Как продать свою квартиру выгодно и комфортно. А не страдать, не продавая
Все продавцы квартир ждут «своего» покупателя.
Но не будет готов дать вам столько денег за вашу квартиру, сколько вы хотите.
Поначалу чуть меньше. Затем еще чуть меньше. Потом еще раз меньше.
Он все еще будет «ваш». Но вам придется забыть о продаже квартиры по хорошей цене.
Потом придет другой покупатель. Этот с порога заявит «Минус 50% от цены и я беру. Деньги в машине внизу! Ну что, по рукам?»
Конечно, не по рукам. Потому что вам не хочется отдавать за бесценок вашу недвижимость. Даже когда вам очень надо.
Но это полбеды
Самое «веселье» начинётся, когда покупатель «с барского плеча» начинает с вами вести торг по цене и прочим условиям продажи квартиры.
Вот здесь и начинается «ценовой абьюз».
Покупатели уверены: придя на просмотр квартиры, они оказывают огромную услугу продавцу.
После которой тот не должен разве что целовать им ноги.
А уж сбросить 10-20–30-50% от рекламной цены своей кватиры — это само собой! Даже не обсуждается!
На самом деле – еще как обсуждается
Перед продавцом квартиры всегда стоит три задачи:
1. Продавать квартиру в принципе.
3. Продать свою недвижимость комфортно
То есть без личных трагедий, напрасных трат нервов, времени и сил. И при этом точно не продешевить.
Но идея покупателей «абьюзить цену» квартиры как раз и состоит в том, чтобы вывести из эмоционального равновесия продавца. А потом получить от него то, что нужно.
Что делать продавцу квартиры?
1. Смириться, проглотить обиду и попытаться продать квартиру по какой угодно цене. Лишь бы продать!
А потом — привет депрессия из-за низкой цены продажи.
2. Беситься, злиться, впадать в ярость и ругаться с каждым покупателем, который посмел абьюзить цену на его квартиру
И снова депрессия, потому что квартира так и будет стоять не проданной!
3. Принять, не прощать, но работать с такими покупателями
Тут тоже будет масса неприятных моментов.
Но все это с лихвой перекроется продажей квартиры намного дороже, чем в вариантах 1 и 2.
Это и есть самый комфортный путь на сегодня.
Продавцу квартиры все равно не избежать абьюза цены покупателями.
Поэтому надо учиться комфортно работать с ним.
Сам я давно веду переговоры от имени собственника так, чтобы потом не расстраиваться, не злиться, не орать и не плакать.
А двигаться дальше - к сделке. Даже когда продаю что-то своё — от кед до квартир.
Работаю по простой системе. Которая так и называется:
Антиабьюз цены
Для вас сделал краткую практическую выжимку в виде курса.
1. Три простых методики работы с абьюзом цены
Цель каждой – комфортно для владельца продать квартиру за лучшую из возможных цен.
2. Одна система
Это как кофе три в одном: три методики объеденины в одну систему.
Которая работает быстро и эффективнее, чем каждая методика в отдельности.
3. Практика
Жизнь всегда больше, чем любая теория. Я даю возможность подсмотреть за тем, как я применяю то, что о чем вы узнали. Подойдет не всем, но полезно каждому.
Кто автор курса
Курс разработан и записан мною, Романом Храповым.
Мой 26 летний опыт продажи только вторичного городского жилья (на 99% - квартир) сейчас полностью в вашем распоряжении.
Это моя практика, которая работает в Москве в любых условиях: от роста цен на квартиры до продаж по 6 месяцев и больше, как сейчас.
Что даёт вам курс «АНТИАБЬЮЗ ЦЕНЫ»
🔥 ПОЛУЧИТЕ НОВУЮ КАРТУ ПРОДАЖИ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ
- Вы поймёте, почему 90% провалов — не в рынке, а в вашей рекламе и цене.
- Перестанете теряться: курс заменит хаотичную импровизацию структурированной стратегией.
💣 ПОЙМЕТЕ ПСИХОЛОГИЮ ПРОДАВЦА 2.0. ТО ЕСТЬ ВАШУ!
- Выход из состояния «я плохая, квартира плохая» — в уверенность, спокойствие и контроль.
- Освобождение от чувства вины, страха «не продать» и зависимости от чужих мнений.
🛡 НАУЧИТЕСЬ ЦЕНОВОМУ АНТИАБЬЮЗУ: УСТОЙЧИВОСТЬ К ДАВЛЕНИЮ
- Научитесь хладнокровно отвечать на манипуляции:
- «Все плохо, дайте скидку» — ➤ «Все недостатки уже в цене».
- «Почему не продается?» — ➤ «Рынок — не мы такие».
- Больше никаких оправданий, только факты и чёткая позиция.
🧘♂️ ВОЙДËТЕ В СОСТОЯНИЕ ПУСТОГО БАМБУКА
- Новый уровень реакции: ноль эмоций, ноль агрессии, максимум прочности.
- Любая попытка давления — уходит в пустоту, не задевая вас.
📊 ПРОКАЧАЕТЕ ВАШИ НАВЫКИ ПРОДАВЦА
🔁 СТАНЕТЕ ГИБКИМИ И НАЧНЕТЕ ТЕСТИРОВАТЬ
- Забудьте «надежду на удачу». Здесь работает метод:
- Освоите подход: все планы — это не местность, а только карта.
💼 СМОЖЕТЕ ПРОДАВАТЬ ПРОФЕССИОНАЛЬНО
- Станете самым дорогим агентом для своей квартиры.
- Даже если объект не ваш — вы действуете как профи, а не как «терпящий продавец».
🧊 ПРИМЕНЕТЕ СТРАТЕГИЮ «НЕ ПРОСИМ — НЕ ЗАИСКИВАЕМ»
✅ В ИТОГЕ СТАНЕТ СИЛЬНЫМ, ПЕРЕСТАНЕТЕ БЫТЬ СЛАБЫМ
Впрочем, всегда есть вариант №4:
Можно ничего не делать
В конце концов это же такой рынок, что покупатель может диктовать вам свои условия!
Нужно просто терпеть! А там уже видно будет, что и как.
А злиться, беситься вообще полезно для меняльного здоровья. Даже если на переговорах с покупателем квартиры. Которых изначально намного меньше чем квартир на рынке.
Но если вы хотите без унижений продавать (продать!) свою квартиру — пишите мне в личку сообщение с темой «Антиабьюз» и получайте доступ.
Что вы получаете, применив систему «Антиабьюз цены»
💰 Лучшую цену продажи вашей квартиры
🤜 Четкий алгоритм эффективной работы с требованиями и ультиматумами потенциальных покупателей
🧠 Психологическую устойчивость
🧭 Профессиональную продажу вашей квартиры своими силами
🧠 Переход к равной позиции в любых переговорах с покупателями вместо изначальной «подстройки снизу»
Перестаньте прогибаться под напором покупателей, требующих низкую цену за вашу квартиру и другие наилучшие для себя условия сделки
👌 Используете состояние «бамбук» как защиту от психологических атак потенциальных покупателей
💰 В итоге комфортно продадите квартиру на самых выгодных для себя условиях. Даже на падающем рынке.
Формат «Антиабьюза цены»
КУРС НЕ ПРОДАЕТСЯ
P.S. «Антиабьюз цены» — это не просто обучающий курс. Это перезагрузка вашего мышления как продавца собственной недвижимости. Чтобы продажа была самой выгодной для вас во всех аспектах.