Оформление самовольного строения (самоволки)

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенное или созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (пункт 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ)

Самовольное строение нельзя продать, передать в аренду, заложить или распорядиться иным образом, его запрещено эксплуатировать. Оформление прав на него возможно в административном и судебном порядке. Такое строение может появиться в результате нового строительства или реконструкции имеющегося здания.

Центр недвижимости «Реестр» осуществляет полный спектр услуг, необходимый для признания и регистрации права собственности на самовольные строения:

разработка оптимального варианта получения права собственности на самовольные строения;
проведение необходимых экспертиз;
проведение кадастровых работ;
сбор документов и справок;
подача уведомления;
представление интересов заказчика в органах местного самоуправления, в органах архитектурного и строительного надзора;
сопровождение работы по приведению самовольного строения в соответствии с требованиями нормативов;
ведение судебных дел по искам о признании права собственности на самовольные строения;
предоставление услуг по государственной регистрации прав собственности.

Признание права собственности на самовольные строения в судебном порядке осуществляется либо в суде общей юрисдикции, либо в арбитражном суде.
Мы легализуем самовольные строения как с не зарегистрированными в ЕГРН правами, так и с зарегистрированными (такие самовольные строения также встречаются).

Установить единую цену на услуги по признанию права на самовольное строение невозможно из-за разного объема и сложности предоставляемых услуг. Цена определяется индивидуально по каждому объекту.

Есть вопрос? Задайте его в боте, и мы ответим вам в ближайшее время