Что будет, если делать ремонт без составления договора?
Догово́р (мн. ч. — догово́ры) — соглашение между собой двух или более сторон (субъектов), по какому-либо вопросу с целью установления, изменения или прекращения правовых отношений.
... так говорит Яндекс, а вот что скажу я вам, исходя из своего опыта и то, что касается непосредственно ремонта в целом.
"Приветствую! Меня зовут Сергей Петришин, я руководитель строительной компании "Петришин-Строй" на счету у которой уже более 700 завершенных объектов по Москве и Московской области. Когда-то я тоже работал без договора, и скажу вам , что более удобного инструмента по регулированию взаимоотношений обеих сторон в процессе ремонта - я не знаю."
Чисто ради интереса - я обращался к поисковым каналам в попытках найти вменяемый ответ на вопрос: "А зачем нужен договор во время ремонта?", но не нашел...
Поэтому я решил, что эта статья может быть максимально полезной для вас в защите своих прав и интересов. Рекомендую дочитать до конца.
Договор, подписанный перед началом ремонтных работ, регулирует следующие моменты:
- Дату начала и окончания ремонтных работ.
- Применение в ремонте материалов определенного качества и уровня, которые обозначены в договоре.
- Удержание стоимости ремонта в тех границах, которые были обозначены в смете расходов. Смета является приложением к договору.
- Соответствие качества выполненных работ (регулируют СНиП, ГОСТ и СанПин).
- Обозначенные графики работ и способы их оплаты. В каком порядке и в каких частях согласно этапам проведения ремонта будет вноситься оплата.
- Штрафные санкции и их размер, в случае если строители не укладываются в сроки или нарушили свои обязательства.
Так же в договоре указываются и обязанности заказчика.
В какой последовательности заказчик будет оплачивать работу: в каких размерах, числах и в какой форме (наличный и безналичный расчет). Была ли внесена авансовая плата.
Если не подписываем договор и что-то идет не так по качеству или срокам,- то вы никогда не сможете ничего предъявить своим строителям принципе, потому что у вас нет подтверждающих документов с подписью обеих сторон. Слова - вас не смогут защитить в суде, да и дело до него вряд ли дойдёт.
❗️Если нет подписанных сроков начала и завершения ремонта, то будьте готовы к тому, что строители будут часто пропадать, или болеть или у них будут дни рожденья и другие семейные мероприятия. На словах сказали - 3 месяца , а делают 6 месяцев. Придётся ждать загульщиков как ни крути.
Расстаться будет еще сложнее, потому что за доделки и переделки чужой работы опытные строители берутся крайне редко, а если и берутся то начинают все ломать и строить заново. Риски довольно велики, согласитесь?!
*совет - договор, заключенный между 2-мя физ.лицами будет в любом случае лучше простого не заверенного ничем рукопожатия.
Иначе вы просто попадаете в ситуацию, где за свои деньги рулите не вы, а ваши исполнители.
И еще одна частая ситуация, которую стоит привести в пример:
Строители вам говорят:
"- Мы вам сделаем все за 300.000 рублей.(примерно)
Далее , уже в процессе, вы решаете, что не хотите клеить обои и вам нужна покраска стен, что дороже.
Если нет договора и сметы- этот вопрос может стать камнем преткновения, в тот момент когда вы начете подсчитывать итоговые суммы, и строители вместо 300.000 уже озвучивают сумму в 500.000 рублей.
Когда договор есть то все понимаю какие у кого есть перед друг другом обязательства!
Сайт компании: https://petrishin.ru
YouTube: https://www.youtube.com/@Petrisen828
Telegram: https://t.me/petrishin_stroy
Instagram: https://instagram.com/petrishin_stroi