Сосед не подписывает акт согласования границ при межевании: помощь кадастрового инженера

Земельные конфликты очень распространены между соседями. В судебной практике существуют тысячи примеров, когда сосед напрочь отказывается подписывать акт согласования границ при межевании. В решении этой проблемы всегда возникает множество вопросов: Что делать? Куда обращаться? Нужен ли кадастровый инженер?

При отсутствии подписанного акта согласования границ земельного участка владелец не сможет оформить собственность и получить готовый межевой план. Данную процедуру обязательно проводят с участием кадастрового инженера. Важно, чтобы специалист был опытным и профессиональным.

Как поможет кадастровый инженер

Кадастровый инженер в Москвепо доступной цене имеет право сделать межевой план даже при отсутствии согласия соседа, однако соседи должны быть уведомлены о проведении геодезических работ. Процесс регламентируется статьей 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности».

При выполнении работ кадастровый инженер разъясняет основные особенности, устанавливает прилегающие территории, при этом просто необходимо согласовать расположение фактических границ.

Инженер готовит акт приемки, его должны подписать собственники или арендаторы всех прилегающих участков, как физические, так и юридические лица.

У кадастрового инженера есть два способа сверки: либо с каждым собственником в отдельности, либо на общем собрании всех собственников соседних земель, в акте отражаются мнения каждого участника.

В акте содержится следующая информация:

• Паспортные данные всех владельцев соседних территорий, фамилиях, именах и отчествах.
• Если представитель действует от имени собственника, ФИО и паспортные данные представителя, доверенность на его имя.
• Полное кадастровое описание участка: номер, адрес, площадь.
• При наличии споров по договору кадастровый инженер должен о них обязательно сообщить.

Идеальным будет вариант, если все собственники соседних участков присутствуют и подписали межевой договор в акте.

Если кто-то не пожелал присутствовать при соглашении и не возражал в письменной форме, то соглашение считается совершенным.

Если собственник соседнего участка выразил свое несогласие в виде письменной претензии, споры решаются в судебном порядке.