Sea Heaven Phuket Naithon, Тайланд

Sea Heaven предлагает уникальную возможность не только вести пляжный образ жизни мечты, но и участие в инвестиционной программе, которая принесет долгосрочный пассивный доход.

О проекте:

Sea Heaven Phuket Naithon - крупнейший многофункциональный проект на Пхукете с кондоминиумами, роскошными виллами, отелями, магазинами, торговым центром, спортивным клубом, конференц-центром, а также медицинским оздоровительным комплексом.

Общая площадь проекта 62 rai/99 200 м.кв.

Инфраструктура:

Бар
Собственный тренажерный зал
Видеонаблюдение
Охрана
Общий сад
Парковка
Бассейн

Локация:

Найтон-Бич — один из самых красивых пляжей западного побережья Пхукета, вдали от людных мест. Длина пляжа 1,4 км под охраной парка Сиринат. Пляж Найтон славится роскошной недвижимостью и 5-звездочными отелями.

Пляж Найтон в 1 минуте ходьбы
Banana пляж в 5 минутах езды
Пляж Найянг в 7 минутах езды
Аэропорт в 13 минутах езды
Загородный клуб Blue Canyon в 15 минутах езды
Международная школа UWC в 17 минутах езды
Боут-авеню в 17 минутах езды
Торговый центр "Porto de Phuket "в 17 минутах езды
Пляж Май Као в 20 минутах езды
Пляж Сурин в 25 минутах езды.
Торговый центр Robinson в 25 минутах езды.

Варианты к покупке:

ФАЗА 1

Тип проекта: Коммерческий торговый дом
Количество помещений: 23
Площадь проекта : 5024 м.кв
3 здания: 3 этажа
Право собственности: Leasehold

ФАЗА 2

Тип проекта: Кондоминиум 5 этажей
Количество зданий: 2
Количество квартир: 251
Площадь проекта : 6915 м.кв
Право собственности: Freehold, leasehold
Типы квартир :
Superior 30 – 37 SQM
Deluxe 40 – 43 SQM
Junior Suites 50 - 55 SQM
Suites 60 – 69 SQM
Family Suites 74 -79 SQM

ФАЗА 2.1

Студия от 37 кв.м. Цены от 4 990 000 ТНВ ($151 212)

Однокомнатные апартаменты от 37 кв.м. Цены от 6 611 925 ТНВ ($200 361)

Условия оплаты:
Бронирование и договор 200 000 бат.
Передача права собственности 100% (В течение 30 дней после бронирования)

Привилегия:
- 1-5 лет бесплатного проживания в течение 30 дней (20 дней в низкий сезон, 10 дней в высокий сезон).
- 6-9 лет бесплатное проживание 90 дней проживания (60 дней в низкий сезон, 30 дней в высокий сезон).

Инвестиционная программа
- Договор аренды на 10 лет под управлением Wyndham Grup.
- Гарантия на 1-5 лет, доходность 7% в год, оплата раз в год.
- Распределение прибыли на 6-9 лет 60/40 от чистой прибыли, выплачивается каждые 6 месяцев.

ФАЗА 2.2

5 этажей, 127 квартир.

Студия от 31,6 кв.м. Цены от 5 508 000 ТНВ ($166 909)

Двухкомнатные апартаменты от 67 кв.м. Цены от 12 187 000 ТНВ ($369 303)

Окончание строительства - апрель 2025 года.

Рассрочка для Фазы 2.2:

Бронирование 200 000 бат
Подписание договора 30%
Завершение строительных работ (2 квартал 2024 г) 25%
Завершение внутренних работ (4 квартал 2024 г) 25%

Передача права собственности (2 квартал 2025 г) 20%

Инвестиционная программа
- Договор аренды на 9 лет.
- 1-5 лет гарантии возврата 7% в год, выплачивается ежегодно.
- Распределение прибыли в течение 6-9 лет в соотношении 60/40 от чистой прибыли, выплачиваемой каждые 6 месяцев.

Привилегия
- 1-5 лет бесплатное проживание 30 дней (20 дней в низкий сезон, 10 дней в высокий сезон)
- 6-9 лет бесплатное проживание 90 дней проживания (60 дней в низкий сезон, 30 дней в высокий сезон)

Дополнительные расходы:

Обслуживание 60 бат за м.кв. При получении квартиры необходимо оплатить за 24 месяца (сразу 2 платежа).
Фонд капитального ремонта оплачивается единожды 600 бат за м. кв.
Установка счетчиков электроэнергии и воды 10 000 бат.
Фрихолд - 1%, Лизхолд - 1,1%.

*Курс валюты указан на дату 14.10.2024 г