Что такое брендовый контекст и почему его запрещают застройщики?

Сегодня мы расскажем о том, что такое брендовый контекст и почему его запрещают застройщики.

Контекстная реклама - это объявления, которые показываются пользователям на основании введенных ими поисковых запросов.

Для того, чтобы запустить рекламу в Яндекс, рекламодатель выполняет следующие шаги:

➖ Создаёт аккаунт в Яндекс.Директ

➖ Собирает ключевые слова через специальные сервисы. Наиболее удобным и популярным из них является Яндекс Wordstat.  

➖ Далее рекламодатель загружает список нужных ему запросов (ключевых слов) в рекламный кабинет.

➖ Настраивает условия показа (география и время показа рекламы, бюджет на кампанию) и назначает цену за клик. 

➖ Если запрос пользователя совпадает с ключевыми фразами и условиями показа, то ему покажется объявление одного или нескольких рекламодателей, которые сделали такие же настройки.

➖ После запуска анализируются показатели. Объявления с низкой эффективностью отключаются.


Контекстные объявления бывают двух видов:

✅ Объявления в поиске (Яндекс, Гугл):

Пример контекстной рекламы в Google
Пример контекстной рекламы в Яндекс

Объявления в поиске (например, в поиске Яндекса или Google) очень похожи на обычную поисковую выдачу, но имеют дополнительные элементы и специальную пометку "реклама".

Объявления в рекламных сетях (то есть на сторонних сайтах):

Пример баннерной рекламы для размещения в рекламной сети

Объявления в сетях - это обычный баннер, который может быть в виде отдельной картинки, так и состоящий из изображения + сопутствующего текста.


Брендовый контекст и обычный контекст отличаются списком запросов,
которые рекламодатель загружает в рекламный кабинет. Брендовые запросы, исходя из названия, содержат в себе название бренда. Это может быть название компании, сайта, товарного знака, официального сообщества или название мероприятия. Также, чтобы контекст считался брендовым, в тексте объявлений должно присутствовать название бренда.

Брендовый контекст чаще всего настраивается для рекламирования в поисковиках. Суть его состоит в том, чтобы увеличить объем поисковой выдачи и вытеснить конкурентов, которые могут рекламироваться по чужим запросам.

Очень часто можно встретить "войны конкурентов", когда компании из одинакового сегмента рекламируются как на "своей", так и на "чужой" территории.


Застройщики - это не исключение, и они также могут использовать брендовую контекстную рекламу для привлечения клиентов. Достаточно лишь собрать и загрузить список брендовых запросов, а в тексте объявлений указать либо название застройщика, либо название ЖК. Застройщики могут себе это позволить, однако риэлторам, практически в 100% случаев запрещено рекламироваться по брендовым запросам.


Как мы выяснили, брендовый контекст - это реклама бренда, и некоторые компании запрещают рекламировать свой бренд кому-либо, кроме себя. Делается это потому, что бренд, в первую очередь, это имидж компании. Это ассоциации и восприятие бренда, которое возникает в сознании у людей. И, хотя рынок рекламы стал более требователен к объявлениям, а модерация ужесточилась, существуют риски того, что некоторые риэлторы могут использовать в своих текстах неверные призывы к действию, ложные формулировки и искаженные названия, что может очень сильно повлиять на репутацию.


Особенно, когда дело касается застройщиков, ведь репутация для застройщика крайне важна, так как она напрямую влияет на продажи. Поэтому, перед рекламой любого ЖК, обязательно уточняйте у застройщика все условия размещения, посещайте обучающие мероприятия и, непосредственно перед размещением, согласовывайте все тексты и изображения, которые вы собираетесь использовать. Таким образом, вы обезопасите себя от значительных санкций, вплоть до штрафов и разрыва договора.


Также помните, что если застройщиком разрешено использовать свой бренд в контекстных сетях, то избегайте таких формулировок, как «официальный сайт», «от застройщика» и так далее, ведь такие фразы могут ввести пользователя в заблуждение, что ваш рекламируемый сайт является одним из сайтов застройщика. Желательно, чтобы в текстах объявления и на самих страницах были указания, что вы являетесь партнером, а полную информацию можно узнать в официальном источнике.

P.S. В интернете есть бесплатные курсы по настойке контекстной рекламы:

🤓Например, у Яндекс, PPC или у Нетологии.

Надеемся, что данная статья была полезной, а если остались какие-либо вопросы – смело задавайте их здесь.


Спасибо за прочтение ❤️ До скорых встреч в следующих статьях!