СПОСОБЫ СНИЗИТЬ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Фактически существует два способа уменьшения налога на недвижимость при владении офисным зданием:

1️⃣ Исключение объекта из перечня (смотрите предыдущий пост)

2️⃣ Оспаривание кадастровой стоимости объекта.

🟡 При реализации первого способа можно рассчитывать на положительное решение, если вид разрешенного использования земельного участка не предполагает размещение объектов коммерческой недвижимости и фактически данное здание не используется для указанных целей.

🟡 Второй способ может быть успешно реализован только в том случае, если кадастровая стоимость значительно превышает рыночную стоимость объекта.

🟡 Льготы для пенсионеров в при владении офисным зданием не предусмотрены.

Льготы по налогу на имущество физических лиц распространяются на: жилой дом, квартиру, комнату, гараж, машино-место, помещения, используемые для творческих мастерских (ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек), хозяйственные строения площадью до 50 кв.м., расположенные на земельных участках для ведения ЛПХ, дач, ИЖС.

Единственным реальным способом снизить налоговую базу является оспаривание кадастровой стоимости здания, если она существенно отличается от рыночной стоимости.