Дайджест новостей на 12.04

RBI

Партнёры, будьте внимательны! Сегодня выросли цены на следующие ЖК от RBI:

"Болконский": на все +10%;
"Созидатели":
- на 1к.кв +7%;
- на 2к.кв и 3к.кв +5%.

Вернуть старые цены уже нельзя, но можно успеть забронировать квартиру до следующего повышения цен.

📞Звонить управляющему по проектам #RBI, Гергарду: +7(961)608-44-13.

ЛенСтройТрест

Коллеги, напоминаем, завтра произойдет повышение цен по всем проектам ЛСТ.

Чтобы сохранить цену, необходимо до 12 апреля включительно внести залог 30 000 или подписать договор.

13 апреля приобрести квартиру по старым ценам будет НЕ возможно.

📞 Звонить управляющему по проектам #ЛенСтройТрест, Владимиру: +7(905)281-35-39.

СПБ Реновация

Обращаем ваше внимание на очень важную информацию по СПБ Реновации:

При субсидированной ставке 2,9% СБЕР и 2,99% АЛЬФА физическое лицо обязано уплатить налог на материальную выгоду.
При консультации ипотечные специалисты уведомляют об клиента об этом. Одобрение по субсидированным программам возможно только через ипотечный центр застройщика.
Налог возникает в том случае, если ставка по кредиту ниже, чем 2/3 ключевой ставки.

На текущий момент ключевая ставка 4,5%.
2/3 от нее = 3%.

То есть клиент должен будет заплатить налог с разницы по уплаченным процентам:

3-2,9=0,1%
3-2,99=0,01%

Условная задача:
По ставке 3% клиент должен был заплатить проценты по кредиту на сумму 10 000 рублей, а по ставке 2,99 — 9 900 рублей.
Размер налога на материальную выгоду для ФЛ — 35%.
Значит клиент обязан уплатить налог 35% со 100 рублей (10 000-9 900).
Уплата и размер налога будут постоянно меняться, так как напрямую зависят от размера ключевой ставки.

Все ставки, которые ниже ключевой ставки (2/3 от ключевой ставки) , облагаются налогом (клиент обязан заплатить налог на материальную выгоду).

Пример, ключевая ставка 4,5%. Считаем 2/3 от нее, получаем 3. То есть, если ставка ниже 3%, клиент платит налог на материальную выгоду.

Напоминаем про акцию по ЖК "Новое Колпино" уч 50 и 52 — Отложенный КД. Банки: ВТБ, МКБ, Совком.

Схема сделки:

Клиент бронирует квартиру и получает одобрение от банка по программе Господдержка 2020. На момент подписания ПДКП у клиента должно быть одобрение одного из банков из перечня со сроком действия не менее 2 месяцев (необходимо подгрузить уведомление в СРМ).
Заключается ПДКП с внесением 15% и более на р/с Застройщика, при незаключении ДКП в течение 2х месяцев по вине Покупателя штраф 10% от цены квартиры.
Клиент не берет никаких кредитов, кредитных карт, не умирает, не открывает ИП, не увольняется до подписания ДКП.
После получения собственности на проданную по этой программе квартиру необходимо подготовить ДКП:

- заказать акт сверки с указанием №ДКП;
- провести оценку квартиры;
- подготовить Справки по форме 7 и 9;
- согласовать ДКП с банком.

Подписание ДКП и передача пакета на регистрацию.
Получение ключей в регламентные сроки после поступления полной оплаты на р/с Застройщика.

📞 Звонить управляющей по проекту #СПбРеновация, Яне: +7(962)685-76-22.

LEGENDA

Коллеги, завтра произойдет повышение цен на квартиры LEGENDA в следующих проектах:

Московский, 65 — повышение на все квартиры в размере 10%.
Институтский, 16 — повышение на все квартиры в размере 4%
Героев, II этап — повышение по типу квартиры 3-3 и 3-4 на 10%. Базовая стоимость квартиры тип 3-8 приравнивается к цене при 100% оплате.
По всем машиноместам в продаже произойдет плавное повышение цены.

Успейте предложить своим клиентам квартиры по текущим ценам.

📞Звонить управляющему по проектам #Legenda, Гергарду: +7(961)608-44-13.

ЛСР

Коллеги, делимся с вами презентацией с готовыми квартирами бизнес-класса от ЛСР (+ квартиры в старом фонде).

Для каждой квартиры прописаны преимущества, на которые стоит обратить внимание потенциального покупателя.

Презентация во вложении.

📞 Звонить управляющей по проектам #ЛСР, Яне: +7(962)685-76-22.

Евроивест

Коллеги, СЕГОДНЯ в 12:00 стартовали продажи ЖК "ID Murino 2.2"

- В продаже появились студии от 22 м2 — от 3,15 млн.руб.
- Однокомнатные квартиры дешевле на 300 тыс. руб, чем квартиры, в доме 1.
- В доме 2 появились трёхкомнатные квартиры — 6,5 млн. руб., в то время, как в доме 1 двухкомнатные квартиры стоят 6,3 млн. руб. 😱

Ваша комиссия — 4%

Хорошие новости! Газпромбанк аккредитовал следующие ЖК от Евроинвест:

"ID Московский"
"ID Парк Победы" к.1 к.2
"ID Мурино"

В ближайшее время ждём аккредитацию по ЖК "ID Кудрово" и "ID Мурино 2".

Новая акция от Сбербанка на объекты Евроинвест Девелопмент:

Ставка на весь срок ипотеки в проектах:
- ЖК "ID Мурино 4" — на все типы квартир
- ЖК "ID Кудрово" 2, 3.1,3.2, 4.1 — на все типы квартир
- ЖК "ID Мурино" 2 к. 2 — на все типы квартир от 25 м2.

Срок ипотеки:
- до 7 лет — ставка 1,3% на весь срок.
- от 7 до 12 лет — ставка 2,4%.
- от 12 до 20 лет — ставка 2,9%.
- от 20 до 30 лет — ставка 4,1%.

📞 Звонить управляющему по проектам #Евроинвест #ЕвроинвестДевелопмент, Александру: +7(964)325-84-26.

Строительный Трест

Коллеги, будьте внимательны! Завтра произойдет повышение цен по всем проектам Строительный Трест.

Свободного времени на оформление на сегодня НЕТ, поэтому ориентируйте клиентов на новую стоимость.

📞 Звонить управляющему по проектам #СтроительныйТрест, Владимиру: +7(905)281-35-39.

ЦДС

Партнёры, напоминаем, что 13 апреля ожидаем плановое повышение цен по всем объектам ЦДС!

Проведи сделку по ЦДС и получи дополнительное авансирование в 3 часа ещё по 2-ум застройщикам из списка.

📞 Звонить управляющему по проектам #ЦДС, Дмитрию: +7(967)570-85-29.

ЛенРусСтрой

Актуальные остатки квартир в ЖК "Новое Горелово" и ЖК "Белый сад".

Файлы во вложении.

В шахматках используются следующие цветовые обозначения:
- бежевый — свободные квартиры
- синий — проданные
- фиолетовый — забронированные
- черный — закрытые для продажи

📞Звонить управляющему по проектам #ЛенРусСтрой, Александру: +7(964)325-84-26.

РСТИ

Актуальная информация на апрель от РСТИ + остатки по паркингу ЖК "Терра 1.

Файлы во вложении.

📞 Звонить управляющему #РСТИ, Яне: +7(962)685-76-22.

ПСК

Коллеги, напоминаем вам про субсидированную ставку по ЖК "Start" от ПСК — 3,7%.

Условия по субсидированной программе смотрите выше

📞 Звонить управляющей по проектам #ПСК, Марине +7(965)790-10-16.

ГАЛС

Актуальное наличие по ЖК "VALO" от 12.04.2021 г.:

Файл во вложении.

Минимальные цены при 100% оплате/ипотеке БЕЗ учета доп.скидок:
- 3 оч. корп. 2 — 5 179 865,50 руб. за 23,81 м2
- 3 оч. корп. 3 — 4 672 404,00 руб. за 23,76 м2
- 3 оч. корп. 4 — 4 634 947,40 руб. за 25,24 м2
- Без программы — 4 824 512,30 руб. за 24,98 м2
- 3 оч. корп. 5 — 4 090 567,90 руб. за 16,67 м2

Проведите сделку по апартаментам VALO в апреле и получите быстрое авансирование в 3 часа.

📞Звонить управляющей по апартаментам, Марине:+7(965)790-10-16.

PLG

Актуальное наличие по объектам PLG на 12 апреля:

📎 Файл во вложении.

📞 Звонить управляющей по апартаментам, Марине:+7(965)790-10-16.

Обучение ПАН

Интенсив "Как агенту из СПб продавать объекты Москвы".

Опытные из вас, кто успевают наблюдать за глобальными течениями в отрасли, замечают, какие темпами развивается Москва.
За первый квартал 2021 столица вошла в ТОП-10 городов с самым быстрым ростом цен на жилье, по рейтингу Forbes.

16 апреля с 13:00 до 17:00 рассматриваем ТОП-овые проекты московского рынка с теми, кто чувствует, что "близок к потолку" в новостройках СПб:

- Обзор рынка новостроек
- Распределение объектов по районам
- Активно развивающиеся районы
- Старты — без них никуда

Сразу после кофе-брейка:

- Регламенты взаимодействия с застройщиками, фиксация, подбор и бронирование объектов, расширенное бронирование
- Варианты и схемы сделок, Трейд-Ин, секретные техники продаж Москвы риелтором из СПб.

Емкий продуманный интенсив, не рекомендуем пропускать.

Выделяйте 4 часа и систематизируйте знания о московских новостройках.

Ваши клиенты в поисках доступного малоэтажного жилья в спокойном районе или ищут квартиру с участком по цене студии?

Все варианты обсудим на обучении от застройщика ИСК Вита. Ждём Вас завтра, 13 апреля в 14:00:

ЖК "Экспоград" - кирпично-монолитные дома высотой в 4 этажа в Пушкинском районе, рассчитанные на небольшое количество квартир от 23,2 кв.м до 99,8 кв.м.
ЖК "На Речке" - квартиры-дуплексы с предчистовой отделкой от 103 м2 + участок в собственность 5 соток в Ломоносовском районе.
"Федоровское" - двухэтажные квартиры с предчистовой отделкой в таунхаусе + придомовая территория и собственное парковочное место в 3,5 км от Павловска.
Регламент взаимодействия;
Технически решения, коммуникации;
Ответы на вопросы.

Будет интересно!

Успейте записаться на PANPARTNER.RU. Запись скоро будет закрыта.

23 апреля в 10.30 — обучение по объектам в нескучном игровом формате.

Осваивать сложный материал интереснее и продуктивнее в формате игры. Подумали мы, и запускаем игровое обучение с приглашенными застройщиками.

А потом мы подумали над названием, "копнули" в игровую тематику и вспомнили сразу 2 игры: GTA Vice City и SimsCity. Тем кто знает и помнит.

Так появилось название нового цикла обучений — ПАН CITY, которые мы планируем проводить раз в месяц.

Итак, смотрите. Первыми к ПАН CITY присоединяются ЛСР, поэтому с ними мы и запускаем дебют игрового обучения по объектам.

Суть игры, количество мест на обучении и запись — уже на портале. Поторопитесь!