November 11, 2023

Поиск квартиры в Буэнос-Айресе

Текст поста в телеграме такой же, но там есть еще и видео, где мы показываем квартиру и ЖК

Первые две квартиры у нас были временными. Обе арендовали на непродолжительный срок через airbnb, чтобы за неделю-две найти уже что-то на более длительный срок. Можно было сразу искать квартиру надолго, но нам хотелось самим походить по райончикам и понять, где нам нравится.

Для поиска постоянного варианта проживания есть разные способы. Можно напрямую искать на https://www.zonaprop.com.ar/ или https://www.argenprop.com/, но мы решили воспользоваться услугами агенств. Сначала пробовали через местного агента, но почти сразу поняли, что это плохой вариант. Нам предлагали старые, но большие квартиры, подгоняя предложения под нашу ценовую вилку. То есть вместо современной двушки в хорошем доме нам предлагали трёшки по 150 квадратных метров в старых домах. А после того, как мы пару раз отказались, нам сказали, что поищут более подходящие варианты и с тех пор ни разу не написали (кстати, необязательность тут и правда есть, не такая, как говорят на ютубе, но есть, об этом напишем отдельно).

В итоге мы связались с русскоговорящим агентом, которая очень активно начала нам подбирать варианты, и после нескольких просмотров, мы нашли то, что нам подходит. С ней работал испано-англо-русско говорящий агент Лео, который был незаменим на переговорах с риелторами и собственниками.

В итоге мы заплатили (все по факту заселения):

  • 200$ нашему агентству;
  • 960$ риелтору, представляющему собственника (это 20% от общей суммы контракта, у нас 3-х месячный контракт с возможностью продления);
  • 1600$ за первый месяц проживания;
  • 1600$ возвратный залог;

Итог. Если вы хотите быстро найти квартиру и готовы потратиться чуть больше, то лучше, как нам показалось, искать через русскоговорящих посредников. И тут дело не в языке, а в подходе. Они более обязательные и лучше понимают, о чем их просят. Но тут наш опыт совершенно нерепрезентативен, так как опыт поиска жилья совсем небольшой. Возможно, мы наделали кучу ошибок. Об этом, наверно, мы узнаем позже :)