Советы по ремонту

• В начале ремонта закройте входную дверь защитной плёнкой. Лучше использовать «Теплорд» — обычная плёнка быстро рвётся и плохо защищает.

• Если вы работаете с ремонтной бригадой напрямую, настаивайте на заключении договора, где будут отражены паспортные данные, сумма договора, этапы оплаты, виды работ и сроки. (Зачастую бригады позже «съезжают» с договорённостей и «выставляют вас дураком».) Договор снижает риск быть обманутым и даёт возможность обратиться в органы.

• Проверьте откосы от застройщика. По периметру оконной рамы должна быть установлена гидроизоляционная лента. Если её нет, обязательно установить, чтобы избежать сырости вокруг окон в будущем.

• После установки тёплого пола проверьте его работоспособность, прежде чем установите на него кафель или ламинат. Он мог повредиться при транспортировке, установке или прийти с браком. Если не проверить, потом будет нужно вскрывать покрытие.

• Приобретите полотенцесушитель до кладки кафеля, чтобы подвести электричество напрямую к точке питания. Если не сделать этого, то можно не угадать с размером в будущем и потерять всю эстетику.

• В санузлах используйте гидроизоляцию в мокрых зонах. Если будет душевая — установите гидроизоляционную ленту по периметру. Это защитит от сырости и продлит срок службы керамогранита.

• Заранее согласуйте с бригадой раскладку керамогранита, чтобы избежать несимметричной и неэстетичной укладки.

• Накройте все чистовые покрытия плотным защитным слоем. Используйте «Теплорд» или ДВП, а не просто плёнку — это защитит от сколов и царапин.

• После укладки плитки проверьте её на пустоты — используйте металлический предмет (ключи подойдут). Площадь пустот не должна превышать 15% от общей. Иначе керамогранит может отклеиться в будущем.

• При установке парящего натяжного потолка не оставляйте трансформатор внутри потолка или за мебелью. Выведите его в доступное место — в случае поломки вы сможете легко заменить блок питания без демонтажа потолка или кухни.

• Ламинат необходимо покупать чуть больше по объему, чем площадь вашей квартиры. При прямой укладке вдоль — на 7% больше, при прямой поперечной — до 15%, при диагональной — до 25%, при укладке «ёлочкой» — до 33%. Запас на обои и плитку – 10%. Если не заложить правильный запас материалов, в самый разгар ремонта может не хватить материала, а нужный оттенок уже не найдётся.

• В новостройке лучше использовать однотонные обои вместо покраски стен. Новые дома дают усадку в течение первых лет, из-за этого на стенах неизбежно появляются трещины. Поэтому разумнее использовать обои – обычные однотонные, под покраску или текстурные. Это практичное решение на первые годы после сдачи дома.

• Берите сантехнику без переплаты за бренд. У смесителей и душевых есть недорогие бренды с хорошим качеством. Например, Raglo и Gappo — альтернатива Grohe с комплектующими из Испании. Frap — надёжный средний сегмент. Zegor — доступный эконом-вариант с отличным качеством (тяжелые, прослужат долго).

• Если в квартире от застройщика алюминиевая проводка, её стоит заменить на медную. Алюминий со временем окисляется, соединения ослабевают, провод может перегреваться – есть риск коротких замыканий и пожара. Медь надёжнее, лучше выдерживает нагрузку и служит дольше.

• Ванну нужно ставить так, чтобы она вплотную прилегала сразу к трём стенам в санузле. Такая установка делает ванну устойчивой, даёт гидроизоляцию (меньше шансов, что вода будет проливаться) и упрощает монтаж - проще закрыть щели плиткой или герметиком.

• Купите бригаде 90-литровый таз или б.у. ванну, чтобы они не использовали вашу новую ванну во время ремонта. Лучше потратить 10 000₸ на таз, чем восстанавливать повреждённую рабочими ванну.

• Если покупаете квартиру от застройщика (первичку), то до подписания акта приёмки можно вызвать приёмщиков квартир (дефектологи). Они полностью прочесывают квартиру на предмет дефектов со спец. оборудованием: лазеры, тепловизоры и др. Затем формируют отчет и с ним идёте к застройщику. Он устранит дефекты или выдаст стройматериалами.

• Перенесите домофон из «грязной» зоны. Домофон обычно размещают у самой двери, где скапливается песок и грязь. Мало кто знает, что его можно недорого перенести ближе к «чистой» части коридора. Это не только гигиеничнее, но и удобнее – отвечать на звонок будете быстрее. Технически перенос простой – достаточно протянуть удлинённый шнур. Цена: ~5000₸ вместе с работой мастера и расходниками.