Полезные советы от подписчиков

Есть ли смысл переводить свои пенсионные накопления из ЕНПФ в УИП?

С 1 июля 2023 года казахстанцы могут передать до 50% своих пенсионных накоплений в доверительное управление в УИП (управляющий инвестиционными портфелями). УИП это частные инвестиционные компании, которые при помощи различных финансовых инструментов - акций, облигаций, иностранных валют и т.п. стараются получить максимальную прибыль с вложенных средств.

В январе 2024 года я решил перевести часть своих пенсионных накоплений в УИП. Почему я решил так поступить? Посмотрел на доходность ЕНПФ в 2023 году (10,11%) и сравнил с доходностью некоторых УИП (13,05%-17,2%). Официальный уровень инфляции за тот же год составил 9,8%. Не буду рассуждать на тему официальной и реальной инфляции, будем смотреть только по официальным цифрам. Получалось, что ЕНПФ никак не увеличивает накопления, и всего лишь сохраняет их покупательскую способность, а УИПы всё-таки приносят некоторую прибыль.

Как на начало 2024 года, так и на сегодня, УИПы представлены 5-ю компаниями. Это First Heartland Jusan Invest, BCC Invest, Halyk Global Markets, Сентрас Секьюритиз и Halyk Finance.

Для перевода я выбрал 3 УИП - BCC Invest, Halyk Global Markets и Halyk Finance. В январе 2024 года в личном кабинете на сайте ЕНПФ заполнил заявления на перевод средств из ЕНПФ в эти компании. Через несколько дней проверил заявления и убедился, что деньги переведены.

С того периода прошёл год и какие же есть результаты моей, если можно так выразиться, инвестиционной деятельности?

За 2024 год УИПы показали следующий уровень доходности пенсионных активов:
BCC Invest - 15,21%
Halyk Global Markets - 16,71%
Halyk Finance - 18,07%

Но больше всего меня удивил и удивил приятно сам ЕНПФ. Его доходность за 2024 год составила 17,84%! Что на одном уровне с доходностью УИП и самых прибыльных доступных на данный момент депозитов. Но если учитывать показатели ЕНПФ за прошлые годы, то доходность в основном плюс-минус соответствовала текущей официальной инфляции - с 2014 по 2023 год общая доходность 145% против накопленной инфляции в 141%. Что является не слишком хорошим показателем и есть большие сомнения, что государство эффективно управляет нашими пенсионными накоплениями.

По итогу, для себя решил "не держать все яйца в одной корзине" и дальше так и распределять свои пенсионные накопления по разным фондам, держа половину в ЕНПФ и половину в нескольких УИП. При просадке ЕНПФ или одного из УИП, есть надежда, что другие фонды перекроют убыток.

Как поступить на грант - опыт подписчицы

Там кто-то спрашивал про то, как поступить в вуз Казахстана на грант. Напишу опыт свой и одного из братишек.
Смотрите, первое, что я сделала для своего брата- обеспечила его репетитором математики в 10 классе. Нашла сама и оплачивала.
Потом второе- так как формат почти каждый год с момента моего поступления менялся, то я сильно не обращала внимания. То предмет менялся, то количества вопросов в предметов, то в целом сам формат. И поэтому было бессмысленно в 10 классе об этом задумываться.
Третье, что я сделала. Как только он поступил в 11 класс, отправила его на курсы подготовки. Скажу честно, 70 тыс тенге в месяц платила ежемесячно. Результата 0. Учителя посредственные,30+ учеников в классе. Пустая трата времени и денег.
Он сам честно после 2 пробного ент спустя полгода подошел и честно сказал свой отзыв касательно этих курсов. Что за курсы(название говорить не буду, родители 11-классников поймут).
Четвертое- после того, как наорала, начала искать сильных репетиторов. Могу дать контакты(матем и информатика). По истории смысла не было. В итоге- у него было аж 4 репетиторов(по 2 предмету по 2 репетитора). В среднем цена от 4000 за час. Деньги утекали рекой. Каждому предмету было уделено по 6 часов в неделю. За 4 месяцев подняли его балл до ~100. История честко подкачала, но он ее не сильно шарил.
Пятое- по математике попросила приятеля, который не ведет онлайн, вести онлайн занятия. Его цена начиналась до 10к в час, но сделал мне скидку. (Ну потоп был в атырау, поэтому репетиторы были все онлайн).
Шестое- сама контролировала его. Так как он тот еще бездельник, пришлось спрашивать, что изучал, а что нет. В день ент он не спал сутки, зубрил и зубрил. И сдал достаточно, чтобы получить грант. В этом году еще баллы поднялись, требовалось больше, чем в прошлых годах.
Седьмое- часто люди, чтобы получить грант идут на ухищрение- меняют прописку на аульскую и перевозят в аульскую школу. Так как по сельской квоте баллы меньше.
В день ент по основным предметам он занял ~40 из 50.
И чтобы точно попасть на грант, мы выбрали 4 вариантом оп с низким баллом по каждому году поступления. И выбирали не самые популярные вузы по типу кбту и сду, так как оценивали шансы на поступление и его возможности в обучении

Как вернуть неиспользованные средства на учет в ЦМиД: подробное разъяснение

Перед тем как встать на учет в Центре материнства и детства (ЦМиД), необходимо заключить договор. Этот договор оформляется каждый семестр – то есть 3 раза.

📌 Оплата и распределение средств
• Общая сумма за медицинское наблюдение делится на три части, что делает оплату более удобной.
• В каждом семестре вам предоставляют детализированный отчет – в нем расписано, на какие медицинские услуги идут ваши деньги и зачем именно они нужны.

📌 «Школа материнства»
• В рамках каждого семестра предусмотрено посещение лекций по беременности и уходу за ребенком – так называемая «Школа материнства».
• Если вы ждете первого ребенка, такая информация может быть полезной.
• Но если вы уже были в этой роли и обладаете необходимыми знаниями, посещение этих лекций может показаться необязательным.

📌 Фиксация посещений и анализов
• В личных записях отмечаете, сколько раз посещали врача и какие анализы сдавали в течение семестра.
• Это важно, потому что ведение учета позволит вам пересчитать стоимость услуг.

📌 Как вернуть деньги за неиспользованные услуги?
• Перед заключением договора на новый семестр вы имеете право на возврат средств, если не пользовались определенными медицинскими услугами.
• Например, если вы не посещали лекции или не обращались к какому-то врачу, предусмотренному программой, вы можете вернуть сумму, изначально заложенную на эти услуги.

Таким образом, система позволяет вам гибко управлять оплатой, избегая переплат за то, что вам не требуется.

📌 Важный момент: возврат средств за неиспользованные услуги

На первый взгляд кажется, что система прозрачная – если вы не пользовались определёнными услугами, деньги можно вернуть перед подписанием договора на новый семестр.

Но вот в чем подвох: об этом вас никто заранее не предупреждает.

Очевидно, что это не в их интересах – если пациент не спросит сам, ему просто не скажут о такой возможности.

📌 Личный опыт: как списывают деньги за услуги, которыми вы не пользовались

В моем случае, во втором семестре мне автоматически включили посещение терапевта, хотя в этом не было необходимости.

Плюс в список внесли лекции по материнству – 4 занятия по 2000 тенге каждое.
Также было заложено 5 посещений гинеколога, но по факту я ходила реже.

Когда я узнала о возврате и пришла к менеджеру, та с удивлением сказала:
«Я уточню, возможно ли это».

Через час она перезвонила и сообщила, что школа отказалась возвращать деньги, так как они уже списаны.

Но на лекции я не ходила вообще!

На мой логичный вопрос: «Как могли списать деньги, если я не была на занятиях?» – она просто промолчала.

📌 Вывод: что нужно учитывать
• Следите за тем, какие услуги вам навязывают – вам могут автоматически включать ненужные визиты к врачам или лекции.
• Перед подписанием нового семестра обязательно уточняйте возможность возврата, не ждите, что вас об этом предупредят.
• Фиксируйте все посещения – если вас не было на лекции или у врача, требуйте отчет, куда ушли деньги.

Система устроена так, что без вашего запроса ничего возвращать не будут. Будьте внимательны!

📌 Как добиться справедливости

Когда я поняла, что меня просто пытаются «отфутболить», я заявила, что буду обращаться в комитет по защите прав потребителей.

А это уже совсем другой разговор.

Стоило мне напомнить, что незаконное списание средств – это незаконное обогащение, тон менеджера мгновенно сменился.

«Мы сейчас разберемся… Конечно, возврат возможен!»

В итоге я вернула 40 тысяч тенге, которые потратила на дополнительное УЗИ – это было жизненно необходимо, ведь мне предстояло четвёртое кесарево, и важно было следить за состоянием рубца.

📌 Вывод: знание своих прав – сила
• Не доверяйте слепо системе – уточняйте, за что конкретно берут деньги.
• Не бойтесь требовать свое – вас могут попытаться переубедить, но если вы правы, будьте настойчивы.
• Напоминайте о законах – это зачастую самый быстрый способ решить вопрос в свою пользу.

Знание своих прав действительно многое решает!

Как работают недобросовестные риэлторские конторы

С риелторским агентством известным в Астане заключила «эксклюзивный договор» сроком до месяца. Риелтор говорит,если за месяц не приведем
клиента договор расторгается, если не хотите продолжать с нами работать,все ок без проблем расторгнем не переживайте. Все подписываю .
Квартира, сразу говорю, у нас была неликвидная ,но просмотры через крышу всегда были,пару в день точно.
И тут они выкладывают. Просмотров нет, день, неделя, вторая - никто не приходит,пару объявлений их вообще заблокировали на крыше. Я звоню им, говорю: а почему не продвигаете объявления? На что мне отвечают - все ок ,не
переживайте ваша квартира есть у нас в базе, там много людей смотрит. Якобы они работают. Через какое-то время я нашла клиентов уже самостоятельно. Но как быть с договором. Оказывается,если я продаю квартиру самостоятельно, я должна оплачивать комиссию и клиент, соответственно, тоже. Если не оплачиваешь, юрист агентства подает в арбитражный суд,после чего они
выигрывают, т.к. мною подписано.

Я оплачиваю:
- штраф в размере 10% от стоимости которую я
указала в договоре
- и оплачиваю сам суд

А договор вообще автоматом пролонгируется на месяц, до бесконечности, пока не пойдешь и не напишешь заявление на отказ в услугах агентства и после этого он еще в силе месяц и только потом аннулируется.

На что обратить внимание при выборе застройщика

1. Проверьте документы на земельный участок.
2. Запросите разрешение на возведение здания.
3. Запросите государственную регистрацию.
4. Запросите договор с Фондом гарантирования.
5. Запросите сметную документацию и информацию о подрядчиках. Некоторые застройщики не предоставляют их, ссылаясь на конфиденциальность, что незаконно с их стороны.
6. Помните, что застройщик обязан получить разрешение акимата на привлечение денежных средств дольщиков.
7. Старайтесь заключать договора долевого участия (ДДУ), а не предаврительного долевого участия (ПДУ). Иначе в случае возникновения нарушений со стороны застройщика, будет сложно что-либо доказать. Отношения между застройщиков и дольщиком регулируются согласно Закону Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве» от 07.04.2016. № 486-V 3РК: https://adilet.zan.kz/rus/docs/Z1600000486
8. Запросите рабочий проект, раздел архитектурные решения. Сверьте данные относительно площади квартиры, представленные в этом документе с квадратурой, указанной в договоре долевого участия. Если данные по площади отличаются, то попросите застройщика указать площадь согласно рабочего проекта. У нас после сдачи в эксплуатацию застройщик потребовал оплатить за увеличение площади квартиры. Удалось доказать в суде только с помощью данного документа.
9. Учтите, что застройщики часто грешат тем, что срывают сроки сдачи в эксплуатацию, так как по закону они имеют право переносить сроки 3 раза по 3 месяца, итого 9 месяцев согласно пункту 11 статьи 19 Закона Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве» от 07.04.2016. № 486-V 3РК: https://adilet.zan.kz/rus/docs/Z1600000486. Просите добавить в ДДУ неустойку за каждый день просрочки по истечении этого срока и корректируйте свои планы зная об этом риске.
10. Обратите внимание, что в соответствии с требованиями Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» Государственная регистрация объекта кондоминиума принятого в эксплуатацию многоквартирного жилого дома осуществляется заказчиком (застройщиком) в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи в срок не позднее тридцати календарных дней с момента государственной регистрации права собственности первым собственником квартиры, нежилого помещения путем подачи заявления в регистрирующий орган. При государственной регистрации объекта кондоминиума заказчик (застройщик) обязан включить в состав общего имущества объекта кондоминиума все имущество (включая паркинг при наличии), предусмотренное проектно-сметной документацией многоквартирного жилого дома. Уточните в курсе ли этого требования застройщик и регистрировал ли он кондоминиум в предыдущих домах. Если вы упустите этот момент, то потом этим вопросом придётся заниматься жильцам. Если нет кондоминиума, то участок на котором расположен ваш дом является собственностью застройщика, а не вашим. Подробнее описано здесь: https://time.kz/articles/territory/2022/07/25/eto-nashe-s-toboj-neponyatno-chto, https://adilet.zan.kz/rus/docs/Z070000310_.
11. Некоторые застройщики добровольно-принудительно навязывают услуги своей управляющей компании (УК) либо КСК с завышенными тарифами. Чтобы избежать этого, поинтересуйтесь какая форма управления в уже построенных домах застройщика: ОСИ, УК (управляющая компания) или КСК? Какие тарифы (сравните тарифы с другими домами в вашем городе и районе) и законны ли они? Это очень важно, так как это операционные (ежемесячные) расходы, которые ложаться на вас пока вы будете собственником жилья. Если вам всё же настоятельно рекомендуют заключить договор с УК застройщика, то посмотрите отзывы в 2ГИС, например, поинтересуйтесь довольны ли жильцы (попросить доступ в чат жильцов для опроса, так как застройщик может предоставить контакты только тех жильцов, которые лояльны). Помните, что собственники квартир имеют право самостоятельно выбирать форму управления домом, так как оплачивают тарифы, являются клиентами.

Схема выгодной покупки товара в рассрочку при снятии денег с депозита

Никогда не брал кредиты, никогда ничего не покупал в рассрочку.
Всегда покупал оплачивая всю сумму, чтобы получить максимальный кешбэк/бонусы на Каспи, ну или покупал в офлайне.

На прошлый Каспи Жума 0-0-24, возникла мысль, но не успел её реализовать, сегодня, когда была Акция у Самсунга на S24, вновь про это вспомнил, правда долго думал и акция закончилась.

В любом случае схема интересная, акция не последняя, да и февраль не за горами, а там по идее опять Каспи Жума 0-0-24.

А теперь по порядку:

1.Имеем всю сумму на руках.

2.Телефон на 128Гб стоил 266.890 тенге.

3.В чате дали скидку на 5%, цена получилась 253.546 тенге.

4.Самсунг даёт рассрочку 0-0-24, ежемесячный платёж составит 10.564 тенге.

5.Покупаем в рассрочку на 24 месяца, а всю сумму 253.546 кладём на депозит в банке, с ежедневной капитализацией процентов. Процентная ставка 13,8% годовых.

6.Каждый месяц снимаем 10.564 тенге с депозита, гасим ежемесячных платёж и так каждый месяц.

7.В конце срока сумма начисленных процентов будет равняться 43.659 тенге.

8.Т.е. стоимость телефона получится 209.887 тенге.

Понятно, что не всегда и не со всеми товарами получается выгоднее по этой схеме, что-то выгоднее купить сразу оплатив всю сумму, но часто бывает как в этом расчёте.

Тут удобный калькулятор вкладов, где можно сразу указать ежемесячную сумму снятия с депозита: https://calcus.ru/kalkulyator-vkladov?ysclid=m3bcionluf38207375