Как поставить на кадастровый учет новостройку

Когда подошло к концу строительство многоквартирного дома (МКД), дом введен в эксплуатацию, встает вопрос о постановке здания на кадастровый учет. В случае с МКД заниматься оформлением самостоятельно не получится, здесь вам поможет кадастровый инженер, Наро-Фоминск или другой регион, выбирать специалиста лучше с проверенной репутацией и большим опытом работы.

Зачем нужно ставить на учет МКД

Нужно понимать, что МКД - это самостоятельная учетная единица, которая должна пройти регистрацию в кадастре в обязательном порядке. Процедуру проводят на основании правил, которые отображаются в ФЗ РФ № 218.

Кадастровый учет новостройки дает возможность совершать сделки купли продажи и другие манипуляции с недвижимостью. Только после прохождения данной процедуры, застройщик имеет право открывать продажу квартир. С 2018 года в закон были внесены изменения, которые дают возможность одновременно строить и проходить этапы регистрации.

Для правильного прохождения этой процедуры необходимо обратиться к кадастровому инженеру, также специалист поможет получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в местных органах власти.

Кто является ответственным лицом за прохождение регистрации МКД в кадастре

На основании правил, которые прописаны в ФЗ № 218, только уполномоченное лицо может подать заявление на регистрацию здания в Госкадастре. Под уполномоченным лицом в данном случае подразумевается законный представитель органов местного самоуправления, который выдал разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Постановка на кадастровый учет происходит по следующему плану:

1. Когда работы завершены, застройщик обращается к кадастровому инженеру который будет являться его представителем.
2. Специалист обращается в местную администрацию с заявлением о выдаче разрешения на введения объекта в эксплуатацию.
3. Когда все документы пройдут проверку, будет принято решение о выдаче разрешения.
4. Орган самоуправления самостоятельно отправляет заявление в Росреестр для регистрации МКД.
5. В течение 5 рабочих дней процедура проходит все необходимые формальности и объект ставится на кадастровый учет.

Важно! Если вы не хотите ждать, когда орган местного самоуправления подаст заявку в Росреестр, кадастровый инженер может подать заявление самостоятельно.