Layan Green Park 1, 2 Пхукет Тайланд

Первый проект в Таиланде, сертифицированный по экологическому стандарту EDGE. Комплекс построен с заботой о природе, благодаря этому, возможно экономить до 40% на коммунальных платежах.

О проекте:

Layan Green Park - это идеальный отдых для семей с детьми. Комплекс спроектирован таким образом, чтобы в нем было комфортно не только взрослым, но и детям.

Проект находится рядом со знаменитой Laguna Phuket, и всего в 700 метрах от пляжа Лаян (северная часть пляжа Банг Тао).

Это первый жилой комплекс в Таиланде, имеющий сертификат EDGE ADVANCED, который гарантирует использование современных экологичных и энергоэффективных технологий при строительстве и эксплуатации зданий.

Инфраструктура:

Зона лобби. Можно заказать обслуживание номеров, трансферы, поездки на шаттл-басе и многое другое.
Бассейны. В распоряжении проживающих 2 главных бассейна глубиной 0,9-1,8 м с детскими зонами глубиной 0,3 м, а также 3 отдельных бассейна для зданий C, D, K и J2. Трехступенчатая система очистки воды создает кристально чистую природную воду питьевого качества.
Фитнес-центр. На территории два круглосуточных фитнес-клуба. Для любителей кардио — уличные беговые и пешеходные дорожки, терраса для йоги у бассейна, открытая спортивная площадка.
Хаммам. Тихая гавань для расслабления и восстановления с натуральными и органическими средствами для ухода за кожей и телом.
СПА. Можно выбрать спа с джакузи и сауной для небольшой компании или посетить многофункциональный спа-центр с целым комплексом программ для расслабления.
Детский клуб, детская площадка, детские бассейны с горками. Вдохновленный природой, детский клуб представляет собой волшебную лесную страну чудес и специальное крытое образовательное и развлекательное пространство для малышей. Взрослые отдыхают, пока детей развлекают учителя и аниматоры в детском клубе. Каждый день — новые приключения: игры в бассейне под присмотром, упражнения на логику и мышление и открытая детская площадка, где можно бегать, ползать и прыгать.
5 ресторанов, бары у бассейна, кафе с правильным питанием. На территории LAYAN GREEN PARK посетителей ждут более 6 заведений с фирменными блюдами от шеф-поваров из натуральных и свежих продуктов с изысканными напитками и авторскими коктейлями.
Помещение для конференций, мероприятий и выставок. Современные конференц-залы обеспечивают комфорт и функциональность для успешных деловых мероприятий.
Продуктовый магазин на территории комплекса.

Локация:

https://clck.ru/37KbJr

Престижная локация, 700 метров от северной части пляжа Банг Тао, протяженность которого составляет 8 км.

Окруженный морем, национальным парком Sirinat, пятизвездочными отелями и элитным курортом Laguna.

На автомобиле:

ПЛЯЖ БАНГ ТАО - 2 мин
LAGUNА - 2 мин
АКВАПАРК - 10 мин
АЭРОПОРТ - 20 мин
ПИРС - 25 мин
ТЦ ROBINSON - 25 мин
PHUKET TOWN - 40 мин

Планировки и цены:

ФАЗА 1

Студия от 30 кв.м (Планировки: с видом на сад; с выходом к бассейну; с террасой и джакузи). Цены от 5 151 000 ТНВ ($159 565)
Односпальные апартаменты от 45 кв.м (Планировка: Стандартная; С выходом к бассейну; С террасой и личным бассейном; С террасой и джакузи). Цены от 9 534 000 ТНВ ($289 787)
Двуспальные апартаменты от 91 кв.м (Планировка: Стандартная; С выходом к бассейну; С террасой и личным бассейном; С террасой и джакузи). Цены от 20 022 000 ТНВ ($608 571)

Дуплексы 109 кв.м (Планировка с личным бассейном). Цены от 21 800 000 ТНВ ($662 613)

Окончание строительства 4 квартал 2023 года

Дополнительные Расходы:

Обслуживание: THB 75 / кв.м / месяц: оплачивается 1 раз в год
Фонд кап. ремонта: THB 650 / кв.м: оплачивается 1 раз на дату оформления права собственности
Мебельный пакет: THB 10,000 / кв.м за полный пакет
Фрихолд: THB 10,000 / кв.м
Регистрация Лизхолд: гос. пошлина за регистрацию права - 1.1% от покупной стоимости, оплачивается каждые 30 лет
Регистрация Фрихолд: гос. пошлина за регистрацию права - 6.3% от покупной стоимости, оплачивается 1 раз на дату оформления права покупателем и продавцом в равных долях 50/50.
Счетчики THB 15,000: депозит и установка 2 счетчиков воды и 1 электричества.

Программы управления и доходности:

Rental Pool - комбинированный с гарантированным доходом. Все доходы, заработанные Управляющей компанией, делятся в соотношении 60 на 40.
5% - несгораемая сумма на 3 года. Все доходы, заработанные Управляющей компанией выше 5%, делятся в соотношении 60 на 40.

ФАЗА 2

Студия от 37 кв.м (Планировка: Стандартная; С террасой и выходом к бассейну; С террасой и личным бассейном). Цены от 5 690 000 ТНВ ($172 948)
Односпальные апартаменты от 56 кв.м (Планировка: Стандартная; Угловая; С террасой; С террасой и выходом к бассейну; С террасой и личным бассейном). Цены от 8 590 000 ТНВ ($261 094)
Двуспальные апартаменты от 106 кв.м (Планировка: Стандартная; Угловая; С террасой; С террасой и выходом к бассейну; С террасой и личным бассейном). Цены от 16 590 000 ТНВ ($504 255)
Трехспальные апартаменты от 148 кв.м (Планировка: Стандартная; С террасой и выходом к бассейну). Цены от 22 990 000 ТНВ ($698 784)
Дуплексы от 183 кв.м (Планировка: С подземной парковкой, террасой и личным бассейном; С придомовой территорией и террасой; С личной парковкой, личным садом и террасой). Цены от 31 195 000 ТНВ ($948 176)

Окончание строительства 4 квартал 2025 года

Рассрочка:

Резервационный платеж 100 000 бат при выборе объекта. Далее 5 платежей:

35% от суммы квартиры в течении 30 дней с даты внесения резервационного платежа
20% от суммы квартиры, ориентировочно январь 2024 года
20% от суммы квартиры, ориентировочно август 2024 года
15% от суммы квартиры, ориентировочно апрель 2025 года
10% от суммы квартиры, при получении ключей

Дополнительные расходы:

Обслуживание: THB 75 / кв.м / месяц: оплачивается 1 раз в год
Фонд кап. ремонта: THB 650 / кв.м: оплачивается 1 раз на дату оформления права собственности
Мебельный пакет: THB 10,000 / кв.м за полный пакет
Фрихолд: THB 10,000 / кв.м
Регистрация Лизхолд: гос. пошлина за регистрацию права - 1.1% от покупной стоимости, оплачивается каждые 30 лет

Регистрация Фрихолд: гос. пошлина за регистрацию права - 6.3% от покупной стоимости, оплачивается 1 раз на дату оформления права покупателем и продавцом в равных долях 50/50.
Счетчики THB 15,000: депозит и установка 2 счетчиков воды и 1 электричества

Предлагаемые программы управления и доходности:

Rental Pool - комбинированный с гарантированным доходом. Все доходы заработанные Управляющей компанией, делятся в соотношении 60 на 40.
5% - несгораемая сумма. Все доходы, заработанные Управляющей компанией выше 5%, делятся в соотношении 60 на 40.

Программа лояльности:

Владельцы апартаментов автоматически вступают в программу лояльности Layan Green Park на уровень Золотого участника.
- Скидка 25% с Best Available Rate на все категории номеров при бронировании отдыха в Layan Green Park;
- Скидка 25% на услуги SPA центра;
- Скидка 20% во всех ресторанах, барах комплекса и на Room Service;
- Скидка 15% на услуги трансфера;
- Дополнительные скидки от партнеров застройщика;
- Приоритетный Check In;
- Бесплатный ранний заезд и поздний выезд.

*Курс валюты указан на дату 14.10.2024 г.