Кадастровый учет

По ЖК "ЛесArt" корп. 10.2 с сегодняшнего дня подписание ДДУ невозможно, в связи с постановкой дома на кадастровый учет!

До оформления застройщиком собственности на все квартиры действует следующая схема покупки:

— Фиксируем клиента
— Бронируем квартиру – срок действия брони 7 календарных дней – залога нет
— Записываем клиента на подписание Договора (ПДКП)
— Клиент подписывает ПДКП в срок действия брони
— Клиент оплачивает 10% на р/с застройщика по ПДКП – для фиксации стоимости
— После оформления застройщиком собственности на данную квартиру, клиент подписывает ДКП

Срок подписания ДКП: 7 календарных дней после получения извещения о получении собственности*
*По условиям ПДКП срок подписания Основного договора (ДКП) до 15 января 2025 г

В связи с этим, если клиент планирует покупку в ипотеку:

— необходимо до подписания ПДКП получить одобрение на клиента
— после получения извещения о получении собственности застройщиком в срочном порядке подготовить оценку для банка
— проговорить клиенту все риски, связанные с лимитами, изменением ПВ и %, так как точного срока подписания КД на момент подписания ПДКП не будет