Познакомимся?

Привет, меня зовут Игорь.

Я эксперт по недвижимости на Северном Кипре.

Чем я занимался до недвижимости?

• Продажей строительных материалов оффлайн и через сеть интернет-магазинов.

• А далее, как бизнес-брокер продал готовые бизнесы и привлёк инвестиции в компании на сумму больше 5 млн $.

Как долго я на острове и какой фактор повлиял на выбор этой локации?

С 2017 до 2020 у меня здесь было успешное онлайн турагентство, благодаря которому сформировалось сильное окружение в бизнес-среде.

Переехал на Кипр в 2022 году, так как увидел возможности в сфере бизнеса и инвестиций, в частности недвижимости.

Что тебе больше всего нравится в своей работе?

Возможность общаться с самыми интересными и успешными людьми со всего мира и помогать им комфортно и выгодно и приобретать недвижимость.

Каким я вижу Северный Кипр через 10 лет?

Развитым, со сформированным рынком недвижимости и полностью застроенной 1-ой береговой линией. Поэтому все существующие и будущие проекты на этой линии имеют наибольшую инвестиционную привлекательность.

Так же, параллельно с этим рынком, развивается сфера услуг развлечений, а вместе с ними и качество сервиса.

Благодаря нашему видению и стандартам, а также планам компании и поддержке государства, это произойдёт уже в ближайшее время.

О компании

Сайт https://wenesishomes.com/igorpashkov
Инстаграм https://www.instagram.com/wenesis.group/

Wenesis Group – персонализированное агентство по подбору доходной недвижимости на Кипре.

• В нашем управлении активы на сумму 10.5 млн $ (приобретённые объекты, комплекс вилл построенный нами, инвестиции)
• Мы специализируемся на предоставлении квалифицированной помощи в риелторской, строительной и инвестиционной областях, а также в получении ВНЖ.
• Сотрудничаем с высококлассными застройщиками, обеспечиваем лучшей информацией и рыночной ориентацией в интересующей вас области, поможем с адаптацией и обеспечением комфортного проживания на Кипре.

10,5m $ стоимость активов в управлении компании

2,2m $ общая сумма сделок с партнёрами

Безупречная репутация перед клиентами, партнёрами и брокерами

Эксклюзивные лоты собственные строительные проекты и напрямую от застройщиков

Full-сервис для клиентов по любым вопросам, связанным с недвижимостью и релокацией на Кипр:

ВНЖ, банковские счета, открытие компаний, перестановка денежных средств через нашу собственную сеть валютных и криптовалютных офисов по всем странам Европы.

Об острове и рынке недвижимости Кипра

Кто приезжает на Кипр?

Как и греческая, турецкая сторона привлекает фрилансеров, IT-предпринимателей, инвесторов и всех, кто может себе позволить работать удалённо или жить на пассивный доход. А также наличие престижных казино и свободной экономической зоны привлекает людей большим с капиталом.

Всех этих людей объединяет высокая платёжеспособность.

Поэтому именно туристы и экспаты являются главным источником инвестиций в остров.

Что здесь привлекает людей со всего мира?

• неповторимый спокойный вайб острова в сочетании с быстро развивающейся экономикой и развитым финансовым сектором
• идеальный мягкий климат и ~ 330 солнечных дней в году
• входит в список лучших экологий планеты, а гмо-продукты запрещены на законодательном уровне
• доступные цены в отличии от стран-соседей в средиземноморском регионе
• высокая безопасность

Рынок Северного Кипра – ТОП-1 регион для инвестиций в недвижимость по версии Forbes в 2021 году.

Здесь наблюдается стабильный рост стоимости недвижимости – от 30% в год, низкий уровень налогообложения и преступности, при этом высокие стандарты образования и широкие возможности для открытия бизнеса. И всё это в регионе, где 330 солнечных дней в году.

Потенциал и динамика рынка

• Недвижимость на Северном Кипре в 2 - 2.5 раза дешевле, чем в других популярных странах на Средиземноморском побережье.
• Интерес к туризму и инвестициям из арабских стран, Израиля, Прибалтики, Скандинавии, Западной Европы и стран СНГ.
• Рынок растёт в среднем на 30% в год. В определённых регионах и топовых застройщиков этот показатель выше и достигает 100-120%. В более сформированном северном районе Кирения этот показатель меньше, порядка 15-20%.

• Спрос на аренду устойчивый, туристический поток растёт каждый год. Цена аренды увеличивается в среднем на 12% в год.
• Кипр располагается в центре Средиземного моря, между Турцией, Африканским континентом и Ближним Востоком и его по праву можно назвать основным курортом и финансовым центром этого региона.
• Остров расположен в той же субтропической зоне, что и Турция, Италия, Греция, Испания и Израиль. Но купить жилье в этих странах стоит гораздо дороже, чем на Северном Кипре. Также, покупают недвижимость на Кипре, не только граждане СНГ, но и иностранные инвесторы из стран Скандинавии, Прибалтики и Западной Европы.

Эксклюзивные лоты

Для ваших клиентов мы подберем недвижимость с высокой доходностью
и идеальными условиями для жизни.

B нашем портфеле объекты со стартовой ценой от 100,000$ до 5 млн$.

В чём наша уникальность?

Мы регулярно проводим аналитику рынка и понимаем принцип формирования роста цен.

Поэтому мы усилили наше предложение и сделали гарантию на доходность объектов.

Wenesis — единственная компания на Кипре, которая предоставляет гарантию в банке на рост стоимости инвестиционной недвижимости на 30% в первый год.

В каких случаях применяется гарантия?

Если приобретённый инвестиционный объект за первый год показывает рост менее, чем 30% по оценке застройщика.

Механика работы гарантии

Банк блокирует разницу в росте стоимости между заявленным и реальным показателями, эквивалентную в фунтах стерлингов, в пользу инвестора.

Например:

Если инвестор приобрёл апартаменты, стоимостью 120.000£, а рост стоимости за первый год составил 27%, банк выплачивает инвестору 3% — 3.600£.