Важно! Изменения в требованиях к отчёту об оценке

Важные изменения, на которые необходимо обратить внимание:

Пункт 1.8

В приложении к Отчету должны содержаться копии документов, используемые оценщиком и устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки, в том числе правоустанавливающие и правоподтверждающие* документы, а также документы технической инвентаризации, заключения экспертиз, а также другие документы по объекту оценки (при их наличии) с учетом следующего:
а) правоустанавливающие документы, подлежащие государственной регистрации должны быть зарегистрированы в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ;

*Правоподтверждающими документами являются Свидетельство о государственной регистрации права и/или Выписка из ЕГРН.

b) технические документы (технический паспорт/выписка из технического паспорта/технический план (подготовленный в соответствии с условиями кадастрового учета объектов недвижимости в Росреестре) с поэтажным планом, экспликацией помещений к поэтажному плану; кадастровый паспорт/выписка из кадастрового паспорта, полученные до 01.01.2017 - должны быть удостоверены органом/лицом, осуществляющим технический учет и инвентаризацию/кадастровый учет объектов недвижимости;

d) копии электронных документов включаются в состав Отчета с учетом следующего: электронный документ должен быть подписан УКЭП, а копия должна содержать отметку об УКЭП лица, подписавшего электронный документ;

Пункт 1.18

Количество объектов-аналогов при проведении оценки должно быть не менее 4-х для населенных пунктов с населением более 500 тысяч человек, 3-х - для прочих населенных пунктов.

Команда Оценки