Зачем нужен Совет дома?

🙋‍♂🙋‍♀ Что такое Совет дома?

Многоквартирный дом — это сложный многогранный механизм, который требует грамотного управления и обслуживания. И в этих процессах участвуют 2 стороны: управляющая компания и жители дома.

Но взаимодействовать со всеми жителями дома одновременно практически невозможно. Поэтому создается Совет многоквартирного дома — это активные, неравнодушные собственники, которые уполномочены общим собранием собственников дома на представление их интересов.

Совет дома взаимодействует с управляющей компанией по вопросам содержания общедомового имущества.

📝 Полномочия Совета дома

🔸Обеспечивать выполнение решений общего собрания собственников помещений;

🔸Выносить на общее собрание вопросы и предложения о порядке пользования общим имуществом дома;

🔸Представлять интересы всех жителей дома в вопросах взаимодействия с управляющей компанией и доводить до них принятые решения;

🔸Контролировать выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества доме, а также качество предоставляемых услуг.

👥 Как избирается Совет дома?

Совет дома избирается на Общем собрании собственников сроком на 2 года, если иной срок не установлен собранием. Совет дома из своего числа выбирает председателя Совета.

🙋‍♂ Председатель Совета дома

Из числа членов Совета на общем собрании собственников избирается председатель совета дома, который осуществляет руководство текущей деятельностью совета и подотчётен общему собранию собственников помещений.

Председатель ведёт переговоры с управляющей компанией относительно условий договора управления для дальнейшего утверждения его на общем собрании. Если собственниками помещений в многоквартирном доме председателя наделяют полномочиями на подписание договора, то он может заключить договор управления от лица всех собственников.

Также председатель совета МКД осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме, по необходимости подписывает акты приёмки оказанных услуг и вместе с членами Совета активно участвует в решении различных вопросов по обслуживанию и содержанию дома.

Каждому дому необходим такой общественный орган, и не маловажно, чтобы этот орган был не только на словах, но и легитимно избран на общем собрании решением всех собственников.