Неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы не взыскивается со Следственного управления 🏤

Обстоятельства дела:

Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации и Следственное управление заключили договор безвозмездного пользования на помещение и часть помещения для размещения следственного отдела г. Екатеринбурга.
Договором была предусмотрена обязанность Следственного управления оформить право пользования частью земельного участка, так как этого не произошло, администрация начислила плату за пользование земельным участком и обратилась в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения.

Нижестоящие суды удовлетворили заявленные требования, указав:

Факт пользования Следственным управлением земельным участком в отсутствие договорных правоотношений и без оплаты подтвержден материалами дела, доказательства оплаты образовавшейся задолженности в материалах дела отсутствуют.
На спорном земельном участке также расположены объекты частной собственности, поэтому оформление права пользования Следственным управлением спорным земельным участком возможно только путем заключения или присоединения к договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

Верховный суд отменил судебные акты нижестоящих судов и отказал Администрации города Екатеринбурга в требованиях:

Следственное управление владеет помещениями на праве безвозмездного пользования, а не обладает вещными правами на имущество, обозначенным в п. 3 ст. 39.20 ЗК РФ (право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления), в связи с чем оснований для применения судами указанной нормы права не имелось.
Наличие договорного обязательства по оформлению права пользования частью земельного участка, само по себе, не презюмирует платности землепользования, поскольку Следственное управление, являясь государственным органом, на основании ст. 39.10 ЗК РФ обладает также правом на получение земельного участка в безвозмездное пользование.
Не имелось правовых оснований для взыскания со Следственного управления неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы.