ПРАВИЛА ПРОДАЮЩИХ ОПИСАНИЙ В ОБЪЯВЛЕНИЯХ НА АВИТО
1. Предупреждаем арендатора о дополнительных затратах
К конечной стоимости аренды прибавляется комиссия риелтора, залог и оплата электроэнергии и воды по счетчикам? Честно пишем об этом.
2. Для продажи указываем документы и особенности сделки
Расскажите про документы-основания, например, «ДКП, в собственности не более5 лет» или «приватизация, в собственности 10 лет».
Продаете ипотечную или залоговую квартиру, квартиру, ка которую невозможно взять ипотеку, - обязательно упомяните это в объявлении.
3. Рассказываем об инфраструктуре поблизости
Обязательно упомяните, где находятся ближайшие торговый центр, парк, супермаркет и так далее. Не забудьте рассказать про парковочные места: сколько их и где находятся – во дворе или за его пределами.
4. Для аренды и для продажи делаем разные акценты
Арендатору важно, есть ли бытовые приборы, мебель, как оснащенная кухня, сколько спальных мест.
Покупателям – состояние капитального ремонта, площадь и расположение комнат, консьерж.
5. Честно рассказываем о ремонте
Кроме обычных характеристик: общей площади, количества и размера комнат – нужно обязательно рассказать о ремонте.
Если на фото ремонт видно хорошо, то достаточно его охарактеризовать: «свежий», «давнишний», «капитальный» или «поверхностный».
Если нет, то стоит рассказать подробнее: какое напольное покрытие, есть ли натяжные потолки, какие окна.
Чтобы так не выглядел неискренним и рекламным, избегайте затасканных словосочетаний и формальных слов.
Пишите объявление дружелюбно, будто описываете квартиру другу или маме. Чтобы быстро проверить свой текст, используйте сервис «Главред».
ПИШЕМ ОБЪЯВЛЕНИЕ, КОТОРОЕ ЛЕГКО ЧИТАТЬ
1. Используйте принцип пирамиды
- Посмотрите, как редактируют тексты в СМИ, и пишите объявление по этому же принципу.
- Главная идея и преимущества: опишите квартиру, район, транспортную доступность.
- Важные подробности: кто продавец, сколько владельцев и прописанных, тип сделки, когда был ремонт
- фоновые детали: какая рядом инфраструктура и какие соседи.
Один абзац – одна мысль. Описывайте все по очереди – и не смешивайте рассказ о кухне с особенностями балконных окон в спальне в одном блоке текста.
Риелторы часто грешат профессиональными сокращениями, непривычными и непонятные покупатели.
Раньше их использовали, потому что в газетах от длины текста зависела цена объявления. Сейчас же лучше писать слова полностью. Если клиент не поймет сокращенные слова, то скорее пропустит непонятное объявление и уйдет к тому, кого понимает.
Не упустите возможность стать владельцем хорошей квартиры за весьма привлекательную цену!
Продается двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ул. Баязита Бикбая, д. 44, 17/19 этажность. Общая площадь 55.9 м2. Из окна открывается вид на лес, реку, улицу.
- дом построен по современным инженерным технологиям,
- новые полипропиленовые труды,
- счетчики горячий и холодной воды,
- хорошо отапливаемое помещение,
- школа №17, №127, башкирский лицей №136 им. М. Искужина,
- ВУЗ: Восточная экономико-юридическая гуманитарная академия
Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года!