31 мая Экспертное мнение
Рынок аренды пополняется квартирами со вторички, что отражается на ценах – съемные квартиры дешевеют. По данным федеральной базы недвижимости Restate, за май средние ставки аренды замерли или пошли на снижение в 19 из 25 крупнейших российских городов с населением свыше 600 тыс. человек.
Сильнее всего затоваривание рынка почувствовал на себе Санкт-Петербург, где цены на аренду квартир снижались еще с начала года. За последний месяц ставки аренды в Северной столице упали на 15% до 31 тыс. руб./ месяц за среднестатистическую квартиру и лишь в апреле начали притормаживать падение. Съемные студии и однушки подешевели на 11-12% или 2-3 тыс. рублей. Еще больше ставки снизились на трехкомнатный формат квартир (23%): аренда среднестатистической трешки, по данным Restate, сейчас обойдется в 50 тыс. руб./месяц, тогда в начале года она сдавалась в среднем за 67 тыс. руб./ месяц.
А вот в Москве стоимость аренды за последний месяц практически не изменилась. Цены на съемные квартиры здесь уверенно росли с февраля, в марте ставки пошли вниз, но в апреле снова выправились.
Многие эксперты уверены, что предложение на рынке аренды крупных городов будет увеличиваться пока и дальше. А это уже сигнал для более существенного снижения ставок аренды.