Новая методика определения сметной стоимости

Две недели назад Минюст России зарегистрировал так называемую новую "Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации" по приказу Минстроя №421/ПР от 04.08.2020 г.

Как вы помните, ранее основным методическим документом для составления смет был МДС 81-35.2004. Сейчас он до сих пор действует (по данным федерального реестра сметных нормативов), при этом у сметчиков появилась новая библия. Новая методика во многом дублирует ранее выпущенный МДС, но есть нововведения.

Она обязательна к применению для объектов, проходящих гос.экспертизу достоверности сметной стоимости.

Обзор основных нововведений в новой методике:

Пункты 14-21  При составлении смет стоимость материалов, отсутствующих в нормативной базе официально разрешено брать из открытых источников, но с некоторыми условиями:

А) цены на материалы должны быть подтверждены документами -прейскурантами, прайсами, коммерческие предложениями, "printscreen"-shots с подписями представителей поставщика, на крайний случай ответственными лицами заказчика;

Б) заказчиком должен быть проведен конъюнктурный анализ стоимости материалов на основании трех аналогов и он теперь является обязательным приложением к смете. Ниже форма такого анализа, ничего не напоминает?

Рубрика: помощь пришла откуда не ждали :)

Пункты 23-24  Материальным ресурсам из открытых источников в колонке «Обоснование» в смете должен быть присвоен простой код, напримерТЦ_64.4.03.02_77_7719775602_18.02.2020_02, где

ТЦ_64.4.03.02(это код классификатора строительных ресурсов)_77 (регион)_7719775602 (ИНН поставщика)_18.02.2020 (дата актуальности цены)_02( цена с учетом доставки -01, без учета доставки – 02).

Для тех ресурсов, которые отсутствуют в классификаторе вместо кода классификатора можно применять коды 101 - для технологического оборудования, 102 - для материальных ресурсов индивидуального изготовления, 103 - для инженерного оборудования индивидуального изготовления, 104 - для мебели и инвентаря.

Пункт 29 термин «Сводный сметный расчет» в виде аббревиатуры теперь официально называется не ССР, а ССРСС – сводный сметный расчет стоимости строительства.

Пункт 43, Приложение 1 представлены новые рекомендуемые образцы локальных смет для всех возможных методов составления смет. Исчезли вертикальные колонки с до боли знакомыми названиями Осн з/п, Эк.маш, З/п Мех.

Чувствуете как уходит целая эпоха?

Теперь элементы прямых затрат будут располагаться построчно и вместо привычного ЗП новая аббревиатура ОТ (оплата труда), вместо ТЗ – ЗТ (тут наверное не нужно объяснять). Центр Гранд уже наверное в процессе внедрения инноваций в программу. Образец новой формы для базисно-индексного метода ниже:

Пункты 58-60 Более чем популярно (без стопки противоречащих друг другу писем Минстроя) разъяснен порядок применения индексов 1,15 и 1,25 для работ, аналогичных работам в новом строительстве для объектов капремонта и реконструкции.

Пункт 99 Наконец-то дано исчерпывающее пояснение какие затраты относятся к оборудованию и подробно разъяснены правила учета в сметах стоимости технологического оборудования для производственных и непроизводственных объектов. Подтверждение стоимости оборудования производится так же через конъюнктурный анализ, только достаточно 2-х аналогов.

Пункт 104 Важное уточнение для заказчиков, включающих автомобили в сметы о том, что транспортные средства, не связанные с технологией производства в сметах не учитываются

Пункт 161 В главу 9 ССРСС теперь можно включать затраты на предоставление банковской гарантии. На основании конъюнктурного анализа от трех банков разумеется.

Пункт 171 Сформулировано, что в главу 12 ССРСС кроме проектно-изыскательских работ могут включаться обоснования инвестиций на реализацию проекта, технико-ценовой аудит, разные виды экспертиз, авторский надзор.

В новом документе много нюансов, возможно найдется еще что-то важное и интересное.

Голос добровольно непринужденных, самих захотевших. Сметчик-фанат.