Aileen Villas Layan

Детали проекта:

Район — Лаян

До моря — 2 км

Окончание строительства — 12 месяцев с момента оплаты (все виллы сразу не строят)

Этажей — 2

Домов в поселке — ~40

Локация: https://maps.app.goo.gl/uEnxfUPmUhymPbwCA

Мастер план:

Планировка вилл:

1. Вилла типа A

1 этаж

2 этаж

Площадь земли: от 218 м²

Площадь дома: от 250 м²

Этажей: 2

3 спальни, 3 санузла

Оформление: leasehold/freehold

Стоимость: от 15 500 000 бат (487 500 $)*

*в стоимость включена чистовая отделка, освещение, встроенная мебель, сантехника, кондиционеры

2. Вилла типа B

Площадь земли: от 218 м²

Площадь дома: от 280 м²

Этажей: 2

4 спальни, 4 санузла

Оформление: leasehold/freehold

Стоимость: от 27 000 000 бат (473 056 $)*

*в стоимость включена чистовая отделка, освещение, встроенная мебель, сантехника, кондиционеры

График платежей:

300 000 бат — резервационный платеж

35% — в течение 30 дней после подписания контракта

20% — по завершении фундаментных работ

15% — по готовности основной структуры здания

15% — по готовности стен и дверных проемов

10% — по завершении отделки

5% — при передаче готовой виллы

Дополнительные платежи:

1. Регистрация недвижимости: 1,1% от стоимости для Leasehold; 6,3% от стоимости для Freehold (50/50 с застройщиком)

2. Амортизационный взнос (на будущий кап. ремонт) — 120 000 бат – оплачивается единоразово

3. Ежегодное обслуживание: 7 500 бат/месяц. Оплачивается 1 раз в год.

4. Стоимость мебельного пакета:

Вилла тип A — 1 500 000 бат
Вилла тип B — 2 000 000 бат

Экстерьер вилл:

Интерьер вилл:

Вилла типа A

Вилла типа B

Описание района:

Северная часть пляжа Бангтао, расположенного на западном побережье Пхукета, называется Лаян (Layan Beach).

Это один из немногих пляжей западного побережья, который остается тихим и не тронутым туристической инфраструктурой. Здесь можно лежать в тени хвойных деревьев и казуаринов, вдыхая их приятныq запах и наслаждаться легким морским бризом.

Особенности

На этом пляже, в основном, отдыхают местные жители — тайцы и иностранцы, живущие на Пхукете. Поэтому здесь нет длинных рядов шезлонгов и все остается таким, как было 20 лет назад.

Здесь растет множество деревьев, спасающих от дневной жары. Вблизи пляжа довольно спокойно и не многолюдно, на окружающей территории располагается всего несколько вилл и частных коттеджей.

Опыт застройщика:

1. Aileen Villas Rawai

2. Aileen Villas Tropico

3. Aileen Villas The Scenery