Ежемесячный пассивный доход на инвестициях в коммерческую недвижимость с крупными сетевыми арендаторами - Wildberries, Вкусвилл, Гемотест, Яндекс Маркет.

Посмотрите это короткое видео с конкретикой и цифрами, чтобы понять, как мы помогаем нашим инвесторам приумножать свой капитал в готовых арендных бизнесах с доходностью от 15% до 128% годовых.

Ежемесячный денежный поток, который получают наши инвесторы по всем продуктам составляет 8.250.000 рублей.

На сегодняшний день мы управляем 29 объектами недвижимости общей стоимостью 787.000.000 рублей.

Александр Пономарев - основатель "ПАРК ИНВЕСТ ГРУПП"

На связи компания "Парк Инвест Групп"

Наша команда занимается инвестициями в недвижимость более 7 лет, что помогает сохранить и приумножить капиталы наших инвесторов.

Изучив эту презентацию вы поймете, благодаря чему наши инвесторы получают регулярный пассивный доход, посмотрите кейсы, опыт, команду и ключевые продукты для размещения капитала.

*Время изучения 3-5 минут

ГАБ. Что такое готовый арендный бизнес?

ГАБ (готовый арендный бизнес) - это коммерческое помещение, которое мы подбираем и сдаем в аренду платежеспособным сетевым арендаторам по фиксированной арендной ставке.
С крупными арендаторами мы работаем как партнеры, получая от них детальные технические задания на подбор объектов в конкретных локациях, в которых они намерены разместиться, тем самым обеспечивая инвестора ежемесячным и бесперебойным пассивным доходом.

Встреча инвесторов в Москве. Апрель 2022 г.

Что получает инвестор?

Инвестор получает ежемесячный пассивный доход от вложенного капитала с доходностью от 15% до 128% годовых в зависимости от продукта, в который он инвестировал.
За счет этого он может сохранить и приумножить свой капитал в ликвидных активах, рыночная стоимость которых регулярно растет!

ЗАПОЛНИТЬ АНКЕТУ ИНВЕСТОРА

* время заполнения 15 секунд

КЕЙСЫ

Примеры реализованных сделок в 2021-2022 году.

Разбор 6-ти разных кейсов.

ПОКУПКА ГАБ С КОММЕРЧЕСКИМ ПОМЕЩЕНИЕМ

Кейс №1

Стоимость объекта - 29 млн руб.
Ежемесячный денежный поток - 370.000 руб.
Окупаемость - 6,6 лет
Площадь - 174 м²
Метро Ховрино

Кейс №2

Стоимость объекта - 32 млн руб.
Ежемесячный денежный поток - 500.000 руб.
Окупаемость - 5,3 лет
Площадь - 220 м²
Метро Сокол

Кейс №3

Стоимость объекта - 26 млн руб.
Ежемесячный денежный поток - 350.000 руб.
Окупаемость - 6,1 лет
Площадь - 194 м²
Метро Селигерская

СУБАРЕНДА ГАБ БЕЗ ПОКУПКИ КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Кейс №4

Оценка помещения - 22.5 млн руб.
Арендовали - 175.000 руб.
Сдали в аренду - 300.000 руб.
Расходы на содержание - 25.000 руб.
Ежемесячный денежный поток - 100.000 руб.
Площадь - 150 м²
Метро Селигерская

Кейс №5

Оценка помещения - 45 млн руб.
Арендовали - 356.000 руб.
Сдали в аренду - 468.000 руб.
Расходы на содержание - 17.000 руб.
Ежемесячный денежный поток - 95.000 руб.
Площадь - 134 м²
Метро Спартак

Кейс №6

Оценка помещения - 16.5 млн руб.
Арендовали - 110.000 руб.
Сдали в аренду - 220.000 руб.
Расходы на содержание - 10.000 руб.
Ежемесячный денежный поток - 100.000 руб.
Площадь - 110 м²
Метро Шелепиха

О рисках крупным шрифтом!

Любая инвестиция - это риск.

Мы говорим о рисках открыто и показываем свои решения под каждый случай.
Уверенно инвестирует тот, кто может эти риски предусмотреть и максимально обезопаситься.

3 основных риска:

Риск №1: Арендатор решит съехать с объекта.

Как мы это решаем?

Перед покупкой помещения мы предоставляем инвестору инвестиционный план-оценку объекта.
План-оценка показывает привлекательность объекта на рынке и заинтересованность в нем других сетевых арендаторов. Даже в случае выезда арендатора с объекта, помещение остается ликвидным и конкурентным на рынке.

* При передаче объекта в управление нам, этот риск снимается с инвестора автоматически, так как решение подобных задач мы берем на себя.

Риск №2: Противодействие жильцов дома и соседей.

Жильцы и соседи могут препятствовать деятельности компании, а именно устанавливать заборы, ворота и подавать жалобы.

Как мы это решаем?

Этот риск мы предусматриваем на этапе грамотного подбора помещения, чтобы не создавать предпосылки к такому развитию событий.
Если происходят подобные ситуации, мы умеем находить решения, которые никак не влияют на деятельность бизнеса, а также сохраняют отношения с жильцами дома и соседями.

Риск №3: Потеря объекта целиком по причине отказа в продлении аренды помещения городскими властями или строительства дороги.

Как мы это решаем?

Мы исключаем этот риск еще на этапе подбора помещения, за счет профессионализма нашей команды и получения детальных технических заданий по подбору от крупных сетевых арендаторов.

ЗАПОЛНИТЬ АНКЕТУ ИНВЕСТОРА

* время заполнения 15 секунд

Наша команда

Александр Пономарев

Предприниматель, инвестор
Основатель компании "ПАРК ИНВЕСТ ГРУПП"
Управляет активами на сумму более 787.000.000 рублей
Профессиональный брокер в сфере недвижимости
Представитель иностранных инвесторов на территории РФ
Привлёк с партнерами 3,5 млн $ за 2021-2022 год в коммерческую недвижимость
80% инвесторов работают с ним уже более 7 лет
Дипломированный специалист по антикризисному управлению

Евгений Чарский

Партнер "ПАРК ИНВЕСТ ГРУПП" по пиару, брендингу и дизайну
Предприниматель, известный Российский дизайнер
Основные клиенты: Парк Горького, Московский Планетарий, Альфа банк, Норильский Никель, Nescafe, Colgate-Palmolive, Johnson & Johnson, Hochland, Nestle, Unilever, Takeda, AB inBev, Pepsico, Henkel

Владимир Алексеев

Партнер "ПАРК ИНВЕСТ ГРУПП" по операционной и финансовой деятельности компании
Дипломированный специалист по финансам и аудиту
С 2015 года основное направление - "Корпоративные финансы в сфере недвижимости"
Управляющий партнер сети апартаментов в Москве и Санкт-Петербурге "Piter Palace" и "Jackpot Hotel"

Кирилл Демченко

Предприниматель
Эксперт в сделках с высоким чеком и купле-продаже готовых бизнесов
Советник предпринимателей в упаковке дорогих продуктов и продажах на высокий чек
Партнер "ПАРК ИНВЕСТ ГРУПП" по привлечению инвестиций и работе с инвесторами

* Также у нас сформирована сильная команда экспертов по недвижимости, юристов и других специалистов.

Продукты Парк Инвест Групп, в которые инвесторы размещают свой капитал

1) Инвестиционный займ под 24% годовых

Мы предлагаем возможность инвестировать от 2.500.000 рублей с фиксированной доходностью 24% годовых в формате инвестиционного займа.

Сумма займа - от 2.500.000 рублей
Срок займа - 2 года
Официальное оформление займа
Выплата дохода каждый месяц
Полностью пассивный доход

На привлеченные средства мы создаем, покупаем, продаем, управляем готовыми арендными бизнесами, благодаря которым, наши инвесторы стабильно получают пассивный доход от 50.000 рублей в месяц.

2) Покупка ГАБ с коммерческим помещением

Предложение для инвесторов с капиталом от 15.000.000 рублей.
Окупаемость вложений от 5,3 до 8 лет.

Вы становитесь владельцем готового арендного бизнеса с коммерческим помещением в собственности, который приносит регулярный пассивный доход от крупного сетевого арендатора.

Рыночная стоимость помещения растет за счет размещения в нём действующего ГАБ , что дает возможность в дальнейшем продать этот бизнес гораздо дороже, чем он был куплен изначально.

3) Субаренда ГАБ

Предложение для инвесторов с капиталом от 2.500.000 рублей.
Окупаемость от 24 месяцев.

Вы также становитесь владельцем готового арендного бизнеса с крупным сетевым арендатором, только без покупки в собственность коммерческого помещения.

4) Покупка / субаренда ГАБ+ управление объектом

У инвестора есть возможность передать свой новый актив в доверительное управление ПАРК ИНВЕСТ ГРУПП, чтобы снять с себя решение любых вопросов, связанных с объектом.

Доступно как полное, так и частичное управление. Обсудим и подберем подходящее для вас решение!

На сегодняшний день мы управляем 29 объектами недвижимости общей стоимостью 787.000.000 рублей.

Следующий шаг:

Заполнить анкету инвестора, чтобы узнать подробности инвестиций с нашей компанией и понять, насколько этот вариант размещения капитала подходит для Вас.
Чтобы заполнить анкету, необходимо нажать на кнопку ниже ↓↓↓

АНКЕТА ИНВЕСТОРА

* время заполнения 15 секунд

С уважением, команда Парк Инвест Групп.

Будем на связи 🤝

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРК ИНВЕСТ ГРУПП"

Юридический адрес: 125212, город Москва, Головинское ш, д. 3, помещ. 6н

Электронная почта: info@parkinvestgroup.ru

Сайт: https://parkinvestgroup.ru/