МАЛЬДИВЫ. Купить остров мечты

Ну что. Поехали?
сделаем обзор рынка недвижимости

Настало время рассказать, про рынок недвижимости на МАЛЬДИВАХ. Не все ведь отдыхать нам.

Рынка тут, как такового нет. Мальдивы это ОСТРОВА. В прямом смысле слова - клочки земли, окруженные водой.

Пока сам не побываешь, представить это не просто.

Всего, доступных для сделок с недвижимостью - 11 островов.

Например остров на котором мы отдыхали, имеет размер всего 1200 на 200 метров. Представьте, что ты стоишь на середине улицы, а слева и справа от себя ты видишь берег и море. Интересные ощущения.

💻 Землю купить можно было только до 2019 года. И как мне сказали , цена инвестиций начиналась от 1 миллиарда долларов.

⏺Стоимость дома на Мальдивских островах начинается от 490 000$.

⏺Цена комфортной квартиры от 610 000$.

⏺За шикарную виллу нужно заплатить не менее 3 900 000$.

⏺Если инвестор хочет вложить средства в курорт, то ему потребуется от 54 000 000$. Это может быть остров, на котором уже действует отельный комплекс из 50 вилл. С арендой земли на 99 лет.

Сам факт оформления недвижимости - простой. Как сказали местные, купить может любой у кого есть деньги. Суть в том , наверно, что если у тебя есть деньги достаточные до покупки виллы или дома на Мальдивах, то для тебя любой вопрос - простая формальность.

На деле же, есть свои особенности.

Находясь в юридическом статусе на Мальдивах можно:

1️⃣ Уменьшить налогообложение на покупаемую недвижимость с 7% для частного лица на 4%, установленного для юридических лиц.

2️⃣ Получить возможность сдавать объект арендаторам – нерезидентам быть арендодателями им запрещено.

3️⃣ Не открывать счёт в Центробанке Мальдив на сумму до 350 000$ в обязательном порядке, как это делают нерезиденты. С этого счёта обеспечительные средства подлежат переводу в национальную валюту Мальдив (Руфии) для дальнейших расчётов с продавцом, курс не всегда выгоден.

🤔 интересно, что общая численность жителей на Мальдивах, не превышает 400 000 человек. И даже среди такого маленького числа населения - тут есть Риэлторы .

Ну что? Готовы оформить себе пару островов? Если что - я помогу.