Группа «Эталон» подтверждает статус лидера: как им удается удерживать высокие темпы роста продаж?
Аналитики Sber CIB проанализировали операционные результаты Группы «Эталон» за 3-й квартал 2024 года. По их словам, на фоне ситуации на рынке недвижимости «эти результаты выглядят очень сильными и подтверждают статус “Эталона” как самой быстрорастущей компании в секторе». Сбер по-прежнему рекомендует покупать расписки компании.
В 3-м квартале 2024 года продажи Группы "Эталон" в натуральном выражении выросли на 1% год к году, до 157,3 тыс. кв. м. Санкт-Петербургская агломерация стала лидером по динамике: здесь продажи Группы выросли на 36%, в Москве и Московской области – сократились на 9%. "Результаты выглядят гораздо лучше рынка", – констатируют аналитики SberCIB. По данным Dataflat.ru, в 3-м квартале совокупные продажи девелоперов в Санкт-Петербургской агломерации сократились на 39% год к году, в Московской – на 41% год к году. Авторы аналитического отчета полагают, что представленные результаты "Эталона" "скорее всего, будут самыми сильными среди публичных девелоперов".
Напомним, что продажи "Эталона" в денежном выражении в 3-м квартале увеличились на 19% до рекордного для третьего квартала значения в 36,9 млрд рублей. Денежные поступления составили 24,3 млрд рублей. Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 25% до 293,2 тыс. рублей. Продажи 3-го квартала 2024 года в натуральном и денежном выражении оказались самыми сильными за всю историю компании, что стало результатом работы Группы по адаптации бизнеса к новым внешним условиям. "Эталон" смог обеспечить уверенный рост продаж на сложном рынке за счет использования собственного финансового продукта, способного частично заместить ипотечные программы, а также благодаря качественному портфелю проектов, диверсифицированному по регионам и сегментам. Два этих обстоятельства позволили "Эталону" увеличить основные операционные показатели даже на фоне высокой базы 3-го квартала 2023 года, когда наблюдался возросший спрос на новостройки из-за роста ключевой ставки и перетока покупателей со вторичного рынка на первичный.
Группа "Эталон", основанная в 1987 году, сегодня является одним из крупнейших федеральных игроков в сфере девелопмента и строительства в России. С 2021 года Компания активно развивается на региональных рынках и строит масштабные проекты в Омске, Новосибирской области, Екатеринбурге, Тюмени и Казани. Благодаря 37-летнему опыту успешной работы и активной региональной экспансии Компания остается одним из наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа "Эталон" ввела в эксплуатацию 9,0 млн кв. м.
Благодаря интегрированной бизнес-модели Группа "Эталон" создает добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента, от анализа и приобретения земельного участка до эксплуатации и сервисного обслуживания уже построенных объектов недвижимости. Коллектив Группы "Эталон" насчитывает почти 6 тысяч сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 35 регионов России.
Активы Группы "Эталон" включают 32 проекта в стадии проектирования и строительства в 8 регионах, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 5,9 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Nikoliers, стоимость активов Группы "Эталон" на 31 декабря 2023 года составляет 303 млрд рублей.
В 2023 году Группа "Эталон" заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 547 тыс. кв. м на сумму 105,6 млрд рублей.
Выручка Компании в 2023 году составила 88,8 млрд рублей, EBITDA – 18,1 млрд рублей.
ГДР Группы "Эталон" обращаются на фондовом рынке Московской биржи (тикер ETLN), и включены в котировальный список Первого уровня.