Layan Verde, Пхукет Тайланд

САМОДОСТАТОЧНЫЙ МИНИ-ГОРОД. Проект, лишенный конкурентов на Пхукете

О проекте:

Грандиозный проект класса люкс, который станет визитной карточкой острова Пхукет. Площадь строительства 150 000 кв.м. мини-города с отелями, кондоминиумами, торговыми центрами и магазинами, коворкингами, барами, ресторанами, парками, детскими зонами, бассейнами и многим другим.

Преимущества проекта:
- недвижимость класса Премиум и Люкс с захватывающим видом на море и джунгли
- дизайн от знаменитого архитектора Mohammed Adib Dewan, который входит в топ-100 в мире!
- эко-строительство. Международная сертификация «зеленого» строительства, экономия до 45% на воде и электроэнергии.

СОБСТВЕННАЯ инфраструктура проекта:

• Зоны отдыха: парки, бассейны, детские зоны
• Магазины и ТЦ
• Ocean club
• Коворкинги
• Апартаменты и пентхаусы
• Бассейны

Локация:

https://clck.ru/36yVgV

Кондоминиум находится рядом с самым престижным районом Пхукета - Лагуной всего в 800 метрах от изумительного пляжа Лаян.

Варианты квартир:

• Студии – от 35,4 кв.м.
• 1 спальня – от 57,1  кв.м.
• 2 спальни – 100,4 кв.м.
• 3 спальни – 251 кв.м.
• Резиденции, квартиры с личной террасой, бассейном и парковкой.

Цены от 4 920 600 бат (142 709$)

Расходы:

• 10 000 бат/кв.м за полный пакет мебели
• Плата за обслуживание: 75 бат/кв.м/мес
• Амортизационный фонд: 650 бат/кв.м: оплата один раз в день передачи права собственности
• Счетчик воды и электричества: 15 000 бат: залог за 2 счетчика воды и 1 электрический счетчик, а также плата за установку
• Регистрация Leasehold: Плата за регистрацию арендованного имущества в размере около 1,1%: выплачивается каждые 30 лет.
• Регистрация Freehold: Плата за регистрацию права собственности в размере около 6,3%: выплачивается один раз в день передачи права собственности застройщиком и покупателем в равных частях 50/50.

Программа доходности:

• Через год после 100% оплаты застройщик выплачивает кешбек 10% от стоимости недвижимости.
• Сдача проекта через 3 года, но даже во время строительства застройщик будет выплачивать гарантированный доход 7% годовых, т.е. за время строительства вернется 21% инвестиций (только при 100% оплате).
• При сдаче квартиры через УК по программе рентал пул, ожидаемая доходность 9-10%. Также квартиру можно будет перепродать с приростом 40-50%. Окупаемость 6-7 лет.

Рассрочка вариант 1:

• Резервационный платеж 100 000 бат при выборе объекта
• 1 платеж - 50%
• 2 платеж - 20%
• 3 платеж - 20%
• 4 платеж - 0
• 5 платеж - 10%

Рассрочка вариант 2:

• Резервационный платеж - 100 000 Бат
• 1 платеж - 35%
• 2 платеж - 20%
• 3 платеж - 20%
• 4 платеж - 15%
• 5 платеж - 10%

*Курс валюты указан на дату 07.12.2023 г