Кейс: Как после продажи квартиры Дима за год заработал 12 185 984 рубля на инвестициях в Трастовые фонды?
Читай до конца эту статью и узнай как мой клиент Дима, продал квартиру и заработал 12 185 984 рубля за год на инвестициях в Закрытые Трастовые фонды, доходность составила 84,4% в рубле!!!
Закапывать деньги в бетон не ликвидно.
Сейчас на рынке тренд – инвестировать в недвижку. Это считается таким народным вариантом инвестиций, которые пошли еще от наших родителей: “Квартира это твое, купи квартиру - будет куда вернуться”. И правда, квартира у тебя будет всегда, это материальное, закреплено за вами юридически. Никакой паники нет, казалось бы…
Но давайте посмотрим объективно: вот купили вы квартиру – ее затопили, произошли землетрясения, мы решили ее быстро продать, а не продается. Как я говорю «стену с собой не увезешь». А с деньгами можно быть полностью независимым. Я не противник недвижимости, но считаю деньги более ликвидным активом.
Вспомните кризисы 2008 и 2014 годов, когда рынок недвижимости рухнул и цены сильно обвалились.
Рынок недвижимости в Москве даже не восстановился с 2008 года!!!
В рубле цены растут, но посмотрите теперь в валютном соотношении, В ДОЛЛАРЕ НЕДВИЖКА ДАЖЕ НЕ ВОССТАНОВИЛАСЬ ЗА 15 ЛЕТ!
Это официальные данные, не фотошоп. Можете зайти на сайт и лично убедиться в этом.
После прочтения этой статьи, вы узнаете:
- Как имея те же средства, удваивать свой капитал каждые 5 лет;
- Куда вложить деньги, чтобы доходность была не 40 000 рублей в месяц, а в 2-3 раза больше;
- Как перестать искать квартирантов, а вложить деньги в Траст и наслаждаться жизнью, ведь ежемесячная доходность будет как с 3-ех квартир!
Как Дима продал квартиру за 11 миллионов рублей и за год заработал на инвестициях в Трастовые фонды 12 185 984 рубля чистыми? Годовая доходность составила 84,4% в рубле!
Знакомьтесь, Дима – мой клиент. Он топ-менеджер.
Как и большинство москвичей он инвестирует, конечно же, в недвижимость. У него в Подмосковье две квартиры: одну он продал, другая в ипотеке.
В месяц доходность составляла 40 000 рублей!
Его основной задачей была диверсификация активов. То есть он хотел разложить золотые яйца по разным корзинам, чтобы сформировать надежный капитал, который будет обеспечивать пассивный доход для семьи.
Сотрудничать с Димой мы начали в мае 2021 года. Когда мы разобрали его положение и коснулись недвижимости, я показал ему интересную статистику: недвижимость в Москве с 2008 года не восстановилась в соотношении к валюте. Он, конечно же, заинтересовался и задумался.
После этого Дима принял решение, которое очень круто изменило его жизнь. Мы открыли его первый инвестиционный счет, вложили в него 5000$ со свободных средств, которые он готов был вкладывать. Хоть у моего клиента не было никакого опыта: он ни разу не инвестировал (за исключением недвижимости), с большим недоверием относился к международным инструментам (Трастовым фондам). Но желание разобраться одержало победу и он решил открыть счет. Чтобы вы понимали, Дима вообще не понимал про международное право, международные законы, как устроен фондовый рынок в России, как устроен фондовый рынок в США. Он не испугался и начал с нуля.
Как я сказал ранее, начали мы с 5000$. Затем каждый месяц мы вкладывали определеную сумму и сформировали небольшой капитал.
И тут мы начали интенсивно работать)
Сначала я провел ему полную финансовую диагностику. Вместе мы определили все его активы и пассивы, разложили денежные потоки, я дал определенные рекомендации. В результате высвободилось порядка 20-25% свободных средств.Таким образом, мы ликвидировали все утечки денег и рационально распределили финансы.
Далее мы сформировали финансовый план и начали действовать в соответствии с ним. Открыли ему счет и начали покупать доли в портфелях закрытых трастовых фондов. И так в течении года он вложил порядка 30 000$.
За год работы его неуверенность испарилась, ведь он своими глазами увидел эффективность работы фондов, несмотря прыжки и падения экономики и фондовых рынков. Кроме этого, в течение года мы активно работали и разбирали юридическую базу. Уже тогда я хотел помогать людям в этих вопросах, хотя у меня не было курсов и обучающих программ. А сейчас каждый человек может прийти на мой онлайн семинар и разобраться в этом лично.
Соответственно за год работы Дима разобрался, убедился в юридических тонкостях и в целом механизме работы фондов. Он убедился, что я специалист, которому он может доверять и через год мы повторно пересмотрели его финансовый план, то есть в 2022 году.
В 2022 году, мы все знаем что произошло (спец операция), и естественно у него вызывало это беспокойство. Если в 2021 году он не хотел продавать недвижимость, то в 2022 году он уже задумался, потому что ЗА ГОД ОН СМЕНИЛ 5 КВАРТИРАНТОВ.
Люди жили в его квартире по 2-3 месяца. И это постоянное дерганье его не устраивало. Мы сели, посчитали: сколько в среднем его квартира может приносить на дистанции, и как в течении 3-5 лет она может окупиться?
Он снова задумался и вспомнил расчеты, что недвижка не окупается и до сих пор не восстановилась. Может она и растет в рубле, но в долларе она не восстановилась. И об этом он думал целый год!
Мясо!
Теперь расчеты!
В итоге, пересматривая финансовый план, Дима принял решение продать одну из квартир. Ту, за которую уже была выплачена ипотека. В скором времени он ее продал и мы инвестировали деньги в Трастовый фонд. Кстати, очень удачно продали и в самой минимальной точке валюты закупили доллары по 51 рублю.
За 11 млн рублей он продал квартиру и на 10.500.000 рублей решил купить доллары = получилось 200.000$. + у него были сбережения, но на счет завел 199.320$.
И мы распределили в один из портфелей с широкой диверсификацией. Он показывает себя хорошо как на растущем рынке, так и на падающем.
В 2022 году в конце июня деньги завели и спустя год - 1 июля 2023, мы подсчитали = доллар стоил 88.38 рубля по курсу ЦБ. Даже если не брать прибыль, а взять те же 199.320$ и только на курсовой разнице он прибавил 7.160.000 рублей!!!
Плюс прибыль по портфелю, не такую конечно, как мы ожидали за год, все таки рынок сейчас в периоде неопределенности, но он сделал 10% годовых, что считается очень круто в валютной зоне. То есть это сделано за счет профессионального управления ТРАСТовых фондов, роста самого портфеля, а не как-то просто по щелчку пальцев. Суммы указаны с учетом всех комиссий за управления и тд.
Что получилось в итоге:
1.07.2023 у Димы было + 9.92% – cо 199.320$ у него получилось в капитале 219.085$. На выписке за второй квартал от 30 июня видно (это ежеквартальная выписка) размер его капитала. Мы взяли 219.085$ и умножили и на курс по цене на 1 июля 2023 года = 19 362 732 рубля, а прибыли за год получилось 19 765$ , а если поделить на 12 = 1 647$ в месяц!!!
А если в рублях это возьмем, на тот момент:
1 647$ * 88.38 = 145 561 рубль в месяц!!! Вместо того, что он мог получать 40 000 рублей в месяц с той же квартиры за эти деньги, и то не стабильно)))
И вот она эффективность Трастовых фондов, и это только ровно за год.
Больше информации о Трастах и инвестициях в Трастовые фонды вы можете узнать на моей бесплатной консультации.
Для записи заполняйте анкету, после чего мой менеджер с вами свяжется для дальнейшей коммуникации со мной
👉 Анкета для записи
А сейчас приготовьтесь ахиревать!)
Далее я посчитал, как в соотношении в рублях сколько в процентах он заработал, если за год получилось заработать на курсовой разнице 7 160 000 рублей, это 68.2% прибыли в валюте!!! + прибыль 9.92% в долларе, то в пересчете + курсовая разница = 1 702 732 рубля, если мы считаем от 10 500 000 рублей = 16.2%
Итого чистыми, за вычетом всех комиссий, он получил в рублях (понятно что, мы еще не фиксировали прибыль, это за счет капитализации продолжается рост) 84.4% доходности в рубле!!!
Это очень серьезный результат! При том, что сейчас кризис! И при том, что это пассивные инвестиции, человек не выбирал какие акции купить, какие продать, что там облигации, индексные фонды – он не бегал ни за чем. Он просто занимался своей жизнью, работал и вкладывал деньги и жил себе спокойно))
И на онлайн семинаре я не учу вас выбирать акции, читать фондовый рынок как книгу. Я показываю и провожу вас за руку в мир высоких инвестиций, помогаю вам создать и разместить капитал, который позволит обеспечить вас и вашу семью до конца жизни пассивным доходом!
Приходите на мой семинар, и обеспечьте себя и свою семью до конца жизни, при этом не тратя на это время. Ваши деньги сделают это за вас))
И первый вопрос, который чаще всего задают люди: если все так просто, почему так все не делают?
Да потому что люди не хотят разбираться. Нужно сначала сесть, разобраться, погрузиться, изучить этот вопрос, прежде чем говорить это все херня, это не работает.
Все работает. Вы как бы видите возможности или нет? И здесь я не с позиции манипуляции расчеты показал, это действительно реальный жизненный кейс, который показывает то, как деньги могут работать на человека, а не на банки или не понятно на кого. Понимаете?
Я взял еще для расчета 15.08.2023, потому что в этот день курс был самый максимальный по ЦБ – 101. Обратите внимание, к 15 августу у него портфель еще больше вырос (я прикрепляю два скриншота, то есть начало июня 2022 года - доля портфеля стоила там 27.048$, а 11 августа (каждую неделю обновляется доля пая, то есть стоимость доли портфеля) доля стоила, то есть последнее обновление, 30.483$. Доходность с 3 июня 2022 по 15 августа 2023 получилась 12.69% прибыли в валюте!
Общий капитал у него составил не 219.085$, а 224.613$. И если мы умножаем по курсу на 101 рубль = получается 2 685 984 рубля или 25 294$ прибыли с 01.07.2022 по 15.08.2023, или 1 745$ ежемесячно.
А теперь давайте возьмем 1 745$ и умножим на 101 = 176 245 рублей в месяц!!
Это как бы консервативные инвестиции, супер надежные и безопасные инвестиции. И не нужны никакие пирамиды, ни хайпы, ни гонка за прибылью, здесь четко работает план и конечно магия сложного процента, о котором мы поговорим на онлайн-семинаре.
И если бы Дима 15 августа зафиксировал прибыль и продал бы все свои доли, у него получилось бы 22 685 984 рубля, а если еще - (минус) свой капитал = 12 185 984 рубля прибыли за 13 месяцев или 937 383 рубля в месяц.