Обзор. ГК Нескучный Сад
Гостиничный комплекс премиум—класса, который создан специально для тех, кто привык к высокому уровню комфорта.
Вот что нам говорит отдел продаж про свой комплекс. Давайте разбираться, правда это или нет.
Строительство производит ООО «СЗ Югстрой Регион», СК «Неометрия».
Комплекс реализуется по ФЗ-214 с использованием эскроу-счетов.
Расположен в Адлерском районе, в центре Курортного городка.
Огромный участок - 4,5 Га, включает в себя 6 десятиэтажных зданий, в каждом из которых по 2 корпуса. Соответсвенно пятно застройки большое. Посмотрим, как оно выглядит на рендерах.
Более 118 планировочных решений.
Уже с четвёртого этажа открываются невероятные виды на море и горы.
Преимуществами комплекса являются:
- Закрытая, охраняемая территория
- Консьерж, видеонаблюдение
- Приватность комплекса
- Подземная парковка на 177 машиномест и наземная парковка на 127 машиномест.
- Ресторан премиум-формата a la-carte.
- Ресторан Бизнес-класса со шведской концепцией
- Ресторан семейного формата
- Spa-зона, включающая широкий спектр косметических и оздоровительных процедур.
- Два этажа с зонами релакса и наслаждения выделены в отдельное пространство с собственным лифтом.
- Фитнес-центр, отвечающий самым высоким мировым стандартам.
- Воркаут -зона, спортивное поле для активных игр, зоны для игры в теннис и занятий йогой.
- Детский центр и клуб с развлекательными программами. Профессиональные воспитатели и опытные аниматоры уделят максимум внимания каждому ребёнку.
- Конференц-залы для проведения деловых переговоров.
- Закрытый и просторный внутренний двор соответсвует эко-концепции с холмами, ландшафтными террасами и тропами, реликтовыми деревьями- идеальное место для прогулок.
- На территории комплекса курсируют гольф-кары для перемещения гостей.
- Собственный брендированный пляж
- Брендовые бутики
И это еще не все!
У нас остаются вопросы еще по поводу того, какой зайдет ресторатор и управляющая компания на комплекс. Инвестиционные расчеты предоставленные отделом продаж для меня показались достаточно неточными, но проведя свой собственный сравнительно-маркетинговый анализ я пришел к выводу, что объект можно и нужно приобретать под инвестиции. Далее я покажу расчеты.
Есть ты прямо сейчас отпишешься от всех своих каналов про недвижимость и подпишешься на Ментора в Недвижимости - ты не только ничего не потеряешь, но узнаешь еще больше!