Как заработать на дом в Подмосковье и 12.000.000 рублей с полного нуля?
Каждый, кто подписан на меня, вспоминает с теплотой на сердце прекрасное время бычки. Деньги из интернета доставали даже люди без знаний и опыта, но все хорошее имеет свойство заканчиваться. В том числе и заработанные деньги.
В моем окружении много людей, кто заработал 50-200к$ за короткий промежуток времени, а потом потерял 95% всего капитала. В данный момент они сидят в полном непонимание, а что дальше делать, откуда доставать деньги на жизнь и самое главное на какие деньги все это делать.
С выбором новой сферы деятельности особых проблем нет, например привоз машин из других стран, товарный бизнес, процессинг и арбитраж криптовалюты. Самая главная проблема, это первоначальный капитал с которым можно двигаться и зарабатывать.
Точно таким же вопросом я задался сам, а где мне взять деньги под хороший процент, на долгий срок, а еще и без больших рисков.
В голову сразу пришла идея, найти инвестора под фиксированный процент в месяц, рассказать ему для каких целей мне деньги и сколько с этого можно заработать. Однако после всех расчетов появились несостыковки! Что я буду делать если деньги нужно будет вернуть раньше обговоренного срока? Что делать в те месяцы, когда доход не перекрывает проценты за пользование деньги? Ну и самая серьезная проблема, как гарантированно не потерять капитал, а если и потерять, то не оказаться с кучей долгов, без денег и страхом за свою жизнь 😓?
Шло время, я понимал, что риски превосходят все плюсы и так я не решу мой запрос. Но в один прекрасный день я встретился с давними знакомым, назовем его Анатолий. Он рассказали мне очень интересную историю. Анатолию 20 лет, он никогда не работал официально и взял ипотеку под строительство недвижимости 12.000.000₽ под 8% годовых, с ежемесячным платежом 90.000₽. На 50% денег начал строительство загородного дома, сразу обратившись в строительную компанию, ведь Анатолий ничего не понимает в строительстве, а на 50% начал работать. Через 1 год у Анатолия получился следующий результат.
Он полностью достроил загородный дом и начал сдавать его в по суточную аренду через риелторов, затрачивая на это несколько часов своего времени в неделю. Дом пассивно приносит ему от 120.000 рублей в месяц, что полностью перекрывает платеж по ипотеке, возможные амортизационные издержки связанные с домом и еще остается читая прибыль около 25.000 рублей в плохие месяцы.
Так же Анатолий работал с второй частью капитала, он пришел к своим друзьям и они вместе запустили несколько направлений по заработку денег. С его капитала в получалось от 7 до 12% в месяц чистой прибыли, в среднем получается 8% каждый месяц после вычета расходов на жизнь. Анатолий пошел умным путем и реинвестировал свободные деньги обратно. За год с учетом сложного процента у него получилось чуть больше 100% чистого прироста к его капиталу.
Через год Анатолий достиг результата:
- Дом вырос в цене, на 25% и теперь из вложенных 6.000.000, он стоит 7.500.000
- Со второй части депозита, он увеличил его до 12.000.000, грамотным подходом и минимизацией рисков
Самое главное, что мне сказал Анатолий. Он свел риски к минимуму, ведь даже если он бы потерял рабочий капитал, то просто сдавал бы дом и спокойной выплачивал ипотеку. У него не было переживаний, его не дергали инвестора и ему не приходилось делиться большой частью своей прибыли с инвестором.
