Продается ПСН с действующим хостелом 176 мест
г. Москва, Гостиничный проезд д.6 к. 2
Продается помещение свободного назначения (нежилой фонд) с действующим хостелом на 176 койко-мест.
Планировка и Экспликация
Расположение
Помещение располагается на 5 этаже 5 этажного здания, в 50 метрах от м. Окружная. Первый дом от метро.
МЦК Окружная - 4 минуты пешком.
м. Петровско-Разумовская 11 минут
м. Владыкино 18 минут
Класс здания- В+ (Бизнес-центр). Высота потолков - 3,2 м
Не использовалось под регистрацию юридических лиц, пожарная сигнализация, вентиляция
Два входа, по лестнице и отдельный лифт (Щербинский Лифтостроительный завод, пассажирский до 400 кг) в собственности. Лифт только для гостей хостела работает с первого до пятого этажа.
Помещение
Общая площадь - 720 кв.м. 33-комнаты.
Коммуникации городские - ГВС , ХВС, Отопление.
Мощность - 100 кВт.
В каждой комнате пластиковые окна + кондиционер + пожарная сигнализация.
Напольные покрытия плитка + ламинат, стены под покраску, потолки по типу Армстронг.
На данный момент работает 12 мокрых точек, санузел можно установить в каждую комнату если рассматриваете под Апартаменты (стояки все рабочие ).
В помещение сделан косметический ремонт, ежегодно обновляемый, так же ежегодна происходит заменя внешних коммуникаций мокрых точек.
Помещение в собственности на ООО, на данный момент сдается в аренду ИП. (УСН)
Финансовые показатели:
Месячный оборот – 1 000 000-1 200 000 руб. (в зависимости от сезона, усреднённое 1 100 000 руб.)
Расход:
ФОТ – 95 000 руб.
Коммунальные платежи – 120 000 руб. (при средней загрузки хостела 85%)
Прочие расходы (мелкий ремонт/реклама/прачка/интернет) - 100 000 руб.
Налоги – 150 000 руб. (усреднённое в месяц)
Итого: 1 100 000 – 465 000 = 635000 руб. (чистая прибыль при текущей работе)
Стоимость продажи: 45 000 000 руб.