Перечень сделок, которые могут быть признаны судом недействительными:

1. Сделка, содержание которой не соответствует требованиям законодательства, а также сделка, совершенная с целью, заведомо противоречащей основам правопорядка. Это сделки, связанные с применением подложных документов, фальшивых справок, печатей; с самостоятельным редактированием правоустанавливающих документов без соответствующей регистрации в уполномоченных органах или незаверенных нотариусом и т.п. (п. 1 ст. 158 Гражданского кодекса РК);
2. Сделка, совершенная несовершеннолетним, достигшим четырнадцати лет, без согласия его законных представителей, кроме сделок, которые он по закону имеет право совершать самостоятельно (п. 4 ст. 159 Гражданского кодекса РК). Исключением являются случаи, когда несовершеннолетние вступили в брак и приобрели полную дееспособность (п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса РК), или, когда несовершеннолетние в возрасте 16 лет были объявлены полностью дееспособными (ст. 22-1 Гражданского кодекса РК);
3. Сделка, совершенная лицом, признанным недееспособным вследствие душевной болезни или слабоумия. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если будет доказано, что уже в момент совершения сделки этот гражданин находился в состоянии психического расстройства (п. 5 ст. 159 Гражданского кодекса РК).
4. Сделка, совершенная лицом, которое было признано судом ограниченно дееспособным (п.6 ст. 159 Гражданского кодекса РК).
5. Сделка, совершенная дееспособным лицом, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий или руководить ими, например, в состоянии алкогольного или наркотического опьянения (п.7 ст. 159 Гражданского кодекса РК)
6. Сделка, совершенная вследствие заблуждения, имеющего существенное значение (п. 8 ст. 159 Гражданского кодекса РК). Например, когда квартира была приобретена в летний период, а продавец уверял Вас в том, что квартира теплая, но зимой выяснилось, что стены квартиры не выдерживают холода.
7. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (п. 9 ст. 159 Гражданского кодекса РК)
8. Сделка, совершенная вследствие злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной (п. 10 ст. 159 Гражданского кодекса РК).
9. Притворные и мнимые сделки (ст. 160 Гражданского кодекса РК).