Пилот по оценке вторичного жилья без осмотра недвижимости по всей России

Ориентировочно 27 апреля 2021 года пилотный проект "Отчет об оценке без осмотра недвижимости" будет распространён на всю Россию.

Оценщик не выезжает на объект недвижимости, отчёт составляет на основании фотографий объекта и документов, полученных от заказчика.

⚠️ Стоимость подготовки отчета об оценке с осмотром и без осмотра объекта - одинаковая.

✅ Заказ услуги «Отчёт об оценке без осмотра недвижимости» доступен только менеджеру банка при соответствии объекта недвижимости условиям пилотного проекта.

Условия пилота:

1. Пилотный проект распространяется на сделки купли-продажи квартир в многоквартирных жилых домах на вторичном рынке на территории всей России, объявления о продаже которых размещены на сайте DomClick.ru.

2. В доме, в котором расположена квартира, не менее 3 этажей.

3. Стены дома не деревянные.

4. Дом не является «таунхаусом» или квартирой с земельным участком.

5. Цена в объявлении и договоре-основании не превышает:

20 000 000 рублей — для объектов, расположенных на территории городов федерального значения: Москвы и Санкт-Петербурга
10 000 000 рублей — для объектов, расположенных на территории городов (не включая иную территорию соответствующего субъекта федерации): Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Челябинск, Омск, Самара, Ростова-на-Дону, Уфа, Красноярск, Пермь, Воронеж, Волгоград, Краснодар

8 000 000 рублей для Московской области;
5 000 000 рублей для других населенных пунктов

6. Заказчик предоставляет оценщику фотографии:

общего вида многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира;
придомовой территории многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира;
фотографии всех комнат и помещений в квартире (кухня, санузел, комнаты и т.д.);
фотографии балкона/лоджии (при наличии).

7. Расчет стоимости объекта производится исходя из состояния отделки внутренних помещений и наличия/отсутствия перепланировок, определенных на основании анализа фотографий, представленных заказчиком отчета, но при этом оценка состояния отделки внутренних помещений должна быть не выше, чем «Требуется косметический ремонт» («Среднее»).

Работа с заявкой в системе EVA

В системе EVA заявка от ДомКлик, попадающая в пилот, отмечена меткой "Фотографии от клиента" в списке заявок и внутри заявки.

На вкладке "Заемщик" расположен информационный блок с описанием пилотного проекта (Особенности работы с заявкой) и признак "Фотографии от клиента".

На вкладке "Объект" в поле "Качество ремонта" ограничен список допустимых значений состояния объекта.

Оценщик загружает фотографии, переданные заказчиком, на вкладке "Файлы" в раздел "Фотографии".

Условия договора на проведение оценки учитывают особенности не проведения осмотра.

В отчете:

добавлена метка "Фотографии от клиента" на титульном листе
автоматически указывается допущение.

⚠️ Обратите внимание!

Если заявка не соответствует условиям пилотного проекта или требуется провести осмотр объекта, отключите признак "Фотографии от клиента", проведите осмотр объекта оценки и подготовьте отчет.

Команда Оценки