировки и цены
Все квартиры имеют панорамные окна с видом на город, включая ВДНХ, Останкинскую башню и Москва-Сити!
В комплексе представлено более 200 различных планировок, что обеспечивает высокую ликвидность и привлекательность для инвесторов. Цены на квартиры сейчас весьма привлекательны, учитывая все преимущества проекта.
Минусы:
- Окружение: Район пока не полностью развит, местами встречаются старые здания и промышленные зоны.
- Шум и транспорт: Близость к метро может создать дополнительный шум и суету.
Второй комплекс - Level Нижегородская
Локация и транспортная доступность
Жилой комплекс Level Нижегородская находится в Нижегородском районе, в 10 минутах пешком от станций метро БКЛ, МЦК и МЦД-4 Нижегородская.
Для автомобилистов доступ до Третьего транспортного кольца займет 10 минут, до Садового кольца - 14 минут, до Кремля - 20 минут.
Инфраструктура и удобства
Комплекс расположен рядом с несколькими парками, включая Кусковский лесопарк и Измайловский парк. На прилегающей территории будет создан зеленый парк площадью 2,1 га. В первой очереди строительства запланировано 36 коммерческих помещений для магазинов, аптек и салонов красоты. В шаговой доступности находятся детские сады и школы, включая частную Татьянинскую школу.
Архитектура и перспективы
Level Нижегородская включает восемь корпусов с подземным паркингом, благоустроенными дворами и торговой галереей.
Комплекс рассчитан на 335 машиномест и будет введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2026 года.
Архитектура проекта напоминает промышленное прошлое района, что придает ему уникальный стиль. Отличная цена за квадратный метр и перспективы роста стоимости недвижимости делают этот комплекс привлекательным для инвесторов.
Третий проект - INDY Towers
Локация и транспортная доступность
Проект компании Аквилон расположен на улице Зорге в Хорошевском районе. Комплекс находится в 200 метрах от станции МЦК Зорге, до метро ЦСКА можно дойти за 10-15 минут пешком. Рядом проходят основные автомагистрали, что обеспечивает удобный выезд на Третье транспортное кольцо и Волоколамское шоссе.
Инфраструктура и удобства
В минуте ходьбы находится парк "Берёзовая роща", в 10 минутах - Ходынское поле и ТЦ Авиапарк. Рядом есть детские сады, школы и другие объекты социальной инфраструктуры. В самом комплексе планируется строительство пяти корпусов разной этажности, объединенных общим стилобатом. На территории комплекса будет сад с игровыми зонами и зонами для отдыха, детский клуб, водный сад и лаунж-зоны.
Планировки и отделка
Квартиры передаются с отделкой White Box, потолки от 3 до 3,5 метров, панорамное остекление и внутрипольные конвекторы. Планировки разнообразны, но стоит тщательно выбирать квартиру в зависимости от предпочтений.
Минусы:
- Окружение и транспорт: Плотная застройка улиц Зорге может создать проблемы с парковкой и трафиком.
- Качество строительства: Опасения по поводу качества отделки от застройщика, так как компания имеет смешанные отзывы по предыдущим проектам.
- Шум от МЦК: Близость к железнодорожной линии может создавать дополнительный шумовой фон.
Итоги и рекомендации
Каждый из рассмотренных жилых комплексов предлагает уникальные преимущества, будь то удобное расположение у метро, развитая инфраструктура или разнообразные планировки и архитектурные решения. В то же время, у каждого проекта есть свои минусы, которые необходимо учитывать при выборе жилья.
- Upside Towers привлекает своими панорамными окнами и близостью к метро, но может быть шумным и окружён старой застройкой.
- Level Нижегородская предлагает комфорт-класс в развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью, но пока район требует доработки.
- INDY Towers отличается оригинальной архитектурой и близостью к МЦК, но может страдать от транспортных проблем и шумового фона.
Если вас интересует покупка недвижимости в этих комплексах, вы можете смело обращаться к нашим экспертам.
Мы поможем подобрать идеальный вариант, учитывая все ваши пожелания и потребности!