Строительство бани - нужен ли кадастровый инженер для оформления разрешения

Обычным гражданам очень трудно отслеживать постоянные изменения в законодательстве, поэтому при оформлении разных разрешений возникают вопросы. Дачная амнистия вроде закончилась, а оказывается, ее продлили, то вносят закон об обязательном уведомлении начала любого строительства, то отменяют его. Часто изменения в законе обрастают сплетнями и домыслами, которые по факту не имеют отношения к действительности.

Практически у 90% владельцев земельных участков и домов на территории есть разные постройки: бани, навесы, сараи. И тут возникает вопрос: нужно ли оформлять разрешения на эти постройки? Нужен ли кадастровый инженер? Москва, Казань, Самара - имеет ли значение в каком регионе вы проживаете? Давайте разберемся, нужно ли оформлять разрешения на строительство бани.

Проходить процедуру регистрации бани или нет - это полностью ваш выбор. Здесь законом не установлены конкретные условия, поэтому процедура не является обязательной. Важно! Это касается только тех бань, которые построены на частной собственности и не используются в коммерческих целях.

Если в будущем вы планируете продажу дома и, соответственно, бани, то лучше оформить все необходимые документы, так как баня будет являться полноценным объектом сделки.

Если ваша банька идет как пристрой к дому, необходимо заранее оформить разрешение на реконструкцию строения. В этом случае регистрация об изменении вашего дома обязательна с занесением в Росреестр.

Что нужно, чтобы поставить баню на учет

Если вы решили зарегистрировать свою баню как полноценный объект недвижимости, вам нужно следовать следующему плану:

Вызвать кадастрового инженера, который произведет замеры строения и сделает координирование углов.
С полученными данными обратиться в МФЦ за оформлением технического паспорта;
Оплатить госпошлины в установленном размере;
Дождаться присвоения бане кадастрового номера;
Получить выписку из ЕГРН.

Важно! Так как закон не регламентирует сроки и обязательства по получению разрешения на строительство бани, сделать это возможно на любом этапе. Если баня уже достроена, вы можете получить на нее свидетельство о праве собственности независимо от того, когда завершено строительство.