Новостройки Пхукета от застройщиков
Чем привлекательны новостройки на Пхукете?
Практически каждый год на острове Пхукет строят примерно 50 новых объектов недвижимости самого разного класса – от курортного комплекса, вилл, домов до кондоминиума с большим количеством квартир.
Вложит деньги в новостройку на Пхукете – значит, инвестировать ещё на этапе строительства. Большинство инвесторов так и делают с целью:
Поэтому, прежде чем покупать недвижимость на Пхукете, нужно определиться на чем именно Вы собираетесь заработать, на перепродаже или на аренде.
Успешный кейс по инвестициям в недвижимость, можно посмотреть на сайте агентства недвижимости на Пхукете. Которым удалось заработать для клиента за 6 месяцев, удалось заработать 5.400.000 BT. или 140%, что весьма впечатляет!
Сайт агентства недвижимости на Пхукете Азбука Жилья - https://phuket-nedvizhimost-thailand.tb.ru/
Квартиры на острове пользуются высоким спросом среди отдыхающих, рентабельность инвестиций составляет от 7 до 12% годовых.
Каталог новостроек на Пхукете
Прежде чем покупать недвижимость в новостройке, необходимо, как минимум посмотреть 10 вариантов, а то и больше. Ведь, как гласит пословица: "Семь раз отмерь, один раз отрежь". Лучше не торопиться и взвесить все ЗА и ПРОТИВ. Посмотреть на район и его окрестности, расположение, ближайшие строения, удаленность от моря, наличие бассейна, детской площадки, спортивного зала, зону отдыха и т.д.
Самые популярные новостройки на Пхукете:
- The Title Halo,
- Above Element Condominium,
- Melia Phuket Karon Residences,
- Botanica Foresta,
- Sunrise Palms,
- Utopia Dream,
- Babylon Sky Garden,
- Khanthasia Eden Hill,
- Platinum Bay,
- Citygate Condominium,
- Fantasea Condo Kamala,
- The Teak Forestias,
- Skyrise Avenue Skv64,
- Radisson Mai Khao Beach Condominium,
- VIP Karon condominium,
- The One.
Все новостройки на Пхукете, посмотреть можно ЗДЕСЬ.
Можно ли оформить недвижимость в Таиланде на себя
Есть 2 вида права на недвижимость для иностранцев в Таиланде:
- Leasehold – договор долгосрочной аренды, как правило, на 90 лет. В законодательстве они прописаны, как 30+30+30. То есть через каждые 30 лет владелец недвижимости может продлить договор на следующие 30 лет. Обычно продление стоит 1,1% от стоимости недвижимости, за которую Вы её покупали.
- Вы также можете продавать, передавать по наследству, дарить недвижимость без ограничений.
- Freehold – полноценное право собственности на недвижимость. Ограничений по времени здесь никаких нет. Вы получите специальный документ – ЧАНОТ – аналог свидетельства о праве собственности в России.
Как оплачивать покупку новостройки на Пхукете
По законодательству Таиланда иностранные покупатели недвижимости должны оплачивать ее покупку банковским переводом из любого банка за пределами Таиланда.
Счета на оплату от застройщиков номинируются в местной валюте тайских батах. Покупатель может произвести платеж в любой удобной валюте.
При поступлении платежа в банк застройщика в Таиланде сумма будет конвертирована в тайские баты по курсу банка. Курс конвертации банка обычно отличается от официального обменного курса не более чем на 0,5%.
Также можно производить оплату банковскими картами иностранных банков непосредственно находясь на Пхукете. В офисах продаж у застройщиков есть терминалы для проведения оплаты банковскими картами.
Сколько стоит содержание недвижимости
Если Ваша недвижимость сдаётся в аренду застройщиком или управляющей компанией, вы не платите за содержание.
Если Вы планируете использовать недвижимость для собственного проживания, то расходы составят примерно:
По вопросам приобретения новостройки на Пхукете, можно обратиться в Агентство недвижимости на Пхукете - https://phuket-nedvizhimost-thailand.tb.ru/