3-к квартира, 74м2, Панкратьевский пер. 2, 3 этаж

Отчет по просмотру квартиры:

Ссылка на квартиру в ЦИАН: https://www.cian.ru/rent/flat/222688077/

Тихий двор, но вход с улицы. Рядом 3 станции метро в шаговой доступности:

1) Сухаревская - 2 минуты

2) Сретенский бульвар - 11 минут

3) Тургеневская - 12 минут

- Общая площадь 74м2

Комнаты (15м2, 23.9м2, 13.8м2)

- Окна пластиковые

- стиральная машина, холодильник, телевизор, СВЧ

- 90 000

- Комиссия агента 50%

- Планы Собственника сдавать долго. Квартира до этого была хостелом, сейчас собственница ищет тех, кто будет готов арендовывать квартиру полностью, наш вариант им более, чем подходит. Агент сказал, что в течение двух дней (до 7 декабря включительно) будет ждать звонка и, если мы примем положительное решение по снятию, будет готов подписать договор. Вследствие того, что мы будем делать ремонт, мы с агентом обговорили опцию отмены залога в 45 тыс. рублей. На арендные каникулы согласны, собственнице главное то, чтобы мы арендовывали надолго и исправно переводили ей арендные платежи.

Минуты до метро по Яндексу (+ комментарии по транспортной доступности)

Комментарии по транспортной доступности: до ближайшей автобусной остановки 2 минуты.

Комната 1

Комната 2

Комната 3

Ванная

Туалет

Кухня

Коридор

Балкон

Подъезд

Дом

Дополнительные комментарии:

1. Балкон не застеклен
2. Дверь на балкон плохо открывается и закрывается
3. Ремонт низкого уровня (везде линолеум, атмосфера СССР в худшем проявлении)
4. Есть хорошие полки и кровать, которые нам, вероятно, подойдут.

Предложение

Средняя стоимость 3-к кв. в этом доме: -

Средняя стоимость подобных 3-к кв. в этом районе: около 90 000 рублей (уровень интерьера и ремонта соизмерим, но в других квартирах - на порядок выше; а расстояние до метро больше: от 4 до 11 минут)

Предлагать 75 000 в месяц + 1 месяц арендных каникул.