Что нового?
Источник: Телеканал Москва 24
Дата: 25.03.2024
В: Добрый день. Это "Торги Москвы". По понедельникам мы рассказываем вам, что, почем, а главное, зачем продают столица. Ну и, соответственно, как все это можно приобрести. Вначале, как всегда, о последних событиях из сферы столичных конкурсов и аукционов.
КОРР: На городские торги выставили нежилой объект свободного назначения на подвальном этаже многоквартирного дома в Мещанском районе. Имеется отдельный вход с улицы. Площадь лота, который включает в себя три комнаты и подсобные помещения, 111 квадратных метров. Здание находится недалеко от станции метро Сухаревская. Аукцион назначен на 4 апреля. Столичные заказчики смогли сэкономить с сентября прошлого года 92 миллиона рублей благодаря совместным закупкам на портале поставщиков. Совместные котировочные сессии позволяют госорганизациям объединять свои заказы. Их увеличенные объемы привлекают к закупкам больше поставщиков, что повышает конкуренцию между ними и позволяет экономить бюджетные средства.
Недалеко от аэропорта Внуково инвесторы смогут арендовать земельный участок площадью более 11 тысяч квадратных метров под строительство промышленного объекта. Размер арендной платы определится в ходе торгов, которые состоятся 28 марта. По завершении строительства арендатор сможет оформить объект в собственность и получит исключительное право на приобретение участка.
В: Москва город с тысячелетней историей, соответственно, исторических памятников хватает. Причем зачастую памятников в прямом смысле, которые нужно не только чистить, но и периодически реставрировать. Кто будет этим заниматься, определяют конкурсные процедуры. Так, по итогам недавнего конкурса, определен подрядчик, который отреставрирует четыре объекта культурного наследия в центре Москвы, а именно памятники Владимиру Маяковскому на Триумфальной площади, Карлу Марксу на Театральной, Николаю Бауману на Елоховской площади и скульптурную композицию "Булыжник - оружие пролетариата" в парке Декабрьского восстания. Работы по сохранению памятников проведут в течение 600 дней. После подписания контракта специалисты очистят их от загрязнений и ржавчины. Затем каменные поверхности памятников укрепят, восполнят сколы и дефекты, запечатают трещины и воссоздадут утраченные элементы. После этого проведут гидрофобизацию и антисептирование объектов, чтобы предотвратить проникновение воды и развитие плесени, разрушающей материалы. Чтобы победить в конкурсе на право таких ремонтно-реставрационных работ, необходимо подать набор документов о квалификации компании в сфере реставрации, а также заявку, где должна быть указана сумма, за которую участник конкурса готов эти работы выполнить.
АННА ХОМЕНКО, НАЧАЛЬНИК УПРАВЛЕНИЯ ЗАКУПОК ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДА МОСКВЫ ПО КОНКУРЕНТНОЙ ПОЛИТИКЕ: У каждого своя цена, у каждого свои предложения о квалификации. Соответственно, есть порядок присвоения баллов в порядке оценки и в зависимости от того, каким образом оценено предложение по квалификации и предложение по цене, начисляется определенное количество баллов каждому из участников, и участнику, набравшему максимальное количество баллов, присваивается первое место.
В: Но большая часть столичных объектов культурного наследия - это, разумеется, здания. Чтобы сохранить их для следующих поколений, требуются гигантские вложения. При этом есть несколько вариантов, которые могут помочь сэкономить бюджетные деньги. Например, в Москве с 2012 года действует программа "1 рубль за квадратный метр в год". Чтобы ею воспользоваться, инвесторы должны принять участие в торгах по аренде исторических зданий, которые находятся в аварийном состоянии. После реставрации здания они смогут перейти на льготную ставку аренды. Тот самый рубль в год за квадрат, причем на 49 лет. Первым зданием, которое было спасено благодаря программе "Рубль за квадрат" стал двухэтажный особняк в Печатниковом переулке, более известный как "Дом с кориатидами". Вот так выглядело это здание еще лет 12 назад. Аукцион на право его аренды выиграла Жанна Шорина, предприниматель из Сыктывкара. Она вложила в реставрацию полсотни миллионов рублей. И теперь "Дом с кориатидами" выглядит вот так. Программа "1 рубль за квадрат" доказала свою эффективность. Еще один свойственный способ сохранить старинные московские особняки - найти им заботливого владельца. Город не так часто продает объекты культурного наследия, так что интерес к ним у инвесторов большой. Несмотря на то, что реставрация таких объектов требует очень больших денег и проходит под пристальным контролем Мосгорнаследия. О том, как стать владельцем городской усадьбы или другого столичного здания с историей, расскажет наш корреспондент Иван Пашков.
АРТЁМ ГЕВОРГЯН, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР КОМПАНИИ "АРТЛИ-СТРОЙ": Иван, приглашаю вас в подчердачное пространство. Вот вы видите, сохранили балки, которым примерно 200 лет, также воссозданы утраченные детали.
КОРР: Ошкуренные вручную балки со временем потемнеют и не будут так бросаться в глаза. А современный утеплитель, продуманная вентиляция и надежные старинные кованые скобы позволят этой кровле простоять еще не один десяток лет. Пару веков назад в этом здании находился главный офис Фряновской шерстопрядильной мануфактуры. И на реставрацию этого особняка компания Артема Геворгяна планирует потратить 130 миллионов рублей.
АРТЁМ ГЕВОРГЯН, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР КОМПАНИИ "АРТЛИ-СТРОЙ": Примерно 70 процентов от общего объема реставрационных работ в данное время выполнены нами. Планируемый срок сдачи объекта - июнь текущего года. Окончательный вид деятельности, который будет производиться на данном объекте, нами еще не выбран. Но на примете есть такие направления, как медицинское учреждение, общеобразовательное учреждение, также административное.
КОРР: Реставрация исторических зданий для использования их в коммерческих целях процесс не только затратный, но и технически сложный. Прокладка электросетей и пожарных сигнализаций, современных систем отопления, вентиляции и водоснабжения в особняках вековой давности требует специфических знаний. Но предпринимателей это не останавливает.
АЛЕКСЕЙ ЕМЕЛЬЯНОВ, РУКОВОДИТЕЛЬ ДЕПАРТАМЕНТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ГОРОДА МОСКВЫ: В Москве каждый год все больше и больше объектов реставрируются на частные деньги. Памятники абсолютно разной архитектуры и функциональной направленности. Например, трамвайная остановка в Красном Студенческом проезде, садовый павильон на Сивцем Вражке, здание конюшен на Таманской улице. Еще 12 объектов находятся в работе.
КОРР: Здание на Таманской улице - это часть парадных ворот конного завода. В 18 веке это была трехъярусная башня, но затем верхние деревянные этажи разобрали. Новые владельцы, купившие это здание в 2020 году, восстановили его в первоначальном виде. А вот городская усадьба начала 19 века в Потаповском переулке. После недавней реставрации она снова стала жилым домом. Теперь за восстановленными фасадами и старинными оконными проемами находятся 27 современных квартир. И в ближайшие годы подобных проектов в Москве будет появляться все больше.
СЕРГЕЙ ФАЙНГЕРШ, НАЧАЛЬНИК УПРАВЛЕНИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ: В середине прошлого года были внесены изменения в федеральный закон о приватизации. С 2014 года было правило, что все объекты культурного наследия могут продаваться только на конкурсе. Сейчас в законодательство о приватизации внесли изменения. Все объекты продаются по аукциону, кроме объектов, которые находятся в неудовлетворительном состоянии. Это сильно упростило продажу, дальнейшее взаимодействие, нагрузку на бизнес и повлекло, конечно, больший интерес со стороны инвесторов на приобретение объектов.
КОРР: Положительный финансовый эффект для городской казны от нововведений будет заметен уже на ближайших торгах. 26 марта предприниматели поборются на аукционе за право приобрести двухэтажное деревянное здание в Большом Савинском переулке. Этот дом 1882 года постройки в царское время принадлежал Обществу распространения технических знаний. Площадь объекта 341 квадратный метр. Стартовая цена 47 миллионов 250 тысяч рублей. Еще один объект на Бакунинской улице, тоже ОКН регионального значения, будет продан на аукционе 2 апреля. Здание 1773 года, построенное купцом Щербаковым, ранее использовалось и для проживания, и для торговли, и для складирования товаров. Общая площадь особняка 430 квадратных метров. Начальная цена на торгах 65 миллионов рублей. И у экспертов есть все основания предполагать, что в ходе торгов цена этих объектов вырастет. Иван Пашков. "Москва 24".
В: Город продает также отдельные помещения в зданиях со статусом объекта культурного наследия. Например, сейчас на аукцион выставлены нежилые помещения, которые занимают большую часть двухэтажного здания в Басманном районе, памятники архитектуры начала 19 века. Будущий собственник должен будет провести работы по сохранению этого объекта. Общая площадь помещений составляет почти 500 квадратных метров. Здание находится в 10 минутах ходьбы от станции метро Чкаловская по адресу улица Воронцово поле, дом 7. Чтобы принять участие в электронных торгах, нужно внести задаток в размере 10 процентов от начальной цены имущества, что составляет около 6 миллионов 400 тысяч рублей. Аукцион состоится 28 мая. Разобраться во всех тонкостях земельно-имущественных торгов помогают и мероприятия, которые организует столичный Департамент по конкурентной политике. Узнать программу всех мероприятий и зарегистрироваться для участия можно на сайте торги.москва. И вот что, в частности, запланировано на этой неделе. В среду 27 марта в 15 часов на четвертом этаже башни Око в Москва-Сити состоится роуд-шоу "Помещение + идея = успех. Городские помещения и готовые решения для предпринимателей". Там бизнесменам представят объекты со свободным назначением, который продает город. О том, как в этих помещениях открыть свое дело с использованием франшизы, расскажут представители продовольственных ритейлеров и автоматизированных складов индивидуального хранения вещей. Чтобы узнать более подробную информацию об объектах, выставленных на аукцион, а также задать все интересующие вопросы по торгам, обращайтесь в информационный киоск "Ваш инвестиционный консультант". Кроме того, за всеми новостями и предложениями вы по-прежнему можете следить на инвестиционном портале столицы - investmoscow.ru. Это были "Торги Москвы". Удачных вам сделок. Увидимся.