Layan Green Park 2
Детали проекта:
Мастер план:
Инфраструктура проекта:
- Рестораны, кафе, бары
- Супермаркет
- СПА
- Фитнес
- Мультифункциональные помещения для проведения мероприятий и выставок
- Более 1500 м2 общественных зон, включая центральный бассейн, 2 детских бассейна, водные горки, детские площадки, прогулочные зоны.
- Наземная и подземная парковка на более, чем 180 мест, а также более 1600 м2 сервисных помещений.
- Охрана и видеонаблюдение 24/7
Планировки квартир:
Оформление: freehold/leasehold
Стоимость: от 5 690 000 бат (161 792 $)*
*в стоимость включена чистовая отделка, освещение, встроенная мебель, сантехника, кондиционеры
Оформление: freehold/leasehold
Стоимость: от 11 590 000 бат (329 556 $)*
*в стоимость включена чистовая отделка, освещение, встроенная мебель, сантехника, кондиционеры
Оформление: freehold/leasehold
Стоимость: от 17 190 000 бат (488 789 $)*
*в стоимость включена чистовая отделка, освещение, встроенная мебель, сантехника, кондиционеры
Оформление: freehold/leasehold
Стоимость: от 22 990 000 бат (653 710 $)*
*в стоимость включена чистовая отделка, освещение, встроенная мебель, сантехника, кондиционеры
График платежей:
100 000 бат — резервационный платеж
35% — в течение 30 дней после резервации (за вычетом депозита)
20% — к началу закладки фундамента
20% — по завершении всей внешней конструкции здания
Программа доходности*:
- Программа Rental Pool 40%/60% (проживание в квартире 30 дней в году c мая по октябрь; обязательная покупка мебельного пакета)
- Программа гарантированного дохода 5% на 3 года (проживание в квартире 15 дней в году c мая по октябрь; обязательная покупка мебельного пакета)
*Сдача квартиры в аренду возможна только при условии присоединения к программе гарантированного дохода
Дополнительные платежи:
1. Регистрация недвижимости: 1,1% от стоимости квартиры для Leasehold; 6,3% от стоимости квартиры для Freehold (50/50 с застройщиком)
2. Амортизационный взнос (на будущий кап. ремонт) — 650 бат/м² – оплачивается единоразово
3. Ежегодное обслуживание: 75 бат/м² в месяц. Оплачивается 1 раз в год.
4. При желании оформить квартиру в 100% собственность (freehold) — 10 000 бат/м²
Экстерьер проекта:
Интерьер квартир:
Описание района:
Северная часть пляжа Бангтао, расположенного на западном побережье Пхукета, называется Лаян (Layan Beach).
Это один из немногих пляжей западного побережья, который остается тихим и не тронутым туристической инфраструктурой. Здесь можно лежать в тени хвойных деревьев и казуаринов, вдыхая их приятных запах и наслаждаться легким морским бризом.
На этом пляже, в основном, отдыхают местные жители — тайцы и иностранцы, живущие на Пхукете. Поэтому здесь нет длинных рядов шезлонгов и все остается таким, как было 20 лет назад.
Здесь растет множество деревьев, спасающих от дневной жары. Вблизи пляжа довольно спокойно и не многолюдно, на окружающей территории располагается всего несколько вилл и частных коттеджей.
О застройщике:
Layan Green Park™ — надежный застройщик на острове Пхукет, работающий на рынке недвижимости уже более 10 лет. Компания создает курортную недвижимость премиум класса, которая идеально подходит как для жизни, так и для инвестиций, и сотрудничает только с надежными партнерами и поставщиками. Первый проект Layan Green Park — Phase 1. Это единственный комплекс на Пхукете, который отвечает мировым стандартам качества застройки. Современные экологичные технологии используются не только в строительстве, но и при эксплуатации здания, а также уделено большое внимание инфраструктуре объекта. В Layan Green Park Phase 2 мы были учтены пожелания клиентов и принято решение реализовать проект, превосходящий все ожидания — более масштабный, более комфортный, более качественный, и, соответственно, более высокого класса.
Архитектура и дизайн: Компания RDM спроектировала 112 объектов в Таиланде: комплексы вилл, отели и кондоминиумы. Задачи: архитектурный, интерьерный, ландшафтный и инженерный дизайн.
Главный подрядчик: SPS — компания с 20-летним опытом на рынке Таиланда, построила более 18 объектов недвижимости. Главный подрядчик, который занимается комплексной застройкой проекта Layan Green Park, начиная с разработки котлована и заканчивая черновыми и отделочными работами.