Каким должен быть ГАБ, чтобы спасти свои сбережения от инфляции и получать от 30% годовой прибыли

Краткая справка, чтобы мы с вами друг друга правильно понимали:

ГАБ - готовый арендный бизнес : это коммерческое помещение, которое сдается в аренду федеральному арендатору. Федеральный арендатор - это Пятёрочка, Магнит, К&Б, Лента, Перекрёсток, Монетка, Чижик и прочие сети.

Именно в таком контексте мы будем рассматривать Готовый Арендный Бизнес (ГАБ).

Итак.

ГАБ - это, прежде всего, инструмент финансовой свободы. Но он также является и отражением самой сути Свободы.
Если кратко:

1. ГАБ как товар.

Финансовая свобода обеспечивается высоколиквидным, всегда востребованным и высоко-маржинальным товаром.

И, только удовлетворив эти потребности, люди задумываются о собственном жилье.

Именно с ГАБ вы получаете регулярные ежемесячные платежи, которые защищены от инфляции, т.к.

• цены в магазинах растут пропорционально росту инфляции;
• в Договоре с арендатором, помимо фиксированной арендной ставки, как правило, прописывается % с ежемесячной выручки, а также ежегодная индексация фиксированной арендной ставки.

2. ГАБ - это минимальный набор обязательств.

В отличии от классического бизнеса или бизнеса он-лайн, владельцу ГАБа не нужно погружаться в рутину операционки и администрирования.

Владельцу ГАБ не нужно думать о том, как платить зарплату работникам.

Владелец ГАБ не обязан даже проживать в том же городе, где у него куплен готовый арендный бизнес.

Он волен менять свои решения - где жить, в каком ритме жить, чем заниматься - и это никак не отразится на эффективности его инвестиций.

3. ГАБ - это тысячекратно апробированная бизнес-модель.

Когда вы запускаете свой бизнес (любой, не связанный с ГАБ) - вам предстоит продумать и "обкатать" свою бизнес-модель. По статистике 8 из 10 бизнесов закрываются в первый год.

А вот федеральный арендатор (например, Пятерочка) - с 1999 года открыл уже 25.000 торговых точек и в ближайшие 10 лет планирует открыть еще столько же. Сетевой арендатор "обкатал" свою бизнес-модель тысячи раз.

4. ГАБ - самая защищенная форма права, т.к. собственник готового арендного бизнеса имеет право собственности на коммерческую недвижимость и долгосрочный договор аренды с проверенным арендатором.

Готовый Арендный Бизнес — идеальная пропорция между обязательствами, возможностями и ограничениями.

Ошибки, которые могут быть в Готовом арендном бизнесе:

1. Принимать решения, руководствуясь только лишь ценой.
   Цена - это лишь одна из составляющих. И пусть Жадность не станет причиной вашего промаха - никогда не соблазняйтесь ценой!
2. Не продавать ГАБ вовремя в надежде, что через бОльший временной промежуток вы получите бОльший % годовых.
   Если вы хотите продолжать наращивать капитал, то объекты нужно продавать в течение 1 года.
3. Ориентироваться только на города-миллионники и крупные города.
   В регионах скрыт огромный потенциал. Например, купить 1 Пятерочку в Москве или СПб = купить 2-3 Пятерочки в регионах. И портфель диверсифицировали, и доходность от 2-х объектов в 2 раза выше. В регионах стоимость м2 меньше, конкуренция ниже, а доходность - выше!
4. Быть пассивным по отношению к своему ГАБу.
   Любой пассивный доход возможен только при грамотном управлении. Да, это не управление заводом или он-лайн индустрией. Здесь не требуется столько времени и сил, здесь не требуется ваше личное присутствие. Но управлять НЕОБХОДИМО. И чем активнее управлять - тем выше будет ваш "пассивный" доход.
5. Принимать решения опираясь только на свою интуицию.
   Принимать решения и делать выводы необходимо только на основании достоверной информации, которая подтверждена цифрами.

Желаю вам создавать ПРАВИЛЬНЫЕ арендные бизнесы с надежными арендаторами.

По вопросам сотрудничества пишите https://t.me/OlgaKostrova_spb

Помогаю сохранить и приумножить ваш капитал в условиях кризиса при помощи Готового Арендного Бизнеса с федеральным арендатором.