Определение местоположения для типов объектов "Дом + Земля", "Свободный земельный участок"

Мы запустили новую возможность по определению местоположения объекта оценки при проведении осмотра типов объектов "Дом + Земля", "Свободный земельный участок".

Для чего это нужно:

При успешной проверке местоположения (геолокации) отменяется требование Банка о предоставлении в составе отчета об оценке технического паспорта подготовленного/удостоверенного органом, осуществляющим технический учет и инвентаризацию (ГУП/МУП «Бюро технической инвентаризации», ФГУП «Ростехинвентаризация», АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»).

В данном случае допускается проводить оценку на основании технических документов (в том числе поэтажного плана и экспликации), подготовленных в установленном порядке кадастровыми инженерами и включать их в состав отчета об оценке.

Новая доработка доступна в заявках:

• по вторичному жилью;
• тип объекта "Дом + Земля", "Свободный земельный участок".

Обязательно ли определять геолокацию?

Процедура определения геолокации обязательна, если к отчету не приложен технический паспорт от БТИ.

Наличие документов от БТИ не запрещает проводить геолокацию.

Вы можете отправить отчет в банк, если:

1. Пройдена геолокация и к отчету приложены технические документы, подготовленные в установленном порядке кадастровым инженером.
2. Пройдена геолокация и к отчету приложен технический паспорт от БТИ.
3. Геолокация не пройдена, в заявке указана причина, по которой не удалось воспользоваться геолокацией, и к отчету приложен технический паспорт от БТИ.

Успешно проведенная геолокация снижает риск отказа по отчету в части идентификации объекта при проверке отчета об оценке уполномоченным подразделением банка.

Пожалуйста, ознакомьтесь с инструкцией по определению местоположения оцениваемого объекта и инструкцией по настройке мобильного телефона для определения геолокации.

Инструкция по определению геолокации для типов объекта «Дом + Земля» и «Свободный земельный участок».

Под ролью оценщика в системе EVA:

1. Нажать кнопку «Создать заявку для клиента Сбербанка».

2. Выбрать – «Поиск по вторичному жилью», тип объекта – «Дом + Земля» или «Свободный земельный участок». Найти и выбрать клиента. Нажать кнопку «Создать заявку».

3. В созданной заявке заполнить данные заёмщика: серия и номер паспорта, электронный адрес.

В поле «Кадастровый номер» указать кадастровый номер земельного участка.

Нажать кнопку «Сохранить».

4. В разделе «Объект» найти блок «Местоположение объекта».

5. Нажать кнопку «Скопировать ссылку». Появится сообщение, что ссылка скопирована.

6. Скопированную ссылку отправить оценщику или представителю оценщика, который проводит осмотр, любым доступным способом.

Для этого, после нажатия кнопки «Скопировать ссылку», нужно открыть канал, по которому вы общаетесь с фотографом/представителем оценщика, открыть сообщения и нажать кнопку «Вставить».

По ссылке на определение геолокации может пройти сотрудник:

• зарегистрированный в системе EVA;
• из той же оценочной компании, что и оценщик, создавший заявку.

Если оценщик сам выезжает на осмотр, то, при проведении осмотра, он может зайти в заявку в системе EVA, нажать скопировать ссылку и потом вставить ее в новое окно в браузере.

Под ролью фотографа или оценщика при проведении осмотра:

0. У лица, проводящего осмотр объекта недвижимости, должен быть мобильный телефон с доступом в Интернет, на телефоне включен определитель GPS, есть учетная запись в системе EVA, есть сгенерированная ссылка на определение геолокации, в настройках браузера разрешено определять местоположение и делать фотографии.

1. При проведении осмотра объекта недвижимости открыть в браузере телефона сгенерированную ссылку.

2. Выполнить вход под своей учетной записью в систему EVA.

3. Загрузилась стартовая страница определения геолокации.

4. Нажать кнопку «Определить местоположение». Разрешить сайту определять ваше местоположение при появлении модального окна с вопросом.

5. Проверить результаты определения геолокации: появится карта с меткой, где вы находитесь, и надпись: «Местоположение установлено».

Если местоположение установлено корректно – нажать кнопку «Далее».

В случае ошибки можно повторно определить местоположение, нажав кнопку «Определить еще раз».

6. После успешного определения местоположения нажмите кнопку «Добавить фото».

7. Сфотографируйте и загрузите фотографию фасада дома (если тип объекта «Дом + Земля») или фотографию участка (если тип объекта «Свободный земельный участок»).

8. Нажмите кнопку «Отправить данные в заявку». Результаты определения местоположения объекта оценки переданы в заявку.

Под ролью оценщика в системе EVA:

1. Зайти в заявку и проверить результаты определения местоположения объекта оценки в разделе «Результат проверки».

В заявке появилась информация об успешном определении местоположения объекта оценки и фотография, сделанная во время осмотра.

2. Нажать кнопку «Сверить местоположение» в разделе «Результат проверки».

Кнопка «Сверить местоположение» активна только если в заявке указан кадастровый номер и было определено местоположение объекта оценки при осмотре.

В заявке появится информация о проверке местоположения.

3. Проверить раздел «Отчёт».

Будет сформировано дополнение к отчету, в случае успешной проверки («Проверка пройдена»).

4. Загрузите отчёт об оценке, подпишите его УКЭП.

5. Отправьте отчёт в банк.

Порядок действий, если дополнение к отчету не формируется («Проверка не пройдена») или при выезде на объект оценки не удалось определить местоположение объекта:

- нажмите кнопку «Не могу воспользоваться геолокацией» и укажите причину;

- в состав отчета об оценке необходимо включить технический паспорт, либо поэтажный план и экспликацию помещений, подготовленные/удостоверенными органом, осуществляющим технический учет и инвентаризацию (ГУП/МУП «Бюро технической инвентаризации», ФГУП «Ростехинвентаризация», АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»).

Проверка не пройдена:

Указание причины:

Загрузите отчёт об оценке, подпишите его УКЭП. Отправьте отчёт в банк.

Инструкция по настройке мобильного телефона для определения геолокации.

Перед выездом на объект для проведения осмотра настройте мобильный телефон, как это указано в инструкции:

https://domclick.ru/fs/public/docs/eva/instructions_for_enabling_geolocation_on_your_phone.pdf

Команда Оценка.