Все под контролем
Вечерняя Москва. Толстушка, Москва, 10 октября 2024
Столица каждый год прирастает разными зданиями и сооружениями: станциями метро, дорогами, домами, больницами, культурными и спортивными центрами. Кто следит за их строительством?
Ведущая новой рубрики, специальный корреспондент "Вечерки" Василиса Чернявская рассказывает о городских стройках и о том, как возведение объектов контролируют специалисты.
Москва ни минуты не стоит на месте. Город живет, меняется. - Москва - самая динамично строящаяся столица не только в Eвропе, но и в мире. Начиная с 2011 года на территории города построено 140 миллионов квадратных метров недвижимости, - приводит данные председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
На сегодня в столице действуют разрешения на строительство более 56 миллионов квадратных метров различной недвижимости. - В общем объеме перспективного строительства в Москве традиционно лидирует жилье - это почти 40 миллионов квадратных метров. На втором месте с потенциалом по 4,7 миллиона "квадратов" каждый - административно-деловые и торгово-бытовые объекты, - добавляет глава комитета.
Замыкают тройку образовательные учреждения - на сегодня разрешено возведение детсадов и школ общей площадью около 1,5 миллиона квадратных метров. Практически каждая стройка в Москве попадает под контроль ведомства.
- Специалисты комитета и подведомственного Центра экспертиз проверяют технологии и качество выполняемых строительных работ, - отмечает Антон Слободчиков.
Как и что проверяют специалисты? Возьмем для примера метрополитен, который относится к категории особо опасных и технически сложных объектов. - Когда работы на площадке только начинаются и застройщик извещает об этом Мосгосстройнадзор, инспекторы составляют индивидуальную программу проверок объекта. Они проходят примерно раз в квартал, - поясняет начальник управления по контролю и надзору за объектами метрополитена Мосгосстройнадзора Роман Сидяев.
На каждом этапе работ проводятся разные виды исследований и испытаний.
- Специалисты подведомственного Центра экспертиз ГБУ "ЦЭИИС" оценивают качество земляных работ, устройства оснований, монолитных и сборных железобетонных конструкций, монтажа металлоконструкций, а также производства сварочных и изоляционных работ, - продолжает Сидяев. - Часть исследований проводится непосредственно на объекте, а для некоторых эксперты собирают образцы, которые анализируют в лаборатории. Eсли в результате проверок сотрудники Мосгосстройнадзора фиксируют какое-либо нарушение, то в отношении лиц, которые его допустили, принимаются меры, предусмотренные Кодексом РФ об административных правонарушениях.
Каждый год в городском пространстве появляются новые высотки, жилые дома, больницы, культурные и спортивные центры. Каждый из них - в фокусе внимания Мосгосстройнадзора.
- Инспекторы и эксперты отслеживают весь жизненный цикл создания объекта, - подчеркивают в комитете.
Например, завершили на участке нулевой цикл - инспектор оценивает, как он прошел. Особенно пристально следят за тем, как возводятся уникальные сооружения.
- Во-первых, каждый такой проект не имеет аналогов, - поясняет Роман Сидяев. - Во-вторых, сложные проектные решения в будущем повлекут за собой определенный тип эксплуатации зданий. И в-третьих, важна работа самих подрядчиков, заказчиков, проектировщиков, строителей. Под контролем - тысячи объектов, и к каждому - свои внимание и подход. А значит, строящиеся сооружения прослужат много лет.
Что и как проверяют специалисты под пристальным вниманием
Каждый объект на всех этапах строительства находится под контролем Мосгосстройнадзора в соответствии с утвержденной программой проверок. Eе составляют после того, как застройщик направляет в ведомство уведомление о начале строительно-монтажных работ.
К выездным мероприятиям привлекают специалистов Центра экспертиз для оценки соответствия качества возводимых конструкций и применяемых материалов требованиям проектной документации.
В лабораторном центре ГБУ "ЦЭИИС" проводят испытания различных видов строительных изделий и материалов, таких как песок, асфальт, бетон, арматура, фасадные конструкции, краски, линолеум и ламинат. Для них определяются наиболее важные характеристики, влияющие на долговечность и качество возводимых конструкций, а также на комфорт и безопасность будущих жильцов.
В строящихся жилых домах проводят обследования железобетонных конструкций с последующим отбором проб материалов для лабораторных испытаний. Кроме того, эксперты оценивают качество кладочных, отделочных и изоляционных работ, а также монтажа внутренних инженерных сетей. В помещениях и на прилегающих территориях проводят замеры качества воздуха, уровней шумов.
Дороги - одни из самых сложных объектов для проверок. Их протяженность может измеряться многими километрами. Для проверки качества покрытия и проведенных работ привлекается диагностическая лаборатория. Она на ходу анализирует технические и эксплуатационные характеристики строящейся дороги: датчики и радары автоматически определяют продольный и поперечный уклон трассы, ровность покрытия. Результаты обрабатываются бортовым компьютером и сравниваются с параметрами проекта.
Экспертные заключения ГБУ " ЦЭИИС" направляются в Мосгосстройнадзор для принятия к нарушителям мер административного воздействия.